רון אבידן, מנכ"ל קבוצת עזריאלי: "בית דיור מוגן בראשון לציון, צפוי להיפתח ברבעון האחרון של השנה"

דגשים פיננסים לרבעון הראשון לשנת 2025

ה-NOI ברבעון הסתכם בכ-646 מיליון ש"ח לעומת כ-533 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-21%. הגידול נובע ממגזרי ה-Data Centers, המשרדים והקניונים. 

ה-Same Property NOI גדל ברבעון בכ-6% לעומת אשתקד והסתכם לכ-567 מיליון ש"ח. 

ה-FFO ללא תרומת הדיור המוגן הסתכם ברבעון בכ-435 מיליון ש"ח לעומת כ-384 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-13%. סך ה-FFO הסתכם ברבעון בכ-452 מיליון ש"ח לעומת כ-394 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-15%.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון לכ-457 מיליון ש"ח לעומת כ-464 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון נובע בעיקר מעליה מסוימת בהוצאות אשר קוזזה על ידי העלייה ב-NOI. 

שעורי תפוסה ופדיונות

שיעור התפוסה הממוצע (בנטרול נכסים באכלוס) במגזר הקניונים עמד על 99%, במגזר המשרדים בישראל עמד על 98%, ובדיור המוגן עמד על 99%.

הפדיונות ברבעון הראשון ירדו בכ-1% לעומת אשתקד. הפדיונות לא כוללים את פרויקט מודיעין מערב אשר נפתח במהלך הרבעון האחרון של 2024. 

התפתחויות עסקיות במהלך הרבעון ואחריו

דיור מוגן בשדה דב - בחודש פברואר 2025 זכתה החברה במכרז של רשות מקרקעי ישראל להקמת בית דיור מוגן בשדה דב אשר יכלול כ-350 יח"ד ושטחי מסחר.

צמח המרמן - במרץ 2025 עדכנה הקבוצה כי דירקטוריון החברה, וכן ועדת הביקורת והדירקטוריון של צמח המרמן אישרו את המשך ניהול המשא ומתן לקראת הסכם המיזוג, על בסיס שווי לצמח המרמן בעסקה של 855 מיליון ש"ח, בכפוף להתאמות כפי שייקבעו בהסכם הסופי, וכן בכפוף להשלמת בדיקת הנאותות של צמח המרמן על ידי החברה. 

מאזן ליום 31.03.2025

לקבוצה מזומנים, פיקדונות והשקעות לטווח קצר בהיקף של כ-5.3 מיליארד ש"ח ויחד עם מניות בנק לאומי סך של כ-7 מיליארד ש"ח. 

החוב נטו הסתכם בכ-20 מיליארד ש"ח.

שווי נדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה הסתכם בכ-49 מיליארד ש"ח. 

יחס הון עצמי למאזן של כ-40%, ויחס חוב נטו למאזן של כ-33%.

נכסים לא משועבדים בהיקף של כ-37 מיליארד ש"ח.

רון אבידן, מנכ"ל קבוצת עזריאלי: "ברבעון זה זכיתי להצטרף להנהגת הקבוצה כמנכ״ל, ואני רואה בכך שליחות ואחריות גדולה – להמשיך לפתח את הקבוצה לצדה של דנה עזריאלי וביחד עם צוות ההנהלה המסור.

הקבוצה מציגה היום תוצאות חזקות, עם שיא רבעוני ב NOI-וצמיחה דו-ספרתית מרשימה ב ,FFO-תוצאה של פעילות אינטנסיבית בכלל מגזרי הפעילות. תחום ה Data Centers-ממשיך לתפוס נפח משמעותי ומייצר כבר כ-18% מסך ה-NOI, עדות לביסוס התחום כמנוע צמיחה משמעותי. בתחום המשרדים אנו רואים ביקושים ערים ופועלים להשלמת חוזים חדשים לצד חידוש חוזים קיימים. בקניונים נמשכת מגמת היציבות והתפוסה הגבוהה, הודות לפעולות אקטיביות לשיפור התמהיל. בתחום הדיור המוגן, זכינו לאחרונה במכרז להקמת בית בשדה דב ואנו מתקדמים עם בניית הבית בראשון לציון, אשר צפוי להיפתח ברבעון האחרון של השנה. נמשיך לקדם את מנועי הצמיחה השונים, מתוך התנהלות אחראית ושמירה על איתנותה הפיננסית של הקבוצה."

לגרף עזריאלי קבוצה לחצו כאן

290 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 485.45 מיליון בעזריאלי קבוצה
קרנות נאמנות שמחזיקות את עזריאלי קבוצה. לרשימה המלאה