בנק ירושלים
מיכאל לוי
04/02/2018
בנק ירושלים ממשיך להרחיב את הפעילות בשוק המשכנתאות: הבנק חתם היום (1.2.18) על הסכם למכירת 50% מתיק משכנתאות של 600 מיליון שקל לחברת כלל ביטוח.
גיל טופז, מנכ"ל בנק ירושלים אמר: "לבנק ירושלים התמחות רבת שנים בענף המשכנתאות ואנחנו שמחים על הבעת האמון שנתנה בנו חברת כלל ביטוח. הבנק ממשיך לחזק את הפעילות שלו בענף המשכנתאות כחלק מהתכנית האסטרטגית ובכוונתו להביא בשורות נוספות של חדשנות לענף המשכנתאות בישראל".
ענת לוין, משנה למנכ"ל כלל ביטוח ומנהלת חטיבת השקעות והפיננסים, אמרה: "לאחר תקופה ארוכה של משא ומתן אשר במהלכה ניתחנו את תיק המשכנתאות של בנק ירושלים, אנו שמחים על השלמת העסקה. במסגרת העסקה כלל ביטוח תרכוש מחצית מתיק משכנתאות תוך הישארותו של הבנק הן כשותף מלא לתיק המשכנתאות והן כמנהל התיק. ניתוח התיק מלמד על איכותו ועל מומחיות ומקצועיות הבנק. המרווח בו בוצעה העסקה ביחס לסיכון הגלום בה ישקף תשואה עודפת לעמיתי כלל ביטוח".
בעקבות המכירה ירשום הבנק רווח לפני מס של כ-8 מיליון שקל. יתרת תיק ההלוואות נותרת בבעלות בנק ירושלים, באופן שזכויות הרוכשת בחלק תיק ההלוואות שנמכר וזכויות הבנק בחלק שנותר בבעלותו תהיינה בדרגת קדימות זהה (פרי פסו). בהתאם להסכם ניהול שנחתם בין הצדדים, הבנק ינהל ויתפעל עבור הרוכשת את חלק תיק ההלוואות שנרכש על ידה, באופן ועל בסיס אותם כללים לפיהם הבנק מנהל ומתפעל הלוואות לדיור עבור עצמו, לרבות חלק תיק ההלוואות שנותר בבעלותו. עו"ד נטלי ג'ייקובס ואסתי הדר ממשרד הרצוג פוקס נאמן ייצגו את הבנק בעיסקה זו.
המכירה תאפשר לבנק ירושלים להמשיך וליישם את האסטרטגיה שבה הוא נוקט, להרחבת פעילותו בשוק המשכנתאות, ולהמשיך ולענות על הביקושים המוגברים למוצרי משכנתא, ובפרט בתחום העסקאות המורכבות שהדרישה אליהן הולכת וגוברת. בעת האחרונה ביצע בנק ירושלים מספר צעדים אסטרטגיים להרחבת הפעילות בשוק המשכנתאות. במסגרת זו, הבנק חיזק את הפעילות אל מול יועצי המשכנתאות החיצוניים לבנק, וכן לאחרונה החל לאפשר ללקוחות כל הבנקים בישראל לקבל אישור עקרוני למשכנתא באמצעות אתר האינטרנט שלו, כל זאת ללא צורך בהגעה לסניף.
לאור סביבת הריבית הנמוכה במשק, כלל ביטוח פועלת באפיקי ההשקעה הלא סחירים באופן שוטף ואינטנסיבי במטרה לגוון את תמהיל ההשקעות ולמצות הזדמנויות השקעה להשגת תשואות עודפות על פני אפיקים סחירים. תיקי משכנתאות נחשבים תיקים מפוזרים עם בטוחה בדמות הדירות עם סיכון נמוך יחסית ומניבים תשואה עודפת על האג"ח הממשלתיות.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המופיעות במייל זה מועברים במסגרת תכתובת כללית, ואין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של נמען במייל זה, אין לראות בהם הצעה כלשהי, שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן – בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל נמען למייל זה – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע המופיע במייל זה, עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות במייל זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי בדברים נשוא מייל זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים.
