מיקי זיסמן
עידו אסיאג
02/09/2020
ברבעון השני של השנה, הסתכמו ההכנסות מדמי שכירות לסך של כ- 70.2 מיליון ש"ח, גידול של 26% ביחס לכ- 55.7 מיליון ש"ח, ברבעון המקביל, אשתקד
ה- NOI במחצית הראשונה של השנה צמח בכ- 10% לעומת התקופה המקבילה אשתקד והסתכם לסך של כ-147 מיליון ש"ח
ה-FFO במחצית הראשונה הסתכם לסך של כ- 61.2 מיליון ש"ח
שמאות מעודכנת לקניון ה- TLV, מצביעה על שווי הוגן של כ- 1.611 מיליארד ש"ח
הרווח למחצית 2020 הסתכם לסך של כ- 51 מיליון ש"ח
לחברה נכסי נדל"ן לא משועבדים בשווי של כ- 1.6 מיליארד ש"ח
ההון העצמי המיוחס לבעלים של החברה ליום 30 ליוני 2020 הסתכם לסך של כ- 2.142 מיליארד ש"ח
רבוע כחול נדל"ן שבשליטת מוטי בן משה, ממשיכה להציג גידול בכל הפרמטרים התפעוליים, גם ברבעון השני ובמחצית הראשונה של 2020; הכנסות מדמי שכירות במחצית הראשונה הסתכמו לסך של כ- 154 מיליון ש"ח, גידול של כ- 39% לעומת כ- 111 מיליון ש"ח במחצית הראשונה של שנת 2019. עיקר הגידול נובע מאיחוד לראשונה של הכנסות חברת הקניון שרכישתו הושלמה ב- 31.12.19. ברבעון השני לשנת 2020 הסתכמו ההכנסות מדמי שכירות לסך של כ- 70.2 מיליון ש"ח, גידול של 26% ביחס לכ- 55.7 מיליון ש"ח.
רבוע כחול נדל"ן הנסחרת במדד ת"א 125 ות"א 90, מתמקדת בתחום הנדל"ן המניב, בתמהיל שימושים מגוון - בתחום המסחר, מתחמים לוגיסטיים מתקדמים ומבני משרדים, במיקומים אטרקטיביים ובפריסה גיאוגרפית נרחבת .
בבעלות החברה 113 נכסים מניבים וקרקעות הכוללים כ- 397,970 מ"ר להשכרה. שווי נכסיה של רבוע כחול נדל"ן מסתכם לכ - 6.5 מיליארד ש"ח.
מיכאל (מיקי) זיסמן, המנהל את רבוע נדל"ן, מדגיש, כי "רבוע נדל"ן נהנית בתקופה זו מפיזור סקטוריאלי וגיאוגרפי בתחומי פעילות שונים של עולם הנדל"ן. בסיס הנכסים שלנו הינו בשטחי מסחר לסופרמרקטים בהם ראינו פעילות חזקה ויציבה. בקניון TLV שבבעלותנו המלאה מסוף 2019, אנו ממשיכים לפעול גם במהלך המשבר לטיוב ולהרחבת תמהיל השוכרים, התאמת המבנה הארגוני והיקף העלויות השוטפות. במקביל, בשל כך שקניון ה- TLV היה סגור בתקופת הסגר הפעלנו מספר מתווי הקלות לשוכרים מקטגוריות שונות ובכלל זה ויתרנו על דמי שכירות וניהול בקניון לחלק מן השוכרים ובשטחי המסחר האחרים שלנו. ביתר הנכסים שלנו אנו רואים יציבות עם שיעורי גבייה גבוהים וחזרה לפעילות מותאמת להנחיות הממשלה. איתנותה הפיננסית של החברה תומכת בהמשך יישום אסטרטגיית היזום, הפיתוח וההשבחה שלנו."
ה- NOI של רבוע כחול נדל"ן במחצית הראשונה לשנת 2020 הסתכם לסך של כ- 147 מיליון ש"ח לעומת כ- 134 מיליון ש"ח, גידול של כ- 9.7% הנובע בעיקר מעליית שיעור ההחזקה בחברת הקניון ומגידול בהכנסות מדמי שכירות בתקופת הדוח מול תקופה מקבילה אשתקד. ברבעון השני לשנת 2020 הסתכם ה- NOI לסך של כ- 67 מיליון ש"ח, בדומה לרבעון המקביל אשתקד.
ה- CAP RATE של החברה עומד על כ- 6.8%.
ה- FFO במחצית הראשונה לשנת 2020 הסתכם לסך של כ- 61.2 מיליון ש"ח, לעומת כ- 63.3 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. ה- FFO בתקופת הדוח כולל רווח בסך של כ- 10.8 מיליון ש''ח בגין נתון ה- FFO של חברת קניון TLV.
באחרונה קיבלה החברה שמאות מעודכנת לקניון TLV, המאשררת את שוויו ההוגן של הנכס על כ- 1.611 מיליארד ש"ח. שווי הנדל"ן המניב מסתכם, למועד הדוח, בכ- 5.16 מיליארד ש"ח.
הרווח הנקי במחצית הראשונה לשנת 2020 הסתכם לסך של כ- 50.8 מילון ש"ח לעומת 78.3 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השני לשנת 2020 הסתכם הרווח הנקי לסך של כ- 37 מיליון ש"ח, לעומת רווח נקי של כ- 42 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
ההון העצמי המיוחס לבעלים של החברה ליום 30 ליוני 2020 הסתכם לסך של כ- 2.142 מיליארד ש"ח ומהווה 33% מסך המאזן. ה- EPRA NAV הסתכם למועד הדוח בכ- 2.727 מיליארד ש"ח.
לחברה נכסי נדל"ן לא משועבדים בהיקף של כ- 1.6 מיליארד ש"ח, המשקפים לחברה רמת גמישות פיננסית גבוהה.
ה- NOI במחצית הראשונה של השנה צמח בכ- 10% לעומת התקופה המקבילה אשתקד והסתכם לסך של כ-147 מיליון ש"ח
ה-FFO במחצית הראשונה הסתכם לסך של כ- 61.2 מיליון ש"ח
שמאות מעודכנת לקניון ה- TLV, מצביעה על שווי הוגן של כ- 1.611 מיליארד ש"ח
הרווח למחצית 2020 הסתכם לסך של כ- 51 מיליון ש"ח
לחברה נכסי נדל"ן לא משועבדים בשווי של כ- 1.6 מיליארד ש"ח
ההון העצמי המיוחס לבעלים של החברה ליום 30 ליוני 2020 הסתכם לסך של כ- 2.142 מיליארד ש"ח
רבוע כחול נדל"ן שבשליטת מוטי בן משה, ממשיכה להציג גידול בכל הפרמטרים התפעוליים, גם ברבעון השני ובמחצית הראשונה של 2020; הכנסות מדמי שכירות במחצית הראשונה הסתכמו לסך של כ- 154 מיליון ש"ח, גידול של כ- 39% לעומת כ- 111 מיליון ש"ח במחצית הראשונה של שנת 2019. עיקר הגידול נובע מאיחוד לראשונה של הכנסות חברת הקניון שרכישתו הושלמה ב- 31.12.19. ברבעון השני לשנת 2020 הסתכמו ההכנסות מדמי שכירות לסך של כ- 70.2 מיליון ש"ח, גידול של 26% ביחס לכ- 55.7 מיליון ש"ח.
רבוע כחול נדל"ן הנסחרת במדד ת"א 125 ות"א 90, מתמקדת בתחום הנדל"ן המניב, בתמהיל שימושים מגוון - בתחום המסחר, מתחמים לוגיסטיים מתקדמים ומבני משרדים, במיקומים אטרקטיביים ובפריסה גיאוגרפית נרחבת .
בבעלות החברה 113 נכסים מניבים וקרקעות הכוללים כ- 397,970 מ"ר להשכרה. שווי נכסיה של רבוע כחול נדל"ן מסתכם לכ - 6.5 מיליארד ש"ח.
מיכאל (מיקי) זיסמן, המנהל את רבוע נדל"ן, מדגיש, כי "רבוע נדל"ן נהנית בתקופה זו מפיזור סקטוריאלי וגיאוגרפי בתחומי פעילות שונים של עולם הנדל"ן. בסיס הנכסים שלנו הינו בשטחי מסחר לסופרמרקטים בהם ראינו פעילות חזקה ויציבה. בקניון TLV שבבעלותנו המלאה מסוף 2019, אנו ממשיכים לפעול גם במהלך המשבר לטיוב ולהרחבת תמהיל השוכרים, התאמת המבנה הארגוני והיקף העלויות השוטפות. במקביל, בשל כך שקניון ה- TLV היה סגור בתקופת הסגר הפעלנו מספר מתווי הקלות לשוכרים מקטגוריות שונות ובכלל זה ויתרנו על דמי שכירות וניהול בקניון לחלק מן השוכרים ובשטחי המסחר האחרים שלנו. ביתר הנכסים שלנו אנו רואים יציבות עם שיעורי גבייה גבוהים וחזרה לפעילות מותאמת להנחיות הממשלה. איתנותה הפיננסית של החברה תומכת בהמשך יישום אסטרטגיית היזום, הפיתוח וההשבחה שלנו."
ה- NOI של רבוע כחול נדל"ן במחצית הראשונה לשנת 2020 הסתכם לסך של כ- 147 מיליון ש"ח לעומת כ- 134 מיליון ש"ח, גידול של כ- 9.7% הנובע בעיקר מעליית שיעור ההחזקה בחברת הקניון ומגידול בהכנסות מדמי שכירות בתקופת הדוח מול תקופה מקבילה אשתקד. ברבעון השני לשנת 2020 הסתכם ה- NOI לסך של כ- 67 מיליון ש"ח, בדומה לרבעון המקביל אשתקד.
ה- CAP RATE של החברה עומד על כ- 6.8%.
ה- FFO במחצית הראשונה לשנת 2020 הסתכם לסך של כ- 61.2 מיליון ש"ח, לעומת כ- 63.3 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. ה- FFO בתקופת הדוח כולל רווח בסך של כ- 10.8 מיליון ש''ח בגין נתון ה- FFO של חברת קניון TLV.
באחרונה קיבלה החברה שמאות מעודכנת לקניון TLV, המאשררת את שוויו ההוגן של הנכס על כ- 1.611 מיליארד ש"ח. שווי הנדל"ן המניב מסתכם, למועד הדוח, בכ- 5.16 מיליארד ש"ח.
הרווח הנקי במחצית הראשונה לשנת 2020 הסתכם לסך של כ- 50.8 מילון ש"ח לעומת 78.3 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השני לשנת 2020 הסתכם הרווח הנקי לסך של כ- 37 מיליון ש"ח, לעומת רווח נקי של כ- 42 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
ההון העצמי המיוחס לבעלים של החברה ליום 30 ליוני 2020 הסתכם לסך של כ- 2.142 מיליארד ש"ח ומהווה 33% מסך המאזן. ה- EPRA NAV הסתכם למועד הדוח בכ- 2.727 מיליארד ש"ח.
לחברה נכסי נדל"ן לא משועבדים בהיקף של כ- 1.6 מיליארד ש"ח, המשקפים לחברה רמת גמישות פיננסית גבוהה.
