יעל פולק וכתב פאנדר
28/07/2008
אז מי מקרנות הנאמנות מחזיקה במניית "נידר" או באג"ח החברה, נכון לתחילת מאי?
להלן המחזיקות במנית החברה: 15 קרנות נאמנות שמחזיקות סך הכל 5.74 מיליון ש"ח
| שם קרן | אחוז מהקרן | שווי באלפי בשקלים | כמות ניירות |
|---|---|---|---|
| אקסלנס מניות פרימיום | 2.01% | 341.84 | 117550 |
| אקסלנס יתר | 1.72% | 1,089.32 | 374595 |
| אקסלנס מניות | 1.18% | 860.27 | 295830 |
| אקסלנס תיק אג"ח +50 | 1.16% | 844.13 | 290277 |
| אלטשולר שחם יתר | 0.77% | 680.58 | 234038 |
| אקסלנס 30/70 | 0.38% | 394.70 | 135730 |
| פיא גמישה היובל | 0.23% | 384.09 | 132081 |
| אנליסט אגרסיבית | 0.19% | 116.55 | 40080 |
| אקסלנס 85/15 | 0.13% | 408.77 | 140567 |
| אקסלנס אג"ח חברות | 0.06% | 355.21 | 122150 |
| כרמים אג"ח אקטיבית | 0.06% | 17.45 | 6000 |
| אנליסט אג"ח משולבת | 0.05% | 184.95 | 63600 |
| אנליסט המירים וקונצרנים + 30 | 0.01% | 54.37 | 18695 |
| מגדל נדל"ן אקטיבית | 0.01% | 3.54 | 1219 |
| פריזמה אקספרט 30/70 | 0.01% | 2.39 | 821 |
להלן המחזיקות באג"ח א של החברה: 26 קרנות נאמנות שמחזיקות סך הכל 11.66 מיליון ש"ח
| שם קרן | אחוז מהקרן | שווי באלפי בשקלים | כמות ניירות |
|---|---|---|---|
| מוריץ אג"ח כללי | 8.11% | 446.73 | 835000 |
| כרמים אג"ח חברות | 4.57% | 1,203.75 | 2250000 |
| כרמים אג"ח אקטיבית | 2.89% | 810.53 | 1515000 |
| כרמים צמוד מדד מדורג | 2.59% | 1,016.50 | 1900000 |
| אקסלנס אג"ח חברות HIGH YIELD | 2.18% | 1,532.36 | 2864222 |
| אלטשולר שחם אגח הזדמנויות | 1.27% | 1,244.49 | 2326153 |
| סיגמא אג"ח לא מדורג | 1.17% | 123.10 | 230100 |
| אימפקט מנורה High Yield | 1.11% | 75.44 | 141000 |
| אקסלנס מניות | 0.59% | 428.13 | 800250 |
| כרמים תיק אג"ח + 20 | 0.53% | 8.59 | 16050 |
| מנורה מב אגח קונצרני ללא מנ | 0.50% | 48.10 | 89900 |
| אקסלנס יתר | 0.45% | 283.10 | 529158 |
| די.בי.אם אג"ח לא מדורג | 0.28% | 42.80 | 80000 |
| אפריקה אג"ח | 0.23% | 189.39 | 354000 |
| אקסלנס תיק אג"ח +50 | 0.21% | 152.48 | 285000 |
| אפריקה אג"ח חברות ללא מניות | 0.17% | 48.20 | 90096 |
| אקסלנס 85/15 | 0.16% | 475.56 | 888900 |
| אקסלנס 30/70 | 0.15% | 160.50 | 300000 |
| כלל יעד | 0.15% | 160.50 | 300000 |
| פיא אג"ח חברות ללא מניות | 0.15% | 1,361.04 | 2544000 |
| אקסלנס אג"ח חברות | 0.14% | 851.00 | 1590650 |
| פיא אג"ח חברות והמרה | 0.14% | 374.50 | 700000 |
| ארטרייד אסטרטגיות מעוף | 0.12% | 75.09 | 140348 |
| אלטשולר שחם אג"ח | 0.06% | 275.65 | 515239 |
| פיא מדד דינמית | 0.05% | 214.00 | 400000 |
| מגדל מדדית | 0.04% | 53.50 | 100000 |
להלן המחזיקות באג"ח ב (להמרה) של החברה: 34 קרנות נאמנות שמחזיקות סך הכל 10.15 מיליון ש"ח
| שם קרן | אחוז מהקרן | שווי באלפי בשקלים | כמות ניירות |
|---|---|---|---|
| גאון אג"ח המרה וחברות | 1.92% | 270.76 | 533000 |
| מגדל אג"ח להמרה | 1.74% | 779.02 | 1533500 |
| פיא אג"ח המרה וקונצרני | 1.17% | 1,472.62 | 2898850 |
| אלטשולר שחם אגח הזדמנויות | 1.06% | 1,044.44 | 2055986 |
| כלל קונצרני+20 | 0.76% | 713.23 | 1404000 |
| כרמים אג"ח חברות | 0.58% | 152.40 | 300000 |
| מנורה מב אגח קונצרני ללא מנ | 0.53% | 50.75 | 99900 |
| איפקס אג"ח חברות | 0.47% | 115.19 | 226756 |
| כלל מסלול ללא מניות | 0.41% | 152.40 | 300000 |
| תמיר פישמן קונצרני High Yield | 0.37% | 101.60 | 200000 |
| אלטשולר שחם אג"ח | 0.36% | 1,600.81 | 3151200 |
| תמיר פישמן אג"ח חברות והמירים | 0.32% | 86.15 | 169578 |
| כלל יעד | 0.25% | 258.57 | 509000 |
| אקסלנס 30/70 | 0.23% | 244.93 | 482150 |
| אלטשולר אג"ח חברות | 0.20% | 614.83 | 1210300 |
| אקסלנס מניות | 0.18% | 133.48 | 262750 |
| די.בי.אם אג"ח לא מדורג | 0.18% | 26.67 | 52500 |
| אקסלנס אג"ח חברות | 0.14% | 839.24 | 1652049 |
| מגדל אג"ח הזדמנויות | 0.14% | 128.42 | 252800 |
| יובנק חברות לא מדורגות | 0.13% | 51.41 | 101200 |
| פיא אג"ח חברות והמרה | 0.12% | 339.72 | 668738 |
| כלל אג"ח פרימיום | 0.09% | 167.64 | 330000 |
| אקסלנס אג"ח חברות HIGH YIELD | 0.07% | 47.29 | 93093 |
| אקסלנס 85/15 | 0.06% | 187.96 | 370000 |
| אקסלנס אג"ח מדינה ללא מניות | 0.06% | 129.30 | 254530 |
| מגדל אג"ח חברות | 0.06% | 30.48 | 60000 |
| מגדל דיקלה מדד | 0.03% | 25.40 | 50000 |
| מגדל מדדית | 0.03% | 40.64 | 80000 |
| כלל אג"ח תאגידים | 0.02% | 76.20 | 150000 |
| כלל מסלול 10 | 0.02% | 44.70 | 88000 |
| כלל שקולה | 0.02% | 101.60 | 200000 |
| כלל מסלול 20 | 0.01% | 50.80 | 100000 |
| פיא אג"ח חברות ללא מניות | 0.01% | 67.16 | 132200 |
| פריזמה המרה וחברות | 0.01% | 2.54 | 5000 |
להלן הכתבה שפורסמה על חברת "נידר" אתמול באתר TheMarker:
עם הגשת הדו"חות השנתיים ל‑2007 קיבלה חברת נידר בניין פנייה מבנק לאומי. נידר לא עמדה ביחסים הפיננסיים עליהם שלהם התחייבה לבנק, ובעלי החברה, משפחת רחמין נדרשו להזרים מזומנים לחברה.
המשקיעים לא אהבו את המצוקה בנידר והמניה ואג"ח התחילו לצלול. עוד באותו החודש כינס הנאמן ישיבת דחופה למחזיקי אג"ח. באותה ישיבה ניסתה החברה להרגיע את המשקיעים. חברת הנדל"ן הודיעה למשקיעים שגם אם תיאלץ להחזיר את החוב ללאומי, יש לה מספיק נכסים למכירה שיוכלו לכסות על החוב. עוד ציינה החברה, כי כבר החלו מגעים למכירת הנכס המרכזי של החברה - קרקע לבנייה בשכונת הולילנד בירושלים ששוויה נאמד ב‑180 ב‑170 מיליון שקל.
אם תימכר הקרקע תוכל החברה להחזיר את החוב ללאומי - 110 מיליון שקל (קרן + ריבית) ולהמשיך בפעילות. המשקיעים נרגעו. ואולם למרות פניות רבות שקיבלה החברה, עסקה כזו לא הבשילה. בעלי החברה אמנם הזרימו 24 מיליון שקל - מהלך חיובי לנידר, אך הם לא פעלו למימוש נכסים כדי לאושש את מצבה הפיננסי של החברה באופן מהותי. בחודש האחרון נקלעה החברה למצוקה, כך ואתמול הגישה החברה בקשה לבית משפט כדי להקפיא תהליכים.
נידר הגיעה לאחד העם בפברואר 2007. היתה זו תקופת שיא בנדל"ן ושוק ההון המקומי רתח. החברה הונפקה לפי שווי של 137 מיליון שקל וגייסה חוב בהיקף של 190 מיליון שקל באג"ח סטרייט ובאג"ח להמרה. מתחילת החודש לא מפסיקה החברה לספק הודעות שליליות. צ`ק שרשמה החברה כנגד אחת העסקות הגדולות שלה - רכישת קרקע לבנייה בחיפה לא כובד. העסקה בוטלה, החברה חויבה ב‑10 מיליון שקל. ומשרד עורכי דין תובע הוצאות בסך 9 מיליון שקל.
עם פרסום ההודעות מיהר הנאמן לדרוש מהחברה להפקיד בחשבון הנאמנות 4.3 מיליון שקל לכיסוי תשלום הריבית, שאמור להתבצע בסוף החודש. ואולם נידר לא עמדה גם בבקשה זאת, ונראה כי המשקיעים לא יזכו לקופון שהובטח בסוף החודש. החברה הודיעה כי לא הצליחה לעמוד בדרישת הנאמן וזימנה אסיפה למחזיקי האג"ח שלה (שתי הסדרות) שתתקיים ב-29 ליולי.
אתמול בבוקר הודיעה החברה כי עתרה לבית המשפט בבקשה כי במסגרת הקפאת ההליכים נגדה יוקפאו ההליכים גם נגד בעלי השליטה בחברה, שערבים לחובות החברה לבנקים ולנושים שונים. בעלי השליטה ביקשו לציין כי התחייבו לתמוך מכספם בהוצאות תפעול החברה בתקופת הקפאת ההליכים. בערב אישר השופט הקפאת הליכים עד הדיון ב‑3 באוגוסט.
בנוסף, אישר השופט את מינויו של עו"ד אמיר ברטוב ממשרד ליפא מאיר כנאמן מטעם החברה. החברה הסבירה כי בבעלותה נכסים בשווי העולה בהרבה על ההתחייבויות המובטחות, אך זאת בהנחה ששווי הנכסים כפי שרשום בספרים אכן יתקבל גם במכירה מהירה.
הנכס העיקרי של החברה (לאחר ביטול העסקה בחיפה) הוא הקרקע לבנייה בשכונת הולילנד בירושלים. שווי הקרקע נאמד ב‑170 מיליון שקל. השיעבוד הראשון על הקרקע בשכונת הולילנד הוא לבנק לאומי. החובות המרכזיים של החברה הם לבנק לאומי (כאמור, 110 מיליון שקל), למחזיקי האג"ח (200 מיליון שקל) וחובות ולספקים שונים (60 מיליון שקל).
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות – בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש בראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
