גזית גלוב
קרן מרדכי
14/03/2014
גזית גלוב:
אטריום, חברת הבת, מפרסמת דוחות כספים לשנת 2013
דגשים:
• גידול של כ- 5.2% בהכנסות מהשכרה בשנת 2013 אשר הסתכמו בכ- 203.5 מיליון אירו לעומת כ- 193.5 מיליון אירו בשנת 2012.
• גידול של כ- 5.3% ב- N.O.I בשנת 2013 אשר הסתכם בכ- 190.8 מיליון אירו לעומת כ- 181.3 מיליון אירו בשנת 2012. שיעור ה-N.O.I מהכנסות מהשכרה עמד על כ- 93.8% לעומת כ- 93.7% בשנת 2012.
• ה- N.O.I מנכסים זהים (Like for Like) עלה בשנת 2013 בכ- 3.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
• שיעור התפוסה בנכסי החברה ליום 31 בדצמבר 2013 עמד על רמה של כ- 98.1% (בחישוב על בסיס הנחיות ה- EPRA) לעומת כ- 98.0% ליום 31 בדצמבר 2012.
• גידול של כ- 9.9% ב- EBITDA בשנת 2013, אשר הסתכם לכ- 160.4 מיליון אירו לעומת כ- 146.0 מיליון אירו בשנת 2012.
• הרווח לפני מס בשנת 2013 הסתכם בכ- 90.6 מיליון אירו לעומת כ- 116.1 מיליון אירו בשנת 2012. הירידה ברווח לפני מס נובעת בעיקרה מהפסד משערוך נכסים גבוה יותר של כ- 16.3 מיליון אירו, מהשפעות שערי מט"ח בהיקף של כ- 13.7 מיליון אירו וכן מגידול בהוצאות מימון בהיקף של כ- 8.5 מיליון אירו אשר קוזזו מגידול ב- N.O.I בהיקף של כ- 9.6 מיליון אירו וירידה בהוצאות הנהלה וכלליות בהיקף של כ- 3.8 מיליון אירו.
• גידול של כ- 3.4% ב- FFO למניה (המחושב על פי הנחיות ה- EPRA) בשנת 2013 אשר הסתכם לכ- 0.335 אירו למניה לעומת כ- 0.324 אירו למניה בשנת 2012.
• ה- EPRA NAV למניה ליום 31 בדצמבר 2013 נותר יציב והסתכם לכ- 6.43 אירו למניה.
• השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה ליום 31 בדצמבר, 2013 עלה ועמד על כ- 2.4 מיליארד אירו, גידול של כ- 7.8% מתחילת השנה. הגידול נובע בעיקרו מרכישת מרכז הקניות Galeria Dominikańska בעירWroclaw בפולין.
• יתרת המזומנים ליום 31 בדצמבר 2013 הסתכמה לסך של כ- 305.6 מיליון אירו, יתרת החוב ליום 31 בדצמבר 2013 עמדה על כ- 803.6 מיליון אירו. החוב נטו לסך מאזן (LTV) עמד על שיעור של כ- 16.9%.
• אטריום חילקה בשנת 2013 דיבידנד בסך של 0.21 אירו למניה.
• לשנת 2014 דירקטוריון החברה אישר העלאה של כ- 14.0% בדיבידנד השנתי לסך של 0.24 אירו למניה. אטריום הכריזה על דיבידנד רבעוני בסך 0.06 אירו למניה אשר ישולם ביום 31 במרץ 2014 לבעלי מניות הרשומים ביום 24 במרץ 2014.
• במהלך שנת 2013 השלימה אטריום את רכישת מרכז הקניות Galeria Dominikańska תמורת
כ- 151.7 מיליון אירו. הנכס ממוקם בעירWroclaw שהנה העיר הרביעית בגודלה בפולין.
• במהלך שנת 2013 השלימה אטריום בהצלחה הנפקה של 350 מיליון אירו אג"ח שאינן מובטחות בשעבוד הנושאות ריבית שנתית של 4%, לתקופה של 7 שנים עם ביקוש יתר של 370%.
• אטריום מתקדמת בפיתוח הפרויקט בלובלין, פולין והנכס צפוי להיפתח במרץ 2014. בנוסף, אטריום החלה בפעילות הפיתוח להרחבת המרכז המסחרי בעיר Torun בפולין. הנכס צפוי להיות מושלם לקראת סוף שנת 2014 ולהגדיל את השטח להשכרה (GLA) בכ- 17,300 מ"ר ואת מגרש החניה ב- 640 מקומות חניה.
רחל לוין, מנכ"לית אטריום מסרה: "שנת 2013 הייתה שנה מוצלחת נוספת עבור אטריום. התזרים מנכסים זהים גדל הודות לניהול מוצלח של הנכסים הקיימים, השלמנו רכישה גדולה של מרכז קניות אשר הגדילה והשביחה את תיק הנכסים, ביצענו בצורה מצוינת את תוכנית פיתוח הנכסים וחיזקנו את החוסן הפיננסי באמצעות הנפקת אג"ח. אנו פותחים את שנת 2014 כאשר אנו ממוצבים היטב וניכר כי ישנם מספר נתונים מעודדים בסביבה המאקרו כלכלית בשווקי הליבה שלנו ואני מאמינה כי נמשיך להוציא לפועל את אסטרטגיית הצמיחה ונייצר ערך לבעלי המניות שלנו."
אודות גזית-גלוב
גזית-גלוב הנה אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בעולם המתמחה בעיקר ברכישה, פיתוח וניהול של מרכזים מסחריים מעוגני סופרמרקטים ברחבי העולם עם התמקדות באיזורים אורבאניים צומחים. גזית-גלוב נסחרת בבורסה בתל אביב (TASE: GZT) ונכללת במדד ת"א 25 ובמדד נדל"ן 15 בישראל וכן בבורסה בניו יורק (NYSE:GZT), ובבורסת טורונטו (TSX:GZT). הקבוצה פעילה בלמעלה מ- 20 מדינות, מחזיקה ומנהלת 584 נכסים המשתרעים על שטח בנוי להשכרה של כ- 6.7 מיליון מ"ר. שווי נכסי החברה הכולל הינו למעלה מ- 75 מיליארד ש"ח.
אטריום, חברת הבת, מפרסמת דוחות כספים לשנת 2013
דגשים:
• גידול של כ- 5.2% בהכנסות מהשכרה בשנת 2013 אשר הסתכמו בכ- 203.5 מיליון אירו לעומת כ- 193.5 מיליון אירו בשנת 2012.
• גידול של כ- 5.3% ב- N.O.I בשנת 2013 אשר הסתכם בכ- 190.8 מיליון אירו לעומת כ- 181.3 מיליון אירו בשנת 2012. שיעור ה-N.O.I מהכנסות מהשכרה עמד על כ- 93.8% לעומת כ- 93.7% בשנת 2012.
• ה- N.O.I מנכסים זהים (Like for Like) עלה בשנת 2013 בכ- 3.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
• שיעור התפוסה בנכסי החברה ליום 31 בדצמבר 2013 עמד על רמה של כ- 98.1% (בחישוב על בסיס הנחיות ה- EPRA) לעומת כ- 98.0% ליום 31 בדצמבר 2012.
• גידול של כ- 9.9% ב- EBITDA בשנת 2013, אשר הסתכם לכ- 160.4 מיליון אירו לעומת כ- 146.0 מיליון אירו בשנת 2012.
• הרווח לפני מס בשנת 2013 הסתכם בכ- 90.6 מיליון אירו לעומת כ- 116.1 מיליון אירו בשנת 2012. הירידה ברווח לפני מס נובעת בעיקרה מהפסד משערוך נכסים גבוה יותר של כ- 16.3 מיליון אירו, מהשפעות שערי מט"ח בהיקף של כ- 13.7 מיליון אירו וכן מגידול בהוצאות מימון בהיקף של כ- 8.5 מיליון אירו אשר קוזזו מגידול ב- N.O.I בהיקף של כ- 9.6 מיליון אירו וירידה בהוצאות הנהלה וכלליות בהיקף של כ- 3.8 מיליון אירו.
• גידול של כ- 3.4% ב- FFO למניה (המחושב על פי הנחיות ה- EPRA) בשנת 2013 אשר הסתכם לכ- 0.335 אירו למניה לעומת כ- 0.324 אירו למניה בשנת 2012.
• ה- EPRA NAV למניה ליום 31 בדצמבר 2013 נותר יציב והסתכם לכ- 6.43 אירו למניה.
• השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה ליום 31 בדצמבר, 2013 עלה ועמד על כ- 2.4 מיליארד אירו, גידול של כ- 7.8% מתחילת השנה. הגידול נובע בעיקרו מרכישת מרכז הקניות Galeria Dominikańska בעירWroclaw בפולין.
• יתרת המזומנים ליום 31 בדצמבר 2013 הסתכמה לסך של כ- 305.6 מיליון אירו, יתרת החוב ליום 31 בדצמבר 2013 עמדה על כ- 803.6 מיליון אירו. החוב נטו לסך מאזן (LTV) עמד על שיעור של כ- 16.9%.
• אטריום חילקה בשנת 2013 דיבידנד בסך של 0.21 אירו למניה.
• לשנת 2014 דירקטוריון החברה אישר העלאה של כ- 14.0% בדיבידנד השנתי לסך של 0.24 אירו למניה. אטריום הכריזה על דיבידנד רבעוני בסך 0.06 אירו למניה אשר ישולם ביום 31 במרץ 2014 לבעלי מניות הרשומים ביום 24 במרץ 2014.
• במהלך שנת 2013 השלימה אטריום את רכישת מרכז הקניות Galeria Dominikańska תמורת
כ- 151.7 מיליון אירו. הנכס ממוקם בעירWroclaw שהנה העיר הרביעית בגודלה בפולין.
• במהלך שנת 2013 השלימה אטריום בהצלחה הנפקה של 350 מיליון אירו אג"ח שאינן מובטחות בשעבוד הנושאות ריבית שנתית של 4%, לתקופה של 7 שנים עם ביקוש יתר של 370%.
• אטריום מתקדמת בפיתוח הפרויקט בלובלין, פולין והנכס צפוי להיפתח במרץ 2014. בנוסף, אטריום החלה בפעילות הפיתוח להרחבת המרכז המסחרי בעיר Torun בפולין. הנכס צפוי להיות מושלם לקראת סוף שנת 2014 ולהגדיל את השטח להשכרה (GLA) בכ- 17,300 מ"ר ואת מגרש החניה ב- 640 מקומות חניה.
רחל לוין, מנכ"לית אטריום מסרה: "שנת 2013 הייתה שנה מוצלחת נוספת עבור אטריום. התזרים מנכסים זהים גדל הודות לניהול מוצלח של הנכסים הקיימים, השלמנו רכישה גדולה של מרכז קניות אשר הגדילה והשביחה את תיק הנכסים, ביצענו בצורה מצוינת את תוכנית פיתוח הנכסים וחיזקנו את החוסן הפיננסי באמצעות הנפקת אג"ח. אנו פותחים את שנת 2014 כאשר אנו ממוצבים היטב וניכר כי ישנם מספר נתונים מעודדים בסביבה המאקרו כלכלית בשווקי הליבה שלנו ואני מאמינה כי נמשיך להוציא לפועל את אסטרטגיית הצמיחה ונייצר ערך לבעלי המניות שלנו."
אודות גזית-גלוב
גזית-גלוב הנה אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בעולם המתמחה בעיקר ברכישה, פיתוח וניהול של מרכזים מסחריים מעוגני סופרמרקטים ברחבי העולם עם התמקדות באיזורים אורבאניים צומחים. גזית-גלוב נסחרת בבורסה בתל אביב (TASE: GZT) ונכללת במדד ת"א 25 ובמדד נדל"ן 15 בישראל וכן בבורסה בניו יורק (NYSE:GZT), ובבורסת טורונטו (TSX:GZT). הקבוצה פעילה בלמעלה מ- 20 מדינות, מחזיקה ומנהלת 584 נכסים המשתרעים על שטח בנוי להשכרה של כ- 6.7 מיליון מ"ר. שווי נכסי החברה הכולל הינו למעלה מ- 75 מיליארד ש"ח.
נתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
