בכירי הנדל"ן על המדד: "נתונים שאינם משקפים את המלחמה; צפוי זינוק בביקושים עם סיומה"

רוני מזרחי, יו"ר קבוצת מזרחי ובניו ונשיא לשכת הקבלנים לשעבר: "אדגיש כי מדד הדיור מתייחס לחודשים דצמבר 2025 וינואר 2026, כך שאינו מגלם לא את 2 הורדות הריבית ולא את השפעת המערכה מול איראן. חשוב במיוחד שכאשר המערכה מול איראן  תסתיים, ידאגו מקבלי ההחלטות לפתור נושאים קריטים דוגמת המחסור ב-70 אלף עובדים מקצועיים, כמו כן, על נגיד בנק ישראל להמשיך כבר בפעימות הבאות בהורדות ריבית שגם יקלו על קבלנים שנטלו מימון והן על נוטלי משכנתאות!".

עו"ד ושמאי המקרקעין עידו שחם מומחה למיסוי נדל"ן: "לטעמי זהו "מדד עיוור" שאין לו כל קשרעם מה שקורה בימים אלה כששוק הדיור בפועל משותק בגלל המלחמה. יחד עם זאת, ולמרות שמחירי הדיור ירדו בפועל בשיעור של 0.9 אחוזים במהלך השנה האחרונה, אני צופה כי לאחר סיום המלחמה, יבואו לידי מימוש ביקושים כבושים, ובמיוחד לאחר שמתוך 132 אלף בתי אב שניגשו להגרלה האחרונה של דירה בהנחה, זכו רק 7,600 !".

צאלה רוזנבלום עמור, מנכ"לית קבוצת הנדל"ן הציבורית מ. אביב: "האתגר הגדול של שוק הדיור כיום הינו לשקם עשרות מתחמים שנפגעו הן במלחמת עם כלביא והן בשאגת הארי ומגלמים פוטנציאל לרבבות יחידות דיור חדשות שגם יגדילו משמעותית את ההיצע בשוק הדיור וגם יהוו מנוע צמיחה אפקטיבי למשק הישראלי. כך גם שוק הדיור יתייצב, הן מהזווית של הקבלנים והן בקרב ציבור רוכשי הדירות!".

אמיר רוזנבלום, יועץ ניהול ואחזקת מבנים ונכסי משקיעים ובעלי עידן (ש.נ.י): "העקב אכילס של שוק דיור כיום, קל וחומר בתל אביב וערים ותיקות נוספות, הינו המחסור הקריטי בממ"דים. עובדה זו עלולה לחלק את השוק בין נגזרת הדירות שיש להן מיגון לבין אלה שאין להן. על כן המשימה הראשונה שתוטל על מקבלי ההחלטות אחרי המלחמה תהיה לא רק להגדיל עד כמה שאפשר את אחוז הדירות בעלות הממ"דים, אלא גם למצוא פתרונות אלטרנטיביים שיעניקו מיגון סביר לכלל תושבי המדינה!".