גזית גלוב ממשיכה להשקיע >> הערכה ששויי המניה יעלה בהתאם

העלייה לעומת הרבעון המקביל נובעת מאיחוד לראשונה של תוצאות -FFO, NOI מנכסים זהים ירד ב 0.5%- בנטרול שערי מטבע )עליות NOI- אטריום וסקטור. הבצפון אמריקה וירידה חדה ברוסיה(. תוצאות החברה )באמצעות אטריום( נפגעות . מהמצב ברוסיה. שיעור התפוסה נשמר גבוה )גם ברוסיה( ועומד על   95.5% ההפסד הרבעון נובע בעיקר מאירועים חד פעמיים והפסד בדורי.

השקעות ומימושים – במהלך הרבעון השלימה החברה את הרכישה הגדולה הנורבגית SEKTOR GRUPPEN ביותר בשנים האחרונות : סיטיקון רכשה את חברת תמורת 1.47 מיליארד יורו ."סקטור" הינה חברה פרטית הפועלת בתחום פעילות של גזית – מרכזים מסחריים מעוגני סופרמרקטים במרכזים אורבניים גדולים והינה השניה בגודלה בנורבגיה. כתוצאה מהרכישה סיטיקון, הפכה לחברה הגדלה ביותר בצפון אירופה בתחום זה ואחת הגדולות באירופה בכלל, אך יש לציין כי מדובר בעסקה במחיר הוגן וכלכלת נורבגיה )העשירה( סובלת מהיחלשות הנפט. סיטיקון מימנה את ההשקעה באמצעות הנפקת זכויות בהיקף של 604 מ' יורו והלוואות. גזית השתתפה בהנפקה לפי חלקה תמורת 262 מ' יורו ) 1.1 מיליארד ₪(. לאחר תאריך המאזן הגדילה גזית את החשיפה שלה לברזיל ורכשה מניות בענקית הקניונים אנו מניחים כי החברה תגדיל את החשיפה שלה לחברה זו. .BR MALLS המקומית במקביל מימשה גזית, בעצמה ובאמצעות הבנות נכסים בשווי של כ 600- מש"ח.

תלות בתשואות אג"ח ממשלתיות: למניות החברות בנות של גזית, בעיקר הצפון אמריקאיות יש קשר ישיר עם תשואות האג"ח הממשלתיות. השוק כבר מתמחר כיום תוואי העלאות ריבית סביר )שיחל בדצמבר( כך שנראה שמתווה העלאת הריבית כבר מגולם במניות ולמעשה כמעט ולא פגע בתמחור מניות הריט בשוק. בשורה התחתונה אנו רואים בגזית אחזקה טובה לטווח ארוך ועוגן בתיק לחיסכון ארוך טווח המספק חשיפה לנדל"ן מניב איכותי בפריסה גיאוגרפית רחבה, גידול מתמשך בתיק הנכסים וניהול פיננסי מצוין. יש לציין את השינוי החשיבתי של החברה שמתרכזת יותר בנכסים גדולים בערים מרכזיות בכל אזורי פעילותה מתוך הנחה שאוכלוסיית העולם תתרכז בעתיד במקומות האלה. מניית גזית גלוב הניבה תשואת חסר לאחרונה ממספר סיבות ביניהם:

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.