עידו אסייג
27/12/2015
גיל רושינק, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "בעסקה הנוכחית ניצלה אלקטרה נדל"ן הזדמנות שנוצרה בעקבות עניין שהביע הרוכש בנכס הספציפי של החברה בשל רצונו לשימוש בנכס לצרכיו המיוחדים. כתוצאה מהמימוש תרשום החברה רווח משמעותי בספרים ותהנה מתזרים מזומנים חופשי של כ-77 מיליון שקל. חשוב לציין כי עסקה זו תתווסף לרצף המימושים עליו דיווחנו מתחילת השנה באירופה, כאשר ביחד עם עסקה זו הצלחנו לממש תשעה נכסי נדל"ן מניב מהתיק האירופי שלנו בהיקף של כ-500 מיליון שקל, שיצרו תזרים נקי לחברה בסך כולל של כ-200 מיליון שקל, ובכך להגדלת נזילות החברה ושיפור יחסיה הפיננסים של החברה. לאלקטרה נדל"ן נכסי ייזום בעלי פוטנציאל השבחה משמעותי בישראל ובהודו, ואנו מאמינים שבשנים הקרובות הם יניבו לחברה פירות משמעותיים".
חברת אלקטרה נדל"ן, בניהולו של גיל רושינק, ממשיכה בתהליך שיפור נזילותה ויחסיה הפיננסיים. החברה דיווחה היום כי חתמה על הסכם למכירת בניין משרדים בשטוטגרט גרמניה, שהחברה החזיקה בו בשיעור של 100%, תמורת כ-101 מיליון שקל (כ-24 מיליון יורו). העיסקה תניב לאלקטרה נדל"ן רווח לאחר מס של כ-9.5 מיליון שקל (כ-2.2 מיליון יורו) ותזרים מזומנים חופשי, בניכוי מס והוצאות הכרוכות בעיסקה, בסך של כ-77 מיליון שקל (כ-18 מיליון יורו). הנכס הנמכר משתרע על שטח של כ-26,800 מ"ר, והוא שימש כמרכז ההדרכה של חברת IBM. הנכס נרכש על ידי החברה בשנת 2012 תמורת כ-12 מיליון יורו, כך שמדובר בהשבחה משמעותית בשווי הנכס.
אלקטרה נדל"ן מיישמת בשנתיים האחרונות אסטרטגיה למיקוד עסקי תוך מימוש נכסים לשיפור יחסיה הפיננסיים. החברה מימשה במהלך שנת 2015 נכסים בהיקף כספי כולל של למעלה מ-1 מיליארד שקל, שהניבו לה תזרים מזומנים חופשי בהיקף של כ-300 מיליון שקל.
בין העיסקאות למכירת נכסים שביצעה ההחברה בשנה החולפת: מכירת בית קודאק בתמורה לכ- 103 מיליון שקל, שהניב לחברה תזרים של כ-57 מיליון שקל; השלמת מכירת חלקה (25%) במגדל אלקטרה בתל-אביב בתמורה לכ-300 מיליון שקל, בעיסקה שהניבה לחברה תזרים בסך של כ-104 מיליון שקל; מכירת בניין משרדים בארה"ב בתמורה לכ-106 מיליון שקל, מתוכם נבע לחברה תזרים של כ-31 מיליון שקל; מכירת חלקה בבית מלון בבלגיה, בתמורה לכ-245 מיליון שקל (כ-50 מיליון יורו) עם תזרים מזומנים חופשי בסך של 42 מיליון שקל; מכירת 5 מרכזים מסחריים בגרמניה והולנד בתחילת החודש בתמורה לכ-400 מיליון שקל ותזרים מזומנים של כ-48 מיליון
שקל ומכירת בניין לוגיסטי בנירנברג גרמניה בתמורה לכ – 92 מליון שקל ותזרים מזומנים של כ-32 מיליון שקל.
ממצגת שפירסמה לאחרונה חברת אלקו, שהינה חברת האם של אלקטרה נדל"ן, עולה כי יישום התכנית האסטרטגית של אלקטרה נדל"ן הביאה להפחתת החוב הפיננסי של החברה מרמה של כ-1.2 מיליארד שקל בסוף שנת 2012, לרמה נוכחית של כ-476 מיליון שקל בסוף שנת 2015, על בסיס השלמת המימושים שבתכנית העבודה של החברה.
אלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקו החזקות ובניהולו של גיל רושינק, מחזיקה בכ-12 נכסים מניבים, בשיעור תפוסה של כ-90.5% ובשטח כולל של כ-380 אלף מ"ר (כולל שטחי חניונים). נכסי החברה ממוקמים בעיקר בישראל, גרמניה, ארה"ב וקנדה. כמו כן, לחברה פעילות יזמית בהודו, בשיתוף עם חברת נכסים ובניין.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
