"אם הממשלה לא תגנוז את תוכנית המיסוי בשוק הדיור אז קדחת הביקושים לדירות תימשך"

 
יניב פגוט, האסטרטג הראשי של קבוצת איילון אמר בתגובה לשיא החודשי בנטילת משכנתאות בחודש מאי כי "ניתן להניח כי 1-1.5 מיליארד שקל מתוך היקף המשכנתאות החודשי, הינם הקדמת רכישות על רקע צעדי המיסוי המיועדים של הממשלה הכוללים מיסוי כבד והזוי על משפרי ומשנמכי דיור וכן העלאת המע"מ. נתון המשכנתאות כולל משכנתאות שנלקחות הן למטרת רכישת דירות מקבלן והן לטובת רכישות יד שניה, עליהן אין מע"מ. לפיכך, לא נכון יהיה לייחס את קדחת הביקושים אך ורק למע"מ אלא למכלול צעדי המיסוי זאת בבחינת הקדמת תרופה למכה".
 
"ניתן להעריך כי במידה וממשלת ישראל לא תגנוז את תוכנית המיסוי בשוק הדיור במסגרת אישור תקציב 2013- 2014, הרי קדחת הביקושים לדיור תמשך, אחרי הכל מדובר על תמריץ אמיתי בשווי עשרות אלפי שקלים לכל משפחה להשלים עסקת דיור כבר השנה ולא להמתין למקל של הממשלה", הוסיף עוד האסטרטג הראשי של קבוצת איילון.
 
בשורה התחתונה מסביר פגוט כי "הפחתת הריבית של בנק ישראל בחצי אחוז הינה תמריץ אדיר לנטילת משכנתאות ומחזור משכנתאות. ולראיה - אחוז המשכנתאות הגבוה בריבית משתנה. הסיכון האדיר שנוטלים על עצמם הלווים בתרחיש עתידי של עליית ריביות הופך עבור רבים לאזהרה נוסח 'זאב- זאב' והסיכון למשק גדל. ממשלת ישראל חייבת להתחיל ולנקז אוויר בהקדם מזירת מחירי הדיור, באמצעות הגדלת היצע שכן בנק ישראל מצוי הלכה למעשה מחוץ למשחק זאת בשל הצורך שלו לעסוק בעידוד צמיחה בעת הנוכחית".
 



הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.