דוד פתאל מנכל רשת פתאל
עידו אסייג
07/12/2015
קבוצת המלונאות פתאל, בבעלות דוד פתאל, יחד עם שותפתה הבריטית Leopard Group, מבצעת עסקת ענק בגרמניה - הקבוצה הודיעה היום כי חתמה על הסכם למכירת 18 בתי מלון בגרמניה לרשת המלונאות השוודית Pandox, בתמורה לכ- 1.7 מיליארד שקל (כ- 400 מיליון אירו).
מדובר על 18 מתוך 20 בתי המלון של רשת הולידיי אין אשר רכשה פתאל בשנת 2013 יחד עם שותפים מקבוצת QMH, בסכום של 1.2 מיליארד ₪ - מה שנחשב בזמנו לאחת מעסקאות המלונאות הגדולות באירופה.
העסקה תשקף לפתאל תשואה של כ-322% על ההון העצמי.
ההסכם מבוסס על עסקת מכירה והשכרה בחזרה, כלומר – פתאל הופכת לשותפה אסטרטגית של חברת Pandox בכך שהיא תשכיר מידיה את בתי המלון לתקופה של 25 שנה ותהיה חברת הניהול שלהם תחת המותג " לאונרדו".
דמי שכירות הצפויים מהעסקה מוערכים בהיקף של כ-22.5 מיליון אירו בשנה, זאת, בנוסף למרכיב שכירות משתנה בהתאם למחזור המכירות.
מדובר על 18 מלונות ב- 12 ערים שונות בגרמניה, הכוללים בסך הכל 3,415 חדרים.
המלונות, בדרגת 4 כוכבים, פועלים בערים מרכזיות בגרמניה שלהן ביקוש יציב בקרב תיירות מקומית ובינלאומית, כאשר בתי המלון עצמם ממוקמים במיקומים אסטרטגיים - מרכזי ערים, שדות תעופה או בקירוב למרכזי ירידים וכנסים.
בין הערים שבהם ממוקמים המלונות –קן, המבורג, פרנקפורט, מאנהיים, האנובר, באדן-באדן ועוד.
העסקה עתידה להיסגר עד סוף 2015 .
דוד פתאל, מנכ"ל ובעלים, מסר "נכנסו לשוק הגרמני בתקופה של משבר באירופה ותוך מספר שנים הצלחנו גם לייצר תשואה מרשימה וגם לבנות את לאונרדו כמותג ישראלי מוביל באירופה. בכוונתנו להמשיך לבצע השקעות במטרה להרחיב את המותג "לאונרדו" למדינות נוספות באירופה"
אנדרה ניסן, מנכ"ל חברת Pandox ציין : "שיתוף הפעולה עם פתאל תואם את אסטרטגית החברה לחזק את נוכחותנו בשוק הגרמני ועולה בד בבד עם המודל העסקי המבוסס על הסכמי שכירות ארוכי טווח והשקעות משותפות עם חברות דומיננטיות בתחום המלונאות/הניהול. פתאל מצטרפת לקבוצת השותפים האסטרטגיים שלנו ואנו מאמינים בפוטנציאל הגדול של המלונות הללו".
"לאונרדו" מהווה כיום את אחד ממותגי המלונאות הגדולים בגרמניה – לרשת 45 בתי מלון ברחבי המדינה והיא מעסיקה בגרמניה בלבד כ-3,000 עובדים.
פתאל החזקות הינה חברת המלונאות הגדולה ביותר בישראל – החברה מחזיקה כיום 17,500 חדרי מלון בכ- 95 בתי מלון בארץ ובחו"ל.
פעילותה של הרשת באירופה החלה בשנת 2006, באמצעות קרן השקעות ששמה לה למטרה להתמקד במלונות בעלי אופי עירוני ועסקי. בחודש מאי השנה רכשה פתאל את אחזקותיהם של השותפים בקרן, בעסקה שהעניקה להם שווי של 200 מיליון אירו.
כיום מחזיק פתאל באירופה 60 בתי מלון עם מחזור מכירות של כ 320 מליון יורו.
המלונות באירופה ממוקמים בגרמניה, בלגיה, אוסטריה, שוויץ והונגריה ולאחרונה נכנסה הרשת לשלוש מדינות נוספות כאשר רכשה מלונות בברצלונה שבספרד, מלון נוסף בשדה התעופה היתרו בלונדון ומלונות נוסף במילנו שבאיטליה.
בישראל מפעילה הקבוצה 35 בתי מלון - תחת המותגים לאונרדו, מג'יק, הרודס ו- U ומעסיקה כ- 7500 עובדים.
בנוסף, זכתה לאחרונה פתאל במיכרז להקמת טרמינל בנתב"ג לטיסות פרטיות.
קבוצת פתאל מוחזקת בידי דוד פתאל 82% ו- 18% בידי חברת מגדל.
פנדוקס (Pandox) השוודית, היא אחת מחברות המלונאות הגדולות בצפון אירופה. הקבוצה מחזיקה 22,000 חדרי מלון בכ – 103 בתי מלון (בעיקר מתחום הנופש והעסקים), הממוקמים על פני 8 מדינות, שבדיה, נורבגיה, דנמרקר, פינלנד, בלגיה, גרמניה, קנדה ושוויץ.
החברה מחזיקה בהסכמים עם מותגי מלונאות בינלאומיים כמו גם עם חברות דומיננטיות בתחום ניהול מלונות, אשר חתומים עמה להסכמי שכירות וניהול ארוכי טווח.
בין המותגים הגדולים עמם עובדת החברה: הילטון , הינטר קונטיננטל, הייאט, קראון פלאזה.
החברה נוסדה בשנת 1995 ונסחרת בבורסה השוודית.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
