אפריקה ישראל מגורים מקבוצת לפידות קפיטל פרסמה את תוצאות הרבעון הראשון לשנת 2024

החברה מכרה במהלך הרבעון הראשון לשנת 2024 118 יח"ד. נכון ל-31.03.24 קיימות 80 בקשות רכישה שטרם הבשילו לחוזה חתום.  

לחברה , 2,828 יח"ד בשלבי ביצוע ושיווק שונים, ליום 31.3.2024 נמכרו 1,430 יח"ד (כ-51%) בהיקף כספי של כ- 4.15 מיליארד ש"ח כולל מע"מ (חלק החברה). כ-95% מהדירות המיועדות לאכלוס עד סוף 2026 מכורות.

החברה ממשיכה לשמור על מינוף נמוך ומצמצמת את מצבת התחייבויותיה. נכון ל-31 במרץ 2024 ירד יחס החוב נטו ל-CAP נטו של החברה לכ-35% לעומת כ-39% בסוף 2023. 

ההון העצמי המיוחס לבעלים עלה ועמד נכון ל-31 במרץ 2024 על כ- 1.7 מיליארד ש"ח לעומת כ- 1.5 מיליארד ש"ח בתום שנת 2023 ויחס ההון למאזן עלה ל-42.5% לעומת 38.8% בסוף 2023.

הושלם ההסכם עם כלל ביטוח פיננסים במסגרתו השקיעה כלל כ-337.5 מיליון ש"ח בחברת אפריקה התחדשות עירונית, חברה בת בבעלותה המלאה של אפריקה מגורים, תמורת 20% מהון המניות של אפריקה התחדשות והקמת פלטפורמת השקעות משותפת.

מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אנו מסכמים רבעון טוב עם צמיחה משמעותית בכמות הדירות שמכרנו לצד המשך הירידה במינוף וחיזוק האיתנות הפיננסית הגבוהה של החברה. השלמת הסכם ההשקעה המשמעותי עם כלל ביטוח, הכולל הקמת פלטפורמת השקעות משותפת והשקעה בחברת הבת, המשקפת שווי של כ-1.7 מיליארד ש"ח, בא לידי ביטוי לראשונה בתוצאות עם הגידול המשמעותי בהון העצמי. אנו רואים בעסקה זו הבעת אמון משמעותית בחברה ובפעילות ההתחדשות העירונית בפרט כאשר בנוסף, היא מחזקת את האיתנות הפיננסית הגבוהה שלנו ותאפשר לנו להמשיך בפיתוח פרויקטים למגורים בישראל בהיקפים משמעותיים. במהלך הרבעון פתחנו 2 פרויקטים חדשים בהיקף של מאות יח"ד ואנו צפויים להמשיך ולפתוח פרויקטים חדשים לשיווק בהיקף נרחב עוד השנה. אנו נמצאים כיום בשיא של היקפי הביצוע ומאמינים כי מעמדנו המוביל בענף יאפשר לנו לייצר ערך משמעותי לכל בעלי המניות שלנו. אפריקה ישראל מגורים מייחלת לשובם של כל החיילים בריאים ושלמים, החלמה מהירה של כל הפצועים וחזרתם הביתה במהרה של כל החטופים." 

סך הכנסות החברה ברבעון הסתכמו בכ-208 מיליון ש"ח לעומת כ-231 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. ההכנסות ברבעון המקביל כללו הכנסות של כ-10.7 מיליון ש"ח ממכירת שטחי מסחר ומקרקעין לעומת כ-0.9 מיליון ש"ח ברבעון זה.

לחברה פרויקטים בשלבי ביצוע שונים, המקבלים ביטוי בשורת ההכנסות עם התקדמות הביצוע מרבעון לרבעון. זאת, הודות לשיעורי מכירות גבוהים של הפרויקטים, אשר צפויים להסתיים במהלך השנתיים הקרובות. 

הרווח הגולמי ממכירת דירות ברבעון הראשון הסתכם לכ-43.7 מיליון ש"ח לעומת כ-44.9 מיליון ש"ח ברבעון המקביל. 

שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות ברבעון עמד  על כ-23%, בדומה לרבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ברבעון הראשון הסתכם בכ-23 מיליון ש"ח, בדומה לרבעון המקביל אשתקד. 

צבר פרויקטים - נכון ל-31 במרץ 2024, לחברה 12 פרויקטים בביצוע בהיקף כולל של 1,586 יח"ד, מתוכן נמכרו 1,315 יח"ד (כ-83%) בהיקף כספי של כ-3.78 מיליארד ש"ח כולל מע"מ (חלק החברה). לחברה פרויקטים בביצוע ובשיווק טרם ביצוע בהיקף כולל של 2,828 יח"ד, מתוכן נמכרו 1,430 יח"ד (כ-51%) בהיקף כספי של כ-4.15 מיליארד ש"ח כולל מע"מ (חלק החברה). 

ברבעון הראשון מכרה החברה (כולל שותפים) 118 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-401 מיליון ש"ח כולל מע"מ . המחיר הממוצע ליח"ד (כולל מע"מ) ברבעון הראשון עמד על כ-3.4 מיליון ש"ח. 

נכון ל-31.03.24, לחברה 80 בקשות רכישה שטרם הבשילו לחוזה חתום.