דורסל - תגובה חיובית במניה לדוחות רבעון 3

מר אייל בוגנים, המשנה למנכ"ל דורסל: "אנו מסכמים רבעון מוצלח עם גידול בהכנסות וב NOI, הנובעים משיפור מחירים בהסכמי השכירות, השפעות המדד ושערי החליפין, ברבעונים האחרונים חודשו ההסכמים עם השוכרים הגדולים שלנו חודשו לתקופות ארוכות ובתנאים משופרים.

אסטרטגיית הקבוצה, הדוגלת בשימור לאורך זמן של לקוחות איתנים, מוכיחה את עצמה ביתר שאת בתקופה הנוכחית, פעילות לקוחותינו נמשכת כסדרה גם בתקופה הנוכחית ולפיכך לא נדרשנו, עד כה להקלות או ויתורים כלשהם בשכר הדירה.

לאור ביקושים לשטחים להשכרה, החברה מקדמת בימים אלה תוספת שטחים של 6,000 מטר בקניון שבבעלותה בלימסול, כמו כן מקדמת תוכניות לבניית מגורים בלימסול ולרנקה על מגרשים שבבעלותה בשטחים של כ 13,0000 מ"ר. 

בנוסף, שיעור המינוף הנמוך של החברה מאפשר לנו לבחון הזדמנויות שמתחילות להיווצר בתחום הנדל"ן בישראל ובחו"ל. בימים מורכבים וקשים אלה, קבוצת דורסל ועובדיה משתתפים בצערן הכבד מנשוא של משפחות הנופלים והנרצחים, מייחלים לחזרתם בשלום של כל החטופים, הנעדרים והשבויים, להחלמתם של הפצועים והפגועים בנפש ולחזרתם בשלום של כל חיילי צה"ל, כוחות הבטחון וכל הלוקחים חלק במלחמה".

דורסל מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי ותשעת החודשים הראשונים לשנת 2023. החברה פועלת בתחום הנדל"ן המניב עבור ענף ההיי-טק, המשרדים, המסחר, הלוגיסטיקה והתעשיה בארץ ובחו"ל. 

הכנסות החברה מדמי שכירות ומכירת חשמל ברבעון השלישי לשנת 2023 צמחו בכ-10% והסתכמו בכ-21.6 מיליון שקל, לעומת 19.6 מיליון שקל ברבעון השלישי לשנת 2022. סך ההכנסות במהלך 

תשעת החודשים הראשונים של 2023 מדמי שכירות ומכירת חשמל הסתכמו בכ-61.6 מיליון שקל, גידול של 11% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד אז עמדו ההכנסות על  55.6 מיליון שקל.

הגידול בהכנסות נובע בחלקו, משיפור בדמי השכירות בחידוש חוזים, מעליית המדד בישראל ומעליה בשער הליש"ט אל מול השקל. 

ה -NOI ברבעון השלישי לשנת 2023 הסתכם בכ- 17.3 מיליון שקל, ומתחילת השנה הסתכם ה NOI בכ-51 מיליון שקל, המשקף קצב שנתי של 68 מיליון שקל.

ה-FFO מתחילת השנה הסתכם בכ-25 מיליון שקל, המשקף קצב שנתי של 33 מיליון שקל. 

הרווח הנקי של החברה ברבעון השלישי הסתכם בכ-15.5 מיליון שקל, ובתשעת החודשים הראשונים של 2023 הסתכם הרווח הכולל בכ-29.7 מיליון שקל. 

 

החוב הפיננסי של החברה (בנקים ואג"ח) עמד בסוף הרבעון השלישי על 529 מיליון שקל, לחברה אין הלוואות צמודות מדד, וכ-45% מהחוב הינו בריבית קבועה, הריבית הממוצעת על החוב ליום 30 בספטמבר 2023 עמדה על 5.1%.

 

החברה ממשיכה לשמור תפוסה גבוהה בנכסים העומדת בממוצע על 98%. 

תוכנית רכישת מניות: בתחילת השנה, אישר דירקטוריון החברה תוכנית רכישה עצמית מניות (של מניות החברה) חוזרת בהיקף של עד 25 מיליון שקל, נכון למועד פרסום הדוח, רכשה החברה מניות בהיקף מצטבר של כ-14 מיליון שקל במסגרת תוכנית זו. 

 

נכון ליום 30 בספטמבר 2023, ההון העצמי של החברה, המיוחס לבעלי המניות עומד על 463 מיליון שקל, (כ-40% מסך המאזן), וזאת בהשוואה להון עצמי של 442 מיליון שקל בסוף שנת 2022 (38% מסך המאזן). הגידול בהון העצמי נובע מהרווח הנקי לתקופה בניכוי דיבידנד ששולם לבעלי המניות.

לגרף דורסל החזקות לחצו כאן