אזורים תוצאות הרבעון - המניה עולה

הרווח הנקי החציוני של אזורים עלה בכ- 275% לכ-107.2 מיליון שקלים.

רון אבידן, מנכ"ל אזורים: "חברת אזורים מסכמת חציון היסטורי עם רווחים מרשימים, היקף מכירות שלא נראה כדוגמתו בעבר, והנפקת אג"ח חסרת תקדים בריבית אפס."

חברת אזורים פרסמה היום את תוצאותיה הכספיות לרבעון השני לשנת 2021. אזורים מציגה גידול של כ- 200% ברווח הנקי, שהסתכם בכ-82 מיליון שקלים, בהשוואה לכ-27 מיליון שקלים בתקופה המקבילה ב- 2020. במחצית הראשונה של 2021, הסתכם הרווח הנקי של אזורים בכ-107.2 מיליון שקלים לעומת 28.6 מיליון שקלים במחצית הראשונה של 2020. הרווח הגולמי של אזורים עמד ברבעון השני של 2021 על כ-84 מיליון שקלים, בהשוואה לכ-37 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד. 

הכנסות החברה ברבעון השני הסתכמו בכ-404 מיליון שקלים לעומת כ-220 מיליון שקלים ברבעון השני ב-2020, עלייה של כ-83%. ההכנסות במחצית הראשונה של 2021 הסתכמו בכ-762 מיליון שקלים לעומת 503 מיליון שקלים במחצית הראשונה של 2020 - עלייה של כ-51%.

אזורים מכרה ברבעון השני 434 יחידות דיור לעומת 210 יחידות דיור שנמכרו ברבעון המקביל בשנת 2020, עלייה משמעותית של כ- 106% במספר יחידות הדיור למגורים שנמכרו. בסך הכל, במחצית הראשונה של 2021 מכרה החברה 885 יח"ד בהיקף כספי כולל של כ-1,782 מיליון שקלים (לא כולל מע"מ), זאת לעומת 363 יח"ד בתקופה המקבילה אשתקד בהיקף כספי כולל של כ-564 מיליון שקלים (לא כולל מע"מ). 

הפרויקטים העיקריים בהם נרשמו מכירות ברבעון השני הם פרויקט הדגל בתחום ההתחדשות העירונית - MOMENT בבת ים, פרויקט Exchange ברמת גן, פרויקט נרקיסים בראשון לציון ופרויקט Yarok בתל מונד. 

בנוסף, מדווחת אזורים על עלייה משמעותית בהכנסות מדמי שכירות ושירותי ניהול שהסתכמו לכ- 19 מיליון ₪ לעומת סך של כ-16 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד, עליה של כ- 25%. הכנסות אלו כוללות את ההכנסות מפרויקטים למסחר ומשרדים, הבולט שבהם פרויקט הרצליה הילס, וגם את ההכנסות מניהול וייזום תחום הדיור להשכרה. 

בנוסף, בתקופת הדוח החברה חתמה על מספר עסקאות רחבות היקף, הכוללות את הסכם שיתוף הפעולה עם חברת דלק, הסכם קומבינציה בשכונת הר נוף בירושלים וכן רכישת הקרקעות בצומת פת ובשכונת רוממה בירושלים. וכן חתמה על הסכם עם "אשטרום" לבנית והקמת פרויקט Exchange Ramat Gan, כאשר עלות ההקמה של מגדל המגורים מוערכת ב-369 מיליון שקלים.

במהלך הרבעון השני, גייסה החברה 194 מיליון שקל בהנפקת סדרת אג"ח חדשה (15) ובפעם הראשונה אי פעם, במסגרת השלב המוסדי של ההנפקה נקבעה היסטוריה כשהריבית האפקטיבית הועמדה על שיעור שלילי של 0.1% לפני עלויות הנפקה.  

 

בחודש יולי 2021 החלה החברה את השיווק של יחידות הדיור בפרויקט פרויקט N, סוקולוב מערב, נתניה כאשר עד למועד זה נחתמו 59 בקשות רכישה שצפויות להתגבש לכדי הסכמי מכר בתמורה הכוללת המסתכמת לסך של כ- 138 מיליון ש"ח (כולל מע"מ). במסגרת הפרויקט יהרסו 3 בניינים הבנויים כיום על המקרקעין, הכוללים 62 יחידות דיור ישנות של בעלי המקרקעין ויוקמו תחתם 3 מגדלים בני 23 קומות כל אחד הכוללים 264 יחידות דיור מעל שתי קומות מסחר ומרתפי חניה.

רון אבידן, מנכ"ל אזורים: "חברת אזורים מסכמת חציון היסטורי עם רווחים מרשימים, היקף מכירות שלא נראה כדוגמתו בעבר, והנפקת אג"ח חסרת תקדים בריבית אפס. על רקע מצוקת היצע הקרקעות למגורים והמחירים הגואים במכרזי רמ"י, חברת אזורים ממשיכה להרחיב את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית. כמו כן, לאור משבר הדיור שהולך ומחריף, חברת אזורים פועלת ללא הרף כדי לאתר, לזהות ולהתקשר בעסקאות ייחודיות על מנת להרחיב את פעילותה. בחודשים הקרובים החברה תשיק מספר פרויקטים מובילים, ביניהם מתחם התחדשות עירונית בגבעת שמואל, פרויקט נוסף בצפון נתניה – N בארי, וכן פרויקטים נוספים למגורים בשכונת ארנונה בירושלים ופארק הים בנתניה".