עובד דבי, מנכ״ל דליה אנרגיות, צילום: אורי שדה
עידו אסיאג
10/11/2025
בהמשך לסעיף 12.4.3 לחלק א' לדוח התקופתי של החברה לשנת 2024 כפי שפורסם ביום 16 במרץ 2025 וכפי שתוקן באותו מועד (מס' אסמכתאות: 2025-01-017078 ו- 2025-01-017212) (להלן: "הדוח התקופתי לשנת 2024 "), בעניין היערכות הקמת יחידת ייצור חדשה מסוג H Class באתר צפית (לעיל ולהלן: "יחידת הייצור דליה 2"), ובדבר החלטת המחיר האחיד שנקבע על ידי רשות מקרקעי ישראל (להלן: "החלטת המחיר האחיד" ו-"רמ"י ", בהתאמה), וכן בדבר הדיווח המיידי מיום 4 ביוני 2025 והדיווח המשלים לו מיום 23 ביוני 2025 לעניין הלוואת הגישור (מס' אסמכתאות: 2025-01-040000 ו- 2025-01-044409 , בהתאמה) (להלן: "הלוואת הגישור"), החברה מתכבדת להודיע, כי ביום 9 בנובמבר 2025 , שילמה דליה אנרגיות הרחבה בע"מ (להלן: "דליה הרחבה ") את התשלום הנדרש על ידי רמ"י בסך של כ- 270 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ כדין, כדמי שימוש מהוונים עבור השימוש במקרקעין (להלן: "התשלום לרמ"י") וזאת מכספי הלוואת הגישור, ובהתאם להוראות הסכם הפיתוח ותנאי החכירה שנקבעו על ידי רמ"י (להלן: "הסכם רמ"י") לצורך הקמת יחידת הייצור דליה 2.
תקופת החכירה הינה ל- 49 שנה החל ממועד אישור העסקה ע"י רמ"י שהינו 23 באוקטובר 2025.
בהתאם לאמור בהחלטת המחיר האחיד ובהוראות הסכם רמ"י, התשלום לרמ"י מחושב עבור תקופת רישיון ייצור של 24 שנים ו-11 חודשים, כאשר תשלום נוסף לתקופה שלאחר מכן יחול לאחר חידוש רישיון הייצור של דליה הרחבה לתקופה נוספת.
תוקפו של הסכם הפיתוח המהווה חלק מהסכם רמ"י הינו עד ליום 23 באוקטובר 2030, כאשר עד למועד זה על דליה הרחבה להשלים את הקמת יחידת הייצור דליה 2 אשר לאחריה מתחייבת רמ"י לחתום על הסכם החכירה, בכפוף למילוי הוראות הסכם הפיתוח.
בהסכם רמ"י נקבע כי מטרת ההקצאה היא לצורך תחנת כוח, כי התשלום לרמ"י יחשב כתשלום על חשבון דמי חכירה וכי סכום זה לא יושב גם אם בפועל לא נבנתה קיבולת הבנייה בגינה שולם. כמו כן, נכללו בהסכם רמ" י הוראות שונות כמקובל בהסכמי פיתוח והסכמי חכירה עם רמ"י.
הסכם רמ"י צפוי להיחתם לאחר קבלת התשלום ע"י רמ"י.
נכון למועד זה, אין ודאות בדבר הגעה לסגירה פיננסית של פרויקט דליה 2 וקבלת אישור תעריף לפרויקט זה, לרבות קבלת היתרים ורישיונות כנדרש לצורך פרויקט דליה 2 ובדבר חתימה על ההסכמים השונים הנדרשים לצורך קידומו, בין היתר של הסכם מימון החוב הבכיר ואחרים, ובדבר תחולת ההסכמים לפי דיווח זה עקב כך, וכן בדבר עמידת החברה בהוראות הסכם הפיתוח.
