אפריקה ישראל מגורים מקדמת שינוי מבני

לחברה החדשה יועברו שלושה פרויקטים של דיור להשכרה, לצד נכסי מסחר ותעסוקה בפרויקטי מגורים קיימים.

סך הנכסים המועברים על בסיס הדוחות המאוחדים ליום 30.6.2026 מוערך בכ- 1.1 מיליארד ש"ח.

חברת אפריקה ישראל מגורים מדווחת כי דירקטוריון החברה החליט לקדם את שינוי מבנה החברה, בדרך של פיצול עיקר פעילות הנכסים המניבים של החברה לחברה ייעודית חדשה וחלוקת מניותיה כדיבידנד בעין. כך, שהחברה החדשה תהיה חברה "אחות" של החברה, אשר תחזיק בעיקר פעילות הנכסים המניבים של החברה.

במסגרת הפיצול מיועדים לעבור לחברה החדשה שלושה פרויקטים של דיור להשכרה וכן מספר נכסי מקרקעין בייעוד למסחר ותעסוקה במסגרת פרויקטים קיימים של החברה, וזאת ביחד עם ההתחייבויות המיוחסות לנכסים המועברים. הנכסים שיועברו כוללים את פרויקט הדיור להשכרה במורדות ארנונה בירושלים שאוכלס בחודשים האחרונים,  וכן שני פרויקטים נוספים של דיור להשכרה, שהקמתם טרם החלה, בשדה דב בתל אביב ובהר הצופים (פרויקט ברונפמן) בירושלים. 

בנוסף, יועברו לחברה החדשה שטחי המסחר והתעסוקה במספר פרויקטי מגורים קיימים ומתוכננים של החברה, המוצגים כיום בספרי החברה לפי עלותם, במודיעין, בת"א (מגדלי DUO), באזור, בהרצליה, בגבעת שמואל ועוד. החלטת הדירקטוריון נועדה לקדם בחינה מעמיקה של כדאיות והתכנות מהלך הפיצול מול הגורמים השונים המעורבים בו. 

סך הנכסים המועברים על בסיס השווי בספרים ובהתאם לכללי חשבונאות מקובלים,בדוחות המאוחדים ליום 30.6.2026 מוערך בכ- 1.1 מיליארד ש"ח, מתוכם כ- 1 מיליארד ש"ח בגין פרויקטי הדיור להשכרה והנכס המניב במודיעין. סך הנכסים בנטרול ההתחייבויות בגינם, מוערכת בכ- 450 מיליון ש"ח. 

בכפוף להשלמת התנאים המתלים וקבלת כלל האישורים הנדרשים, מניות החברה המתפצלת צפויות להירשם למסחר בבורסה. זאת, על בסיס תשקיף הפיצול, אשר תפרסם החברה החדשה ואשר יכלול, בין היתר, מידע מלא על פעילות החברה החדשה, הנכסים המועברים, נכסיה, התחייבויותיה, מצבה הכספי (פרופורמה) ועוד.

רונית אשד לוי, מנכ"לית אפריקה ישראל מגורים: "אפריקה ישראל מגורים היא מהחברות המובילות בענף המגורים בישראל, ולאורך השנים הרחבנו את פעילותנו ובנינו, לצד ליבת הייזום למגורים, תחומי פעילות משמעותיים נוספים. תחום הדיור להשכרה והנכסים המניבים צמח בשנים האחרונות והגיע לבשלות ולהיקפים משמעותיים, שמאפשרים לו לפעול באופן עצמאי ולהמשיך להתפתח. המהלך שאנו מקדמים הוא צעד טבעי בהתפתחות החברה, והוא משקף את העוצמה, הידע והיכולות שנבנו בה לאורך השנים. שתי החברות יפעלו כחברות ממוקדות, שלכל אחת מהן בסיס עסקי איתן, התמחות ברורה ופוטנציאל משמעותי להמשך צמיחה ויצירת ערך."

מקבוצת לפידות נמסר: "השינוי המבני שאנו מקדמים הוא מהלך אסטרטגי משמעותי, שנועד להביא לידי ביטוי באופן מיטבי את הערך והפוטנציאל הטמונים במגזרי הפעילות השונים. יצירת שתי חברות ממוקדות תאפשר לכל אחת מהן להתמקד בתחום פעילותה, למצות את יתרונותיה העסקיים ולהמשיך לצמוח ולממש הזדמנויות חדשות.

אפריקה ישראל מגורים תמשיך להתבסס על יכולות הפיתוח והבנייה מהבולטות בענף, ולצדה תפעל חברת נדל”ן מניב בעלת בסיס נכסים משמעותי עם השלמת הפרויקטים שבתכנון ובבנייה, ופוטנציאל להמשך התרחבות.

האיתנות הפיננסית, הניסיון והיכולות שנבנו לאורך השנים מעניקים לשתי החברות בסיס איתן להמשך צמיחה, להרחבת פעילותן וליצירת ערך משמעותי לבעלי המניות.״