כמה תעלה דירה בפרויקט "מחיר מטרה" בנתניה, ובכמה זה יותר גבוה ממחיר למשתכן ?

לשם השוואה במחיר למשתכן בנתניה בשכונת אגם 3 בנתניה עלות דירה 100 מטר בסוף שנת 2018 עמדה על החל מ 1.2 מיליון שקלים בעוד במחיר מטרה היום תעלה כ 1.8 מיליון שקלים כ 50% יותר בתוך כ 3.5 שנים.

מדובר במכרז במסלול מחיר מטרה בנתניה, אשר נסגר בהצלחה. תכנית תמ"ל/1071 'מתחם חבצלת' השוכנת בצפון נתניה, ובתחום המועצה האזורית עמק חפר, בין כביש מס' 2 במזרח, חבצלת השרון וצוקי ים מצפון, נתניה מדרום, כביש החוף ממזרח ושושנת העמקים ממערב. השכונה תציע תמהיל של מבנים בגובה עד 9 קומות וכן מגדלי מגורים בגובה 15-22 קומות בעלי חזית מסחרית, דיור מוגן וכן אזורי תעסוקה. מצפון לשכונה החדשה קיימת רצועת שטחים חקלאים שנועדו לשמור על פרוזדור אקולוגי היוצר רצף שטחים פתוחים בין הגן הלאומי אביחיל במזרח לבין רצועת החוף במערב.

בתכנית במסלול מחיר מטרה שאושרה במועצת מקרקעי ישראל, המדינה קובעת מראש את השומה למחיר דירה סופי, כאשר יחידות הדיור לטובת הזכאים ימכרו בהנחה של 20% מגובה השומה, ועד 300,000 ₪ ממחיר הדירה. ההנחות יינתנו על דירות באזורי הביקוש ובאזורי הפריפריה, אך לא באזורים אותם הגדירה המדינה "אזורי יוקרה". השומה תתעדכן פעם בשנה ולא תהיה צמודה למדד תשומות הבנייה אלא למדד המחירים לצרכן.