אמות מסכמת את הרבעון הראשון לשנת 2025

‏

ה-NOI ברבעון הראשון עלה בכ-4% ביחס לרבעון המקביל והסתכם לכ-264 מיליון ש"ח.

ה- FFO לפי גישת ההנהלה נותר יציב ביחס לרבעון המקביל והסתכם לכ-202 מיליון ש"ח.

הרווח הנקי עלה בכ-7% ביחס לרבעון המקביל והסתכם לכ-159 מיליון ש"ח.

החברה מאשררת את התחזיות לשנת 2025:

ה-NOI צפוי להסתכם בטווח של 1,040-1,080 מיליון ש"ח וה-FFO לפי גישת ההנהלה צפוי להסתכם בטווח של 800-830 מיליון ש"ח.

החברה הכריזה על חלוקת דיבידנד לרבעון השני לשנת 2025 בסך של כ-127 מיליון ש"ח (27 אגורות למניה).

תמצית הנתונים לרבעון הראשון לשנת 2025:
 

נתונים עיקריים לרבעון הראשון לשנת 2025 (לפי דוחות מאוחדים מורחבים):

ה-NOI ברבעון גדל בכ-4% והסתכם לכ-264 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ-255 מיליון ש"ח ברבעון המקביל. העלייה נובעת בעיקר מגידול בהכנסות מנכסים זהים. 

ה-NOI מנכסים זהים ברבעון גדל בכ-2.8% והסתכם לכ-262 מיליון ש"ח, לעומת כ-255 מיליון ש"ח ברבעון המקביל.

ה-FFO לפי גישת ההנהלה ברבעון נותר יציב והסתכם לכ-202 מיליון ש"ח, בדומה לרבעון המקביל. 

ה-FFO לפי גישת ההנהלה למניה ברבעון הסתכם ב-42.9 אגורות, בדומה לרבעון המקביל.

הרווח הנקי ברבעון הסתכם לכ-159 מיליון ש"ח בהשוואה לכ-149 מיליון ש"ח ברבעון המקביל, גידול של כ- 7%. 

סך שווי נדל"ן להשקעה (מניב ובהקמה) ליום 31.03.2025 הסתכם בכ-20.8 מיליארד ש''ח. 

שיעור התפוסה ליום 31.03.2025 גבוה ועומד על כ-93.2% בנטרול נכס אשר מומש לאחר תאריך הדו"ח. בנטרול נכסים שאוכלסו לראשונה ונכס שמומש לאחר תאריך הדוח שיעור התפוסה הינו 93.7%. 

ההון עצמי המיוחס לבעלי המניות ליום 31.03.2025 הסתכם לסך של 9.1 מיליארד ש"ח (הון עצמי למניה של 19.28 ש"ח) לעומת 9.16 מיליארד ש"ח ליום ה-31.12.2024 (הון עצמי למניה של 19.44 ש"ח). השינוי נובע מהרווח הכולל לתקופה, בקיזוז חלוקת דיבידנד.

נכון למועד פרסום הדוח, לחברה יתרות מזומנים בהיקף של כ-150 מיליון ש"ח ומסגרות אשראי בלתי מנוצלות בסך של כ-985 מיליון ש"ח. 

נכסי החברה אינם משועבדים (למעט נכסים בבעלות עם שותפים, כ-2% מסך השווי הכולל).

החוב הפיננסי נטו לתאריך המאזן הינו כ-9.5 מיליארד ש"ח, המהווה כ-45% מסך המאזן (בנטרול מזומנים ושווה מזומנים). 

Cap Rate - שיעור התשואה המשוקלל הנגזר מהנדל"ן המניב להשקעה נכון לסוף התקופה עומד על 6.40%.

לאמות 5 פרויקטים בהקמה אשר חלק החברה בהם הינו 194 אלף מ"ר. היקף ההשקעה הצפוי הכולל בפרויקטים אלה הינו כ-3.4 מיליארד ש"ח (חלק החברה): ToHa2, מתחם הלח"י בבני ברק, מתחם K ירושלים, מרלו"ג תחתון בית שמש ומבנה משרדים נוסף (בנין D) בקומפלקס אמות פארק אפק. בנוסף, לחברה 3 פרויקטים נוספים בתכנון אשר חלק החברה בהם הינו 56 אלף מ"ר.

תחזית החברה לתוצאותיה התפעוליות העיקריות לשנת 2025