פרשקובסקי גרופ מקדמת פרויקט התחדשות עירונית בקריית מוצקין

חברת הנדל"ן 'אריה פרשקובסקי גרופ', שבבעלות אריה ודליה פרשקובסקי ובניהולו של עדי בורקין, היוזמת ומפתחת פרויקטים בתחום המגורים, המשרדים, המסחר והלוגיסטיקה, דיווחה כי חתמה על הסכם התחדשות עירונית עם בעלי הזכויות ברחוב דליה 1 בקרית מוצקין, וזאת לאחר שכ-70% מדיירי הפרויקט חתמו על הסכם מחייב, שיעור שהינו מעל הרוב הנדרש עפ"י חוק.

יצוין כי הרוב הנדרש הושג בתוך ימים ספורים בלבד, הודות לשיתוף פעולה מלא בין החברה לבין עו"ד יוסף עזרא, המייצג את הדיירים בפרויקט.

הפרויקט הינו פרויקט התחדשות עירונית שחל על המקרקעין שהינם בשטח של כ-1.8 דונם, במסגרתו יהרסו מבנה מגורים ומבנה מסחרי הקיימים על המקרקעין, הכוללים 27 יחידות מתוכן 22 יחידות דיור שהינן, למיטב ידיעת החברה, בבעלות פרטית, 2 יחידות דיור בבעלות חברת עמידר ו-3 יחידות מסחר ובמקומן יבנו, ע"פ תכנון ראשוני של החברה, כ-120 יח"ד בבנייה רוויה במגדל אחד בייעוד למגורים, כאשר מתוכן כ-96 יח"ד לשיווק על ידי החברה וכן, 3 יחידות מסחר בחזית המסחרית של הבניין ואשר ימסרו לבעלי הזכויות ביחידות המסחר הקיימות.

הוצאת הפרויקט אל הפועל כפופה, בין היתר, להתקיימות תנאים מתלים ובכללם השלמת החתמת יתר בעלי הזכויות בפרויקט, שינוי תב"ע, הכרזת המתחם כ-"מתחם פינוי בינוי ב-"מסלול מיסוי" בהתאם להוראות חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, תשע"ו-2016, קבלת היתרים והתקשרות עם גוף מממן לשם העמדת מימון לפרויקט, וכן תנאים נוספים המקובלים בפרויקטי פינוי-בינוי.

בהתאם להערכות פנימיות של הנהלת החברה, ובכפוף להתקיימות התנאים הנדרשים להוצאת הפרויקט אל הפועל כמפורט בדיווח זה לעיל, בשלב מקדמי זה טרם ניתן לצפות את המועד להוצאת היתר בנייה לפרויקט, אך החברה מעריכה על פי ניסיון העבר, כי בכפוף לקידום התוכנית והתקיימות התנאים המתלים להוצאת הפרויקט לפועל, הקמת הפרויקט צפויה להתחיל בעוד כ-5 שנים.

להערכת החברה, נכון למועד זה, היקף ההכנסות הצפוי לחברה מפרויקט זה הינו כ-185 מיליון ש"ח (לא כולל מע"מ). בהתחשב בהערכות החברה בדבר העלויות הצפויות להקמת הפרויקט, החברה צופה כי הרווח הגולמי בפרויקט יעמוד על סך של כ-32 מיליון ש"ח.

עדי בורקין, מנכ"ל פרשקובסקי גרופ: "שוק ההתחדשות העירונית ממשיך להוכיח את עצמו כאחד ממנועי הצמיחה המשמעותיים של ענף הנדל"ן, אך בסופו של דבר הוא נשען על אמון. בכל פעם שבעלי דירות בוחרים בנו להוביל את התחדשות הנכס שלהם, זו אחריות גדולה והבעת אמון שאנו מחויבים להצדיק. הפרויקט בקריית מוצקין משקף את האסטרטגיה שלנו להתמקד במתחמים בעלי פוטנציאל תכנוני וכלכלי משמעותי, תוך יצירת ערך אמיתי לדיירים, לרשות המקומית ולחברה. נמשיך לקדם את הפרויקט בשיתוף פעולה מלא עם בעלי הזכויות והרשויות, מתוך ראייה ארוכת טווח ומחויבות לחדש את המרקם העירוני ולהעניק לתושבים סביבת מגורים איכותית ובטוחה יותר".