מיכאל רצון, יו"ר אב-גד: "תחום ההתחדשות העירונית נמצא בקדמת הבמה בתחום הנדל"ן, ומהווה את מנוע הצמיחה העיקרי לביקושים הקיימים"

הרווח הגולמי לרבעון הראשון זינק והסתכם ב- 4.9 מיליון שקל, לעומת רווח גולמי של כ- 0.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. שיעור הרווח הגולמי הסתכם בכ- 13.9% מההכנסות, לעומת כ- 6.8% וכ- 12.8%, ברבעון המקביל אשתקד ולתום שנת 2021, בהתאמה.

החברה מכרה במהלך הרבעון הראשון 20 יח"ד בסך של כ- 48 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) בהשוואה ל- 10 יח"ד בסך של כ- 21 מיליון ₪ (לא כולל מע"מ) ברבעון המקביל אשתקד.

מתחילת השנה ועד היום מכרה החברה  26 יח"ד בתמורה כספית של כ- 65 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

צבר הפרויקטים העתידי של החברה, בשלבים של ביצוע ותכנון, כולל מעל לכ- 3,400 יח"ד אשר יכנסו לפעילות החברה בשנים הקרובות יחד עם פרויקטים נוספים בתחום ההתחדשות העירונית שהחברה בוחנת את היתכנותם במסגרת הפיתוח העסקי בחברה, אשר יבשילו ויגדילו משמעותית את צבר הפרויקטים העתידי.

מיכאל (מיכי) רצון, יו"ר אב-גד: "שוק המגורים בישראל ממשיך במגמת ההתחזקות, מגמה התומכת בפעילות ובצמיחת החברה, כאשר תחום ההתחדשות העירונית נמצא בקדמת הבמה בתחום הנדל"ן ומהווה את מנוע הצמיחה העיקרי לביקושים הקיימים. הקבוצה ממשיכה לפעול להרחבת פעילותה ולאיתור קרקעות פוטנציאליות לייזום ובנייה של פרויקטים מסוג התחדשות עירונית ופרויקטים יזמיים".

חברת הנדל"ן אב-גד החזקות בע"מ, העוסקת בתחום ההתחדשות העירונית פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון ראשון לשנת 2022.

הכנסות החברה לרבעון הראשון לשנת 2022 זינקו למעלה מפי 2.5 לכ- 35 מיליון שקל, לעומת 13.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

החברה מכרה במהלך הרבעון הראשון 20 יח"ד בסך של כ- 48 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) בהשוואה ל- 10 יח"ד בסך של כ- 21 מיליון ₪ (לא כולל מע"מ) ברבעון המקביל אשתקד. כאשר מתחילת השנה ועד היום מכרה החברה  26 יח"ד בתמורה כספית של כ- 65 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

הרווח הגולמי לרבעון הראשון זינק והסתכם ב- 4.9 מיליון שקל, לעומת רווח גולמי של כ- 0.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. שיעור הרווח הגולמי הסתכם בכ- 13.9% מההכנסות, לעומת כ- 6.8% וכ- 12.8%, ברבעון המקביל אשתקד ולתום שנת 2021, בהתאמה.

החברה סיימה את הרבעון הראשון לשנת 2022 במאוזן, לעומת הפסד של כ- 1.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

היקף הנכסים צמח בכ- 5% לכ- 227.8 מיליון שקל, בהשוואה לתום שנת 2021.

ההון העצמי לתום הרבעון הראשון לשנת 2022 הסתכם בכ- 54.7 מיליון שקל, המהווה כ- 24% מסך המאזן , בהשוואה לכ- 52.5 מיליון שקל בתום שנת 2021.

הקבוצה נמצאת בתהליך צמיחה ונכון למועד הדוח הינה בעלת זכויות ב- 11 פרויקטים המסווגים כפרויקטים בהקמה ובתכנון במסגרתם יתווספו כ- 363 יח"ד ועוד כ- 19 פרויקטים המסווגים כעתודות קרקע במסגרתן יתווספו כ- 3,273  יח"ד וכן שטחי מסחר ומשרדים.

קרן הגידור ארביטראז' ואליו הביעה אמון באב-גד - במהלך חודש ינואר 2022, קרן הגידור ארביטראז' ואליו רכשה מניות לפי מחיר של 13 שקל למניה - פרמיה של 10% על מחיר המניה בסיום יום המסחר ביום העסקה. החברה הקצאתה 150 אלף מניות ו- 125 אלף כתבי אופציות, ללא תמורה, הניתנים למימוש למניה במחיר של 15 שקל לכל אופציה, בתמורה של כ- 1.95 מיליון שקל.

פרויקט גולומוב 38, רמת השרון יצא לדרך – במהלך תקופת הדוח, התקשרה החברה בהסכם תמ"א 38/2 הריסה ובנייה, כאשר 100% מבעלי הזכויות במקרקעין חתמו על ההסכם. בהתאם להערכות ראשוניות של החברה, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הינו כ- 71.9 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפויות של החברה הינו כ- 51 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). במסגרת ההסכם החברה תהרוס מבנה מגורים בן 3 קומות ותקים מבנה מגורים חדש, בן 6 קומות מעל קומת קרקע, בתוספת 3 קומות מרתפי חנייה, אשר על פי התכנון צפויים לכלול כ-22 יחידות דיור, מתוכן 13 דירות שייכות לחברה. הפרויקט עצמו צפוי לכלול דירות יוקרתיות, הכוללות מפרט עשיר ומרפסות. להערכת החברה, מועד תחילת הביצוע המשוער לפרויקט הינו ברבעון ראשון לשנת 2024 ומועד סיום הבנייה המשוער הינו ברבעון 3 לשנת 2026.

פרויקט החי"ל 28 - במהלך תקופת הדוח, התקשרה החברה בהסכם תמ"א 38/2 הריסה ובנייה, כאשר 80% מבעלי הזכויות במקרקעין חתמו על ההסכם מעבר לסף החתימות הנדרש בפרויקט. במסגרת ההסכם תהרוס החברה את המבנים הקיימים ותקים 3 מבני מגורים חדשים, אשר כל אחד מהם יכיל עד 8 קומות מעל קומת כניסה, בתוספת מרתפי חנייה הכוללים מחסנים, אשר על פי התכנון צפויים לכלול סה"כ כ- 65 יח"ד (מתוכן 24 יח"ד השייכות לבעלי הזכויות בקרקע ויתרת 41 יח"ד לשיווק).

הגדוד העברי 24-26– פרויקט תמ"א 38/2 הריסה ובנייה, כאשר 81% מבעלי הזכויות במקרקעין חתמו על ההסכם מעבר לסף החתימות הנדרש בפרויקט. במסגרת ההסכם תהרוס החברה את שני המבנים הקיימים הקיימים ותקים 3 מבני מגורים חדשים, אשר כל אחד מהם יכיל עד 7 קומות מעל קומת כניסה, בתוספת מרתפי חנייה הכוללים מחסנים, אשר על פי התכנון צפויים לכלול סה"כ כ- 64 יח"ד (מתוכן 21 יח"ד השייכות לבעלי הזכויות בקרקע ויתרת 43 יח"ד לשיווק).

ובסה"כ פרויקטים בהיקף של כ- 130 יח"ד.

לגרף אב-גד החזקות לחצו כאן