י.ח. דמרי - גידול בהכנסות וברווח - תגובה חיובית במניה

נורית טואיטו, משנה למנכ"ל י.ח דמרי: "אנחנו מסכמים את הרבעון הראשון עם המשך פיתוח פעילות החברה, כאשר תוצאות הרבעון משקפות את עוצמת י.ח.דמרי כחברה שנמצאת בפריסה ארצית רחבה עם מגוון פרויקטים ופניה לחתכי אוכלוסייה שונים. נתונים אלו תומכים בפעילותינו בימים אלו, ובהתאם לכך אנו מציגים ברבעון הראשון מכירות של 165 דירות בישראל, ירידה אל מול הרבעון המקביל אשתקד שמיוחסת בחלקה לכך שברבעון המקביל אשתקד פתחה החברה מספר פרויקטי מחיר למשתכן. נמשיך לטפח את המוניטין החיובי של י.ח. דמרי ולבסס את מעמדה כחברה מובילה בתחום הנדל"ן למגורים בישראל".

 

חברת י.ח. דמרי, מחברות הבניה הגדולות והמובילות בישראל, דיווחה על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון לשנת 2023.

ההכנסות ברבעון הראשון של שנת  2023 הסתכמו בכ-337.5 מיליון שקל, לעומת כ-395.7 מיליון שקל ברבעון המקביל של שנת 2022. היקף ההכנסות מושפע מהיקף מכירת דירות בפרויקטים בבניה ומקצב התקדמות הביצוע במהלך תקופת הדו"ח. הכנסות ממכירת קרקעות הסתכמו בכ-23.8 מיליון שקל לעומת כ-16.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, כאשר הגידול מיוחס למכירת מגרשים לבניה עצמית בעיר אופקים.

הרווח הגולמי ברבעון הראשון של שנת  2023  הסתכם בכ-125.8 מיליון שקל, לעומת כ-147.5 מיליון שקל  ברבעון המקביל אשתקד. שיעור הרווח הגולמי זהה לשיעור רווח גולמי של רבעון מקביל אשתקד ומסתכם  לכ-37% .

הרווח התפעולי ברבעון הראשון של שנת 2023 הסתכם בכ- 101.1 מיליון שקל לעומת כ-117.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. 

הוצאות המימון, נטו הסתכמו ברבעון הראשון של שנת 2023 בכ-14.3 מיליון שקל, לעומת כ-13.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הוצאות מימון התקופה גדלו בכ- 10.9 מיליון שקל לעומת תקופה מקבילה אשתקד, זאת בשל עלייה בשיעור הריבית. מנגד, החברה רשמה הכנסות מימון בסך של כ- 10.4 מיליון שקל, זאת בשל עלייה בשיעור הריבית על פקדונות וכן שינויים בשערי חליפין בגין הלוואות שניתנו לחברות בנות בחו"ל.

הרווח הנקי ברבעון הראשון של שנת 2023 הסתכם בכ-65.6 מיליון שקל, לעומת כ-79.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. 

מכירות - במהלך הרבעון הראשון של שנת 2023 מכרה חברת י.ח דמרי 165 יח"ד בישראל בתמורה כספית של כ-374.5 מיליון שקל (מתוכן חלק החברה הינו 121 יח"ד והתמורה בגינן הינה כ-296.8 מיליון שקל), לעומת מכירת 475 יח"ד בישראל ברבעון המקביל של שנת 2022 בתמורה כספית של כ-707.2 מיליון שקל (מתוכן חלק החברה הינו 441 יח"ד והתמורה בגינן הינה כ-610 מיליון שקל). הקיטון במכירות מיוחס בחלקו לפתיחה לשיווק ברבעון המקביל אשתקד של מספר פרויקטים במסגרת "מחיר למשתכן" של החברה בקריית ביאליק ובאשקלון. 

מה-1.04.2023 ועד ליום פרסום הדו"ח מכרה החברה 100 יח"ד בארץ בתמורה כספית של כ-228.3 מיליון שקל (מתוכן חלק החברה הינו 94 יח"ד והתמורה בגינן הינה כ-205.3 מיליון שקל). כמו כן, נחתמו 15 בקשות רכישה בהיקף כספי של כ-24.6 מיליון שקל אשר טרם נחתמו בגינן חוזי רכישה.

נכון ליום ה-31 במרץ 2023 החברה מקימה 3,265 יח"ד (מתוכן חלק החברה 3,118 יח"ד) ב- 15 פרויקטים ברחבי הארץ, מתוכן נמכרו בארץ 1,505 יח"ד (חלק החברה 1,438 יח"ד) בתמורה כספית כוללת של כ-2.8 מיליארד שקל (חלק החברה כ- 2.5 מיליארד שקל).

ממאזנה המאוחד של החברה עולה, כי ההון העצמי של החברה המיוחס לבעלי מניותיה, נכון ליום 31 במרץ 2023, הסתכם בכ-1.84 מיליארד שקל ומהווה כ-31.7% ממאזן החברה. 

לגרף דמרי לחצו כאן