אב-גד הגיעה לסף החתימות הנדרש לביצוע פרויקט הפינוי בינוי ברחובות הפודים, רש״י והחרושת, ברמת גן

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית מעדכנת כי חתמה על הסכם פינוי בינוי עם בעלי הזכויות בפרויקט הפודים 16-22, רש"י 22 והחרושת 7 בעיר רמת גן. כ- 71% מבעלי הזכויות במקרקעין, חתמו על הסכם ההתחדשות העירונית מסוג פינוי בינוי והחברה עברה את סף החתימות הנדרש על פי דין לביצוע הפרויקט.

במסגרת הפרויקט צפויה אב-גד להרוס שישה מבני מגורים ישנים הכוללים 42 דירות למגורים ו-3 יחידות מסחר ובמקומם להקים בניין חדש הכולל סה"כ 128 דירות חדשות בתוספת חניה ומחסנים מתוכן כ-86 דירות חדשות מיועדות לשיווק בשוק החופשי, בתוספת חניות ומחסנים. להערכת אב-גד מועד תחילת ביצוע העבודות בפרויקט יהיה ברבעון הראשון לשנת 2031 ומועד סיום הבניה המשוער ברבעון הראשון בשנת 2034.

היקף ההכנסות הצפויות בפרויקט כ 291 מיליון שקל לא כולל מע"מ. היקף ההוצאות הישירות הצפויות בפרוייקט הן כ- 239 מיליון ₪ והיקף הרווח הגולמי להכרה בפרויקט כ- 52 מיליון שקל לא כולל מע"מ.

פרויקט הפודים מצטרף ל- 10 פרויקטים נוספים המקודמים כיום על ידי קבוצת אב-גד בעיר רמת גן, הכוללים בסה"כ כ- 1,829 יח"ד ובהם: מתחם קריניצי/נחלת יוסף  הכולל כ- 300 יח"ד ואושר באחרונה להפקדה בתנאים בוועדה המחוזית תל אביב; פרוייקט אבא הלל / רש"י (בשותפות עם אפריקה ישראל) הכולל 512 יח"ד שנמצא לאחר דיון  להתנגדויות בוועדה המחוזית תל אביב; פרוייקט שד' התמרים  (כ- 130 יח"ד); פרוייקט עוזיאל /הבעל שם טוב הכולל כ-  75 יח"ד, פרוייקט ארלוזורב 1 הכולל כ- 300 יח"ד, ברח' השר משה 34-36, וברחובות רוקח/נחליאלי, וכן שני פרוייקטים נוספים בהם התקבלה באחרונה הודעת זכייה מהנציגויות ברח' התפוצות 10-22 (כ- 144 יח"ד) וברח' הנגבה 28 (כ- 75 יח"ד).

אדריכל הפרוייקט: אדר' עדי מנשה, GSArch אדריכלים; אדריכלית ראשית אב-גד: אדר' לילך פז; ניהול הפרוייקט אב-גד: עמית בן מויאל. עו"ד דיירים: עוה"ד אלעד אריאל ואלנתן חיו, משרד אריאל-חיו ושות' ועו"ד אילן יונש, משרד קורניאל ושות' עו"ד יזם: עוה"ד דור אבינרי, נועה יחימוביץ', משרד ליפא מאיר ושות'.

עו"ד ראם רצון מנכ"ל אב-גד: ״פרויקט הפינוי בינוי ברחוב הפודים נכלל בצבר של 11 פרוייקטים  שונים של אב-גד בעיר רמת גן, הנמצאים בשלבי חתימות, תכנון ובנייה בעיר. אנו מאמינים בפוטנציאל שקיים ברמת גן שחווה בשנים האחרונות, תחת ראש העיר כרמל שאמה הכהן, תנופת פיתוח וצמיחה משמעותית הבאה לידי ביטוי בתקציבי שיא, בקידום עירוני של פרויקטים נרחבים של התחדשות עירונית, וחיזוק תשתיות התחבורה, בין היתר בזכות קווי הרכבת הקלה החוצים את העיר ומהווים כבר כיום, ובעתיד עם פתיחת הקו הסגול, מנוע צמיחה משמעותי, המשפר את הנגישות לתוך העיר ומחוצה לה. רק באחרונה הועברו סמכויות מחוזיות לוועדה המקומית לתכנון ובנייה ואנו בטוחים שהדבר יאיץ קידום תוכניות התחדשות עירונית נוספות.

"צבר הפרוייקטים האיכותיים של אב-גד ברמת גן יאפשרו לתושבים שיפור משמעותי במוגנות ובביטחון האישי שלהם בבתיהם, באחת הערים שספגה פגיעות והרס משמעותיים בסבב האחרון של המלחמה "שאגת הארי " מול איראן. ההגעה כעת, זמן קצר לאחר סיום המלחמה, לרוב דרוש בפרוייקט הפודים היא ביטוי נוסף לאמון הרב ממנו נהנית אב-גד, תוצאה של שילוב בין יכולות ביצוע מהיר, משמעת פיננסית וביקוש מוכח, המהווים יחד את הבסיס האיתן להמשך הצמיחה של החברה גם בשנים הקרובות."

"אב-גד ממשיכה לצמוח במהירות, תוך הרחבת פעילות לערים נוספות בכל רחבי הארץ. כבר כיום פועלת אב-גד ומקדמת פרוייקטים של התחדשות עירונית בכ- 30 ערים ואני גאה בכך שהיא מתבססת כאחת החברות הגדולות והמובילות את שוק ההתחדשות העירונית בישראל."
 

קרדיט הדמייה פרוייקט הפודים/אב-גד: דמיטרי ליאונויץ׳