Image by monikazoran from Pixabay
אדם כהן
07/06/2022
מנועי בית שמש בוחנת מימוש נדל"ן עודף הנמצא בראשותה בדרך של החכרה והוערך לאחרונה בכ-126 מיליון דולר
מנועי בית שמש מודיעה כי החלה בתהליך למימוש נדל"ן עודף אשר נמצא ברשותה בדרך של החכרת משנה.
הקרקע, בשטח של כ-149 דונם אינו משמש לצורך פעילותה השוטפת של החברה ואינו חלק מעתודות הקרקע לצורך התרחבות עתידית.
בכוונת החברה לקבל הצעות מחוכרים פוטנציאליים ולהשלים את התהליך עד סוף שנת 2022.
הקרקע רשומה בספרי החברה לסוף 2021 בעלות היסטורית של כ-1 מיליון דולר והוערכה לאחרונה על ידי שמאי חיצוני בכ- 126 מיליון דולר (לפני מס ותשלומים נוספים).
החברה מתכבדת להודיע בזאת כי מנועי בית שמש בע"מ, חברת הבת בשליטתה של החברה ("חברת הבת" וביחד עם החברה להלן: "הקבוצה"), החלה לפעול לצורך בחינת אפשרות להחכיר בחכירת משנה מקרקעין באזור בית שמש, בשטח כולל של כ-149 דונם אשר אינם בשימוש שוטף של הקבוצה לצורך פעילותה ואינם חלק מתוכניותיה העתידיות בקשר עם פעילותה (להלן: "המקרקעין"). בהתאם, ביום ה- 7 ביוני, 2022, החלה חברת הבת לפנות למציעים לצורך קבלת הצעות לחכירת משנה של זכויות חברת הבת במקרקעין (להלן: "ההזמנה לקבלת הצעות").
ראו מידע עיקרי נוסף לגבי ההזמנה לקבלת הצעות כמפורט להלן:
זכויות חברת הבת במקרקעין הינן זכויות חכירה מהוונות והן יוחכרו בחכירת משנה במצבן הפיסי, המשפטי, ההנדסי, הקנייני, הרישומי, הרישויי והתכנוני כפי שהן.
המקרקעין (אשר ביחס אליהם בוחנת חברת הבת אפשרות לחכירת משנה) כוללים קרקע בשטח של כ- 149 דונם. מתוך המקרקעין, נכון למועד זה, החברה משכירה שטח של כ-107 דונם לצדדים שלישיים.
ערך המקרקעין בדוחותיה הכספיים של החברה ליום 31 בדצמבר 2021 עומד על סך של כ-1 מיליון דולר. השווי ההוגן של המקרקעין לאותו תאריך, בהתאם להערכת שמאי חיצוני מומחה, לפני השפעות מיסים ותשלומים נוספים עומד על סך של כ- 126 מיליון דולר והכול כמפורט ובהתאם להנחות כמתואר בביאורים 10 ו- 11 לדוחות הכספיים המאוחדים של החברה לשנת 2021, אשר צורפו לדוח התקופתי של החברה לשנת 2021, כפי שפורסם ביום 28 במרץ, 2022 (אסמכתה: 2022-01-035959).
חברת הבת צופה להשלים את הליך קבלת ההצעות, לנהל הליך של התמחרות לגבי ההצעות שתתקבלנה, ואם תבחר כמתואר להלן לחתום על הסכם לחכירת משנה במקרקעין מול המציע שהצעתו תיבחר, עד סוף שנת 2022.
בחירת מציע והתקשרות בהסכם לחכירת משנה של חברת הבת במקרקעין כפופים, בין היתר, להחלטה סופית של דירקטוריון החברה לגבי התקשרות בהסכם מחייב כאמור ודירקטוריון החברה רשאי להחליט שלא להחכיר את זכויות הקבוצה כאמור. נכון למועד זה אין כל וודאות כי חברת הבת תחתום על הסכם להחכיר בחכירת משנה את המקרקעין וכן אין ודאות, כי העסקה כאמור תושלם לרבות שלא יחול שינוי ביחס לאמור בדיווח זה. המידע שלעיל, בדבר כוונת החברה להחכיר את זכויותיה במקרקעין, צפי להליך של קבלת הצעות, התמחרות לגבי ההצעות והתקשרות בהסכם מחייב כאמור לעיל, הינם מידע צופה פני עתיד כהגדרתו בחוק ניירות ערך, תשכ"ח-1968 המשקף את ההערכות וההנחות העדכניות נכון למועד זה של הנהלת החברה, המבוססות על הערכות החברה והערכות שונות שהן בלתי ודאיות מטבען ועשויות שלא להתממש, או להתממש בצורה שונה מהותית, כולן או חלקן, זאת בין היתר בשל גורמים שאינם בשליטת החברה, לרבות גורמים אשר בשליטת המציעים או בשל תנאי שוק וכיו"ב.
לגרף בית שמש לחצו כאן
112 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 81.87 מיליון בבית שמש
קרנות נאמנות שמחזיקות את בית שמש. לרשימה המלאה
|
שם קרן |
אחוז מהקרן |
בשקלים |
|
2.63% |
4603266.77 | |
|
2.62% |
310500.36 | |
|
2.62% |
2354031.31 | |
|
1.83% |
2344969 | |
|
1.75% |
485018.98 | |
|
1.67% |
479505.73 | |
|
1.57% |
4887679.9 | |
|
1.45% |
5833150.82 | |
|
1.28% |
751345.71 | |
|
1.13% |
394822.21 |
