אלכס מריאש, מנכ״ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית, צילום: ראובן קסטרו
אלי אופיר
09/07/2026
הכשרת הישוב התחדשות עירונית מקבוצת נמרודי מעדכנת על צעד משמעותי לקידום פרויקט קריית אליעזר בחיפה: הוועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה אישרה את התב"ע לפרויקט פינוי בינוי שמקדמות החברה ברחוב צה"ל בעיר. הפרויקט (100% בבעלות החברה) כולל בניית 430 יח"ד בשני מגדלים בני 34 קומות בתמהיל מגוון וכן שטחי מסחר ומבני ציבור. על פי התכנית, 96 יח"ד בפרויקט יימסרו לבעלי הזכויות הקיימים, והיתרה, 334 יח"ד, תשווק על ידי החברה בשוק החופשי וכן ישווקו שטחי המסחר. החברה מעריכה כי הרווח הגולמי מהפרויקט יסתכם בכ-153 מיליון שקל, המשקף שיעור רווח גולמי של 18.9%. נכון למועד זה כ-93% מבעלי הזכויות הקיימים חתמו על הסכם פינוי-בינוי בפרויקט.
פרויקט קריית אליעזר מצטרף לפרויקט פינוי בינוי נוסף שהחברה מקימה בשכונת בת גלים בעיר וצפוי לצאת לשיווק בקרוב. פרויקט בת גלים, אותו מקימה החברה בשיתוף חברת בית וגג, משתרע על פני 12.5 דונם, וכולל הקמת מתחם מגורים שיכלול 715 דירות חדשות, 539 מתוכן מיועדות לשיווק, שיבנו ב-3 מגדלים בני 31-35 קומות ובניינים נוספים בבנייה מרקמית. בחודש דצמבר האחרון עדכנו החברות על קבלת היתר לפרויקט.
בנוסף לשני הפרויקטים, בבת גלים ובקריית אליעזר, מקדמת הכשרת הישוב התחדשות עירונית מול מוסדות התכנון מתחם נוסף בקריית אליעזר וכן פרויקט בשיתוף עם חברת דמרי בשכונת נוה דוד בעיר.
הכשרת הישוב התחדשות עירונית צפויה לבצע עליית מדרגה משמעותית בהיקפי הפעילות שלה בשנתיים הבאות עם מעבר מביצוע של כ-500 יחידות דיור כיום לביצוע של למעלה מ-2,000 יחידות דיור בשנת 2027. לחברה כיום יש למעלה מ-9,000 יחידות דיור עם תב"ע מאושרת וצבר של 32 אלף יחידות דיור בשלבי קידום שונים.
אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית: "פרויקט קריית אליעזר הוא פרויקט משמעותי עבור החברה ועבור העיר חיפה, והוא מצטרף לשורת פרויקטים שאנו מקדמים בעיר כחלק מתנופת ההתחדשות העירונית בה. אישור התב"ע מהווה אבן דרך חשובה בקידום הפרויקט, שיאפשר לתושבים הוותיקים ליהנות מסביבת מגורים מודרנית, בטוחה ואיכותית. אנו מודים לבעלי הזכויות על האמון ולכל הגורמים המקצועיים שלקחו חלק בקידום התוכנית. אישור התוכנית בקריית אליעזר מצטרף לצבר משמעותי של תוכניות ופרויקטים שמקדמת החברה, ומהווה נדבך נוסף בקפיצת המדרגה בהיקפי הפעילות שלנו בשנים הקרובות, עם אלפי יחידות דיור בשלבי ביצוע, תכנון וקידום. אנו ממשיכים לפעול בנחישות ליצירת ערך לשותפינו לדרך ולבעלי המניות, ולהובלת פרויקטי התחדשות עירונית איכותיים ברחבי הארץ."
הדמיה קרית אליעזר הכשרת הישוב, קרדיט: אלכס לובימוב
