איתי שלוסברג
06/05/2015
FCR - דגשים לתוצאות הרבעון הראשון לשנת 2015
-
ה- FFO התפעולי (FFO בנטרול הכנסות והוצאות אחרות) למניה הסתכם ברבעון בכ-0.25 דולר קנדי, בדומה
-
ל-FFO התפעולי למניה ברבעון המקביל אשתקד. ה- FFO התפעולי גדל בכ- 5.7% והסתכם בכ- 55.1 מיליון דולר קנדי לעומת כ- 52.1 מיליון דולר קנדי ברבעון המקביל אשתקד. הגידול ב- FFO התפעולי נובע בעיקר מהגידול בתזרים נטו מנכסים זהים והירידה בהוצאות המימון. היציבות ב- FFO התפעולי למניה נובע מהגידול במספר המניות הממוצע כתוצאה מהנפקות הון.
-
התזרים נטו מנכסים זהים (Same Property NOI) גדל בשיעור של כ- 4.4% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד
-
שיעור התפוסה הכולל ליום 31 במרץ 2015 עלה ועמד על 95.6% לעומת 95.3% ליום 31 במרץ 2014. (שיעור התפוסה בנטרול שטחים בפיתוח עמד על 96.3%).
-
גידול של כ- 10.8% בשכ"ד בחידוש חוזי שכירות בשטח של כ- 39 אלפי מ"ר.
-
שכ"ד החודשי הממוצע למ"ר ליום 31 במרץ 2015 עלה בכ- 2% ביחס לשכ"ד הממוצע ליום 31 במרץ 2014. שכ"ד החודשי הממוצע הסתכם בכ- 16.51 דולר קנדי למ"ר.
-
במהלך הרבעון השקיעה FCR כ- 92 מיליון דולר קנדי בפיתוח, רכישה והשבחת נכסים קיימים. בנוסף, במהלך הרבעון מכרה FCR נכס שאינו נכס ליבה בהיקף של כ- 21.5 מיליון דולר קנדי.
|
|
Q1/2015 |
Q1/2014 |
|
סך נכסים (במיליוני דולר קנדי) |
8,023 |
7,785 |
|
נכסים שאינם משועבדים (במיליוני דולר קנדי) |
5,166 |
4,690 |
|
יחס חוב נטו לסך נכסים |
41.8% |
43.6% |
|
מועד פירעון ממוצע של חוב בריבית קבועה (בשנים) |
5.9 |
5.5 |
|
|
Q1/2015 |
Q1/2014 |
|
FFO תפעולי (במיליוני דולר קנדי) |
55.1 |
52.1 |
|
FFO תפעולי למניה (דולר קנדי) |
0.25 |
0.25 |
|
FFO (במיליוני דולר קנדי) |
55.4 |
53.5 |
|
FFO למניה (דולר קנדי) |
0.25 |
0.26 |
|
מספר המניות הממוצע בחישוב ה- FFO (000') |
220,861 |
209,597 |
- הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות החברה הסתכם ברבעון בכ- 45.9 מיליון דולר קנדי (0.21 דולר קנדי למניה) לעומת כ- 35.2 מיליון דולר קנדי (0.17 דולר קנדי למניה) ברבעון המקביל אשתקד. הגידול ברווח נובע בעיקר משערוך נכסים גבוה יותר ברבעון זה בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד כמו גם מגידול בתזרים נטו מנכסים זהים.
פעילות מימון במהלך הרבעון
-
FCR השלימה הנפקת אג"ח שאינן מובטחות בשעבוד בהיקף של 90 מיליון דולר קנדי. האג"ח הונפק בריבית אפקטיבית של 3.86% ומועד פירעונו הינו ה- 31 ביולי 2025.
-
FCR השלימה הנפקת 4.37 מיליון מניות במחיר של 19.80 דולר קנדי למניה ובסך כולל של כ- 86.5 מיליון דולר קנדי.
-
ליום 31 במרץ 2015, ל- FCR יתרת מזומנים ושווי מזומנים ומסגרות אשראי מתחדשות ולא מנוצלות (Revolving Lines of Credit) בהיקף כולל של כ- 860 מיליון דולר קנדי.
דיבידנד רבעוני
- ביום 9 ביולי 2015 תשלם FCR דיבידנד רבעוני של 0.215 דולר קנדי למניה.
אודות גזית-גלוב
גזית-גלוב הנה אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בעולם המתמחה בעיקר ברכישה, פיתוח וניהול של מרכזים מסחריים מעוגני סופרמרקטים ברחבי העולם עם התמקדות באיזורים אורבאניים צומחים. גזית-גלוב נסחרת בבורסה בתל אביב (TASE: GZT) ונכללת במדד ת"א 25 ובמדד נדל"ן 15 בישראל וכן בבורסה בניו יורק (NYSE: GZT), ובבורסת טורונטו (TSX: GZT). הקבוצה פעילה בלמעלה מ- 20 מדינות, מחזיקה ומנהלת 524 נכסים המשתרעים על שטח בנוי להשכרה של כ- 6.3 מיליון מ"ר. שווי נכסי החברה הכולל הינו למעלה מ- 80 מיליארד ש"ח.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
