גב-ים מדווחת על גידול של כ-5% בהכנסה התפעולית

גידול של כ-5% (כ-25 מיליון ש"ח) ב-NOI של החברה (לאחר מימוש שלושה נכסים שגרעו כ-16 מיליון ש"ח), אשר הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של השנה בסך של 514 מיליון ש"ח. תחזית ה-NOI לשנת 2024 עומדת על טווח של כ-685-690 מיליון ש"ח.

גידול של כ-4% (כ-18 מיליון ש"ח) ב- NOIמנכסים זהים. 

גידול ב-FFO המיוחס לבעלי המניות, אשר הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של השנה בסך של 306 מיליון ש"ח. תחזית ה-FFO המיוחס לבעלי מניות לשנת 2024 עומדת על טווח של כ-395-405 מיליון ש"ח.

גידול של כ-10 מיליון ש"ח בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת, אשר הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של השנה בסך של 453 מיליון ש"ח.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2024 בסך של 373 מיליון ש"ח, לעומת סך של 422 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. השינוי נובע בעיקר מגידול בעליית המדד וקיטון בהכנסות מעליית שווי הוגן - אשר הסתכמו בתשעת החודשים הראשונים בסך של 357 מיליון ש"ח, לעומת סך של 430 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה בשנת 2023.

לחברה נכסים מניבים בשטח כולל של כ-1.2 מיליון מ"ר, בשיעור תפוסה של כ-95%.

החברה חתמה על כ-95 הסכמי שכירות בנכסים קיימים בעלייה ריאלית ממוצעת בשיעור של כ-9.7% במהלך תשעת החודשים הראשונים של השנה.

במהלך המלחמה חתמה החברה על 5 הסכמי שכירות משמעותיים בפרויקטים בייזום, בהיקף של כ-100,000 מ"ר עילי (חלק החברה 57 אלף מ"ר), אשר יניבו הכנסות בסך כולל של כ-155 מיליון ש"ח בשנה (חלק החברה 84 מיליון ש"ח). 

לגב-ים צבר פרויקטים הכולל 9 פרויקטים, בשטח כולל של כ-360 אלף מ"ר (חלק גב-ים במאוחד), בהשקעה כוללת של כ-4.3 מיליארד ש"ח, אשר יוסיפו להכנסות החברה כ-335 מיליון ש"ח בשנה. כ-60% מהשטחים העיליים בפרויקטים אלו שווקו.

אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב-ים, אמר היום: 

"בצל מלחמה מתמשכת וחוסר הוודאות ביחס למשך המלחמה, גב-ים ממשיכה לנהל שגרת פעילות עסקית, בראיה לטווח ארוך, תוך המשך הייזום, השבחת נכסי החברה, וניהול התזרים. גב-ים ממשיכה להציג יציבות עם עלייה בהכנסות ועלייה ריאלית בדמי השכירות בחוזים חדשים. יחד עם זאת, החברה ערה וקשובה להשפעות המלחמה, רחשי השוק והטלטלות העוברות על ההייטק העולמי ומקרינות על הנדל"ן המניב בישראל.

החברה ממשיכה לשמר פורטפוליו נכסים ייחודי ואיכותי, במוקדי אזורי הביקוש במדינה, ה-Cutting Edge בעולמות הנדל"ן, הכולל כ-1.2 מיליון מ"ר, בין היתר במטרופולין תל-אביב, מרחב הרצליה, פארק מתם, והפארקים האקדמיים בירושלים ובאר-שבע, לצד תמהיל שוכרים חזק וחסין, המובילים בארץ ובעולם, הכולל, בין היתר, חברות מובילות כגון גוגל, אפל, אמזון, מייקרוסופט, אינטל, אלביט, רפא"ל ואחרות, אשר קבעו את משכנן בגב-ים לאורך שנים, וממשיכות להרחיב את מרכזי הפיתוח שלהן במרכזי ההייטק של גב-ים. 

חברות הטכנולוגיה TIER-1 נותנות אמון בישראל גם בימים אלו, ושומרות על האחיזה שלהן במרכזי הפיתוח, המהווים מוקד אסטרטגי במערך הפיתוח העולמי של אותן חברות. חברות אלו ממשיכות להיסמך על ההון האנושי מהטובים בעולם, שמהווה את ראש החץ של חברות ההייטק. 

גב-ים מצויה בשנים האחרונות בתנופת ייזום משמעותית ואינטנסיבית, הכוללת 9 פרויקטים, בהיקף של כ-360 אלף מ"ר, במוקדי הנדל"ן האיכותיים ביותר בישראל, בהשקעה כוללת של כ-4.3 מיליארד ש"ח, מתוכם שווקו כ-60%. פרויקטים אלו, עם השלמתם ואכלוסם, יוסיפו להכנסות החברה סך של כ-335 מיליון ש"ח בשנה, ויעמידו את מצבת הנכסים של החברה על כ-1.5 מיליון מ"ר, והכנסות צפויות בסך של כ-1 מיליארד ש"ח בשנה. 

במהלך המלחמה חתמה החברה על 5 הסכמי שכירות משמעותיים בפרויקטים בייזום, בהיקף של כ-100,000 מ"ר עילי (חלק החברה 57 אלף מ"ר), אשר יניבו הכנסות בסך כולל של כ-155 מיליון ש"ח בשנה (חלק החברה 84 מיליון ש"ח). גם בתקופה מאתגרת זו מתנהלים משאים ומתנים מתקדמים עם חברות טכנולוגיה מובילות במספר מוקדים מרכזיים בהם יוזמת החברה.

בהמשך לפיתוח פעילות הליבה של החברה בתחום הנדל"ן המניב, החברה פועלת להרחבת פעילותה בתחום המגורים. פעילות זו כוללת פוטנציאל של כ-5,700 יח"ד, בין היתר בפרויקטים איכותיים במוקדי ביקוש מרכזיים בגוש דן".
 

לגרף גב ים לחצו כאן

8 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 5.32 מיליון בגב-ים
קרנות נאמנות שמחזיקות את גב-ים.