אפריקה ישראל מגורים מקבוצת לפידות קפיטל מפרסמת את תוצאות הרבעון הרביעי ושנת 2024

‏

בשנת 2024 מכרה החברה 535 יחידות דיור תמורת כ-1.761 מיליארד ש"ח כולל מע"מ. ברבעון הרביעי מכרה החברה 215 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-626 מיליון ש"ח כולל מע"מ.

נכון ל-31 בדצמבר 2024, תלויות ועומדות בקשות רכישה (שטרם הבשילו לכדי הסכמי מכר) ביחס ל-38 יחידות דיור, בהיקף כספי כולל של כ-131 מיליון ש"ח כולל מע"מ.

במהלך החודשים ינואר-פברואר 2025 התקשרה החברה ב-82 בקשות לרכישת יחידות דיור בהיקף כספי כולל של כ-221 מיליון ש"ח כולל מע"מ, בפרויקטים של החברה (לרבות פרויקטים עם צדדים שלישיים).

לחברה 3,173 יח"ד לשיווק בשלבי ביצוע ושיווק שונים. ליום 31 בדצמבר 2024 נמכרו 1,728 יח"ד בהיקף כספי של כ-4.686 מיליארד ש"ח כולל מע"מ (חלק החברה).

מינוף החברה נשאר נמוך. לחברה יחס חוב נטו ל-CAP נטו של כ-37.5% נכון ל-31 בדצמבר 2024.

הרווח הנקי המיוחס לבעלים ברבעון הרביעי הסתכם בכ-125 מיליון ש"ח, לעומת כ-75 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות (כולל חלקה בחברות כלולות) ברבעון הרביעי נותר גבוה ועלה ל-28%, לעומת כ-24% ברבעון המקביל אשתקד.

בחודש דצמבר 2024 העלתה חברת מידרוג את דירוג החוב של אפריקה מגורים מ-A2 ל-A1 עם אופק יציב. 

---

עיקרי התוצאות הכספיות לשנת 2024:

ההכנסות ממכירת דירות הכוללות את חברות האקוויטי בשנת 2024 הסתכמו בכ-1.017 מיליארד ש"ח, לעומת כ-1.027 מיליארד ש"ח אשתקד. לחברה פרויקטים בשלבי ביצוע שונים, המקבלים ביטוי בשורת ההכנסות עם התקדמות הביצוע מרבעון לרבעון. זאת, הודות לשיעורי מכירות גבוהים של הפרויקטים, אשר צפויים להסתיים במהלך השנתיים הקרובות. 

הרווח הגולמי ממכירת דירות (כולל חלקה בחברות כלולות) בשנת 2024 הסתכם בכ-261 מיליון ש"ח, לעומת כ-240 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. 

שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות (כולל חלקה בחברות כלולות) בשנת 2024 עמד על כ-26%, לעומת כ-23% בתקופה המקבילה אשתקד.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות בשנת 2024 הסתכם בכ-218 מיליון ש"ח, לעומת כ-171 מיליון ש"ח אשתקד.

עיקרי התוצאות הכספיות לרבעון הרביעי:

ההכנסות ממכירת דירות הכוללות את חברות האקוויטי ברבעון הרביעי הסתכמו בכ-283 מיליון ש"ח, לעומת כ-214 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח הגולמי ממכירת דירות (כולל חלקה בחברות כלולות) ברבעון הרביעי הסתכם בכ-78 מיליון ש"ח, לעומת כ-52 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות (כולל חלקה בחברות כלולות) ברבעון הרביעי עמד על כ-28%, לעומת כ-24% ברבעון המקביל אשתקד.

הוצאות המימון, נטו ברבעון הרביעי הסתכמו בכ-9 מיליון ש"ח, לעומת כ-2 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ברבעון הרביעי הסתכם בכ-125 מיליון ש"ח, לעומת כ-75 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.  

ההון העצמי המיוחס לבעלים נכון ליום 31 בדצמבר 2024 עלה לכ-1.87 מיליארד ש"ח, לעומת כ-1.47 מיליארד ש"ח בסוף שנת 2023. 

החברה ממשיכה לשמור על מינוף נמוך. נכון ליום 31 בדצמבר 2024, עמד יחס החוב נטו ל-CAP נטו על כ-37.5%. בחודש דצמבר 2024 העלתה חברת מידרוג את דירוג החוב החברה מ-A2 ל-A1 עם אופק יציב.

צבר פרויקטים בשיווק ובביצוע:

נכון ליום 31 בדצמבר 2024, לחברה 17 פרויקטים בביצוע בהיקף כולל של 2,479 יח"ד לשיווק, מתוכן נמכרו 1,543 יח"ד (כ-62%) בהיקף כספי של כ-4.385 מיליארד ש"ח כולל מע"מ (חלק החברה). הרווח הגולמי הצפוי מפרויקטים אלו מסתכם בכ-1.66  מיליארד ש"ח בשיעור רווחיות גולמי של כ-30%.

לחברה פרויקטים בביצוע ובשיווק טרם ביצוע בהיקף כולל של 3,173 יח"ד, מתוכן נמכרו 1,728 יח"ד (כ-54%) בהיקף כספי של כ-4.686 מיליארד ש"ח כולל מע"מ (חלק החברה). 

נתוני מכירת דירות:

ברבעון הרביעי מכרה החברה (כולל שותפים) 215 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-626 מיליון ש"ח כולל מע"מ (חלק החברה כ-388 מיליון ש"ח כולל מע"מ). המחיר הממוצע ליח"ד (כולל מע"מ) ברבעון הרביעי עמד על כ-2.9 מיליון ש"ח. 

ברבעון המקביל אשתקד מכרה החברה (כולל שותפים) 48 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-152 מיליון ש"ח כולל מע"מ (חלק החברה 131 מיליון ש"ח כולל מע"מ). המחיר הממוצע ליח"ד (כולל מע"מ) ברבעון המקביל אשתקד עמד על כ-3.2 מיליון ש"ח.

בשנת 2024 מכרה החברה (כולל שותפים) 535 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-1.761 מיליארד ש"ח כולל מע"מ (חלק החברה כ-1.279 מיליארד ש"ח). המחיר הממוצע ליח"ד (כולל מע"מ) בשנת 2024 עמד על כ-3.3 מיליון ש"ח כולל מע"מ.

בשנת 2023 מכרה החברה (כולל שותפים) 233 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-768 מיליון ש"ח כולל מע"מ (כ-681 מיליון ש"ח חלק החברה). המחיר הממוצע ליח"ד (כולל מע"מ) בשנת 2023 עמד על כ-3.3 מיליון ש"ח.

נכון ל-31 בדצמבר 2024, תלויות ועומדות בקשות רכישה (שטרם הבשילו לכדי הסכמי מכר) ביחס ל-38 יחידות דיור, בהיקף כספי כולל של כ- 131 מיליון ש"ח (כולל מע"מ).

במהלך החודשים ינואר-פברואר 2025 התקשרה החברה ב-82 בקשות לרכישת יחידות דיור בהיקף כספי כולל של כ-221 מיליון ש"ח (כולל מע"מ), באתרים שונים של פרויקטים של החברה (לרבות פרויקטים משותפים ביחד עם צדדים שלישיים). 

מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אנו מסכמים את שנת 2024 עם תוצאות טובות והמשך התנופה בפעילות החברה. היקפי הפעילות שלנו ממשיכים להיות גבוהים, וכוללים הקמה ושיווק של כ-3,200 יח"ד בכ-20 אתרי בניה שונים, כאשר יותר ממחצית מהדירות כבר נמכרו.

למרות האתגרים שהציבה לנו מלחמת חרבות ברזל בשנה החולפת, החברה השכילה להגדיל משמעותית את היקף המכירות, התקדמה בעבודות הבניה בפרויקטים, המשיכה בפיתוח העסקי ברכישת קרקעות, השבחת קרקעות קיימות ועוד. כמו כן הרווחיות הגולמית של החברה ממכירת דירות ממשיכה להשתפר והגיעה בשנת 2024 ל-26%." 

רונית אשד לוי, מנכ"לית אפריקה ישראל מגורים הנכנסת: "אני מודה למיכה קליין, המנכ"ל היוצא, על השקעה ארוכת שנים בצמיחת החברה ובפיתוחה. אנו מאמינים כי שוק הנדל"ן למגורים בישראל ימשיך לצמוח ולהתפתח גם בשנים הקרובות ובכוונתנו להמשיך ולבחון הזדמנויות קיימות בשוק, אותן נוכל לנצל בזכות יחסי המינוף הנמוכים והמאזן החזק שלנו."

לגרף אפריקה מגורים לחצו כאן

133 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 144.54 מיליון באפריקה מגורים
קרנות נאמנות שמחזיקות את אפריקה מגורים. לרשימה המלאה