עופר נמרודי מנכל הכשרת יושב צילום ורדי כהנא
עומר רגב
03/04/2016
הרווח התפעולי בשנת 2015 עלה בכ-27.3% לכ-271 מיליון שקל
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת בשנת 2015 גדל לכ-89 מיליון שקל
הקבוצה הקטינה את המינוף עם ירידה של כ- 500 מיליון שקל בחוב נטו
עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב: "קבוצת הכשרת הישוב מסכמת את שנת 2015 עם צמיחה בהיקפי הפעילות, שבאה לידי ביטוי בגידול הן בהכנסות והן בשורת הרווח. במקביל, המשכנו לשים דגש על חוסנה הפיננסי של החברה, וזאת באמצעות מהלכים לצמצום החוב, שיפור יחסי הכיסוי והמינוף והוזלת עלויות המימון. נמשיך לפעול גם בשנת 2016 לפיתוח עסקי הנדל"ן של החברה בישראל ובחו"ל, בדגש על הרחבת פעילות הליבה בתחום הנכסים המניבים, וזאת על ידי התנעת פרויקטים נוספים וקידום תכניות בניין עיר חדשות. לצד זה, החברה מפתחת מנועי צמיחה נוספים בתחום הנדל"ן בישראל עם כניסה לתחום ההתחדשות העירונית אשר מהווה תחום בעל פוטנציאל משמעותי המשתלב עם החזון שלשמה החברה נוסדה לפני 107 שנים – בניין ויישוב ארץ ישראל".
קבוצת הכשרת הישוב מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי ולשנת 2015 כולה, תוך שהיא מציגה גידול בהכנסות וברווחי החברה, וכן שיפור ביחסי הכיסוי והמינוף.
בסיכום תוצאות שנת 2015 רשמה הכשרת הישוב עלייה של כ-5.6% בהכנסות לכ-747 מיליון שקל, בהשוואה לכ-707 מיליון שקל בשנת 2014. עיקר השיפור מיוחס למגזר הבניה וכן למגזר המלונאות.
הרווח התפעולי בשנת 2015 עלה בכ-27.3% לכ-271 מיליון שקל, בהשוואה לכ-213 מיליון שקל בשנת 2014. השיפור נבע בעיקר מעלייה ברווח של מגזר הנדל"ן, משיפור בתוצאות פעילות שילוט החוצות, ומרווח שנוצר ממכירת 66.6% מהזכויות במלון רימונים אילת תמורת כ-200 מיליון שקל.
בתום שנת 2015 עברה החברה לרווח נקי שהסתכם בכ-117 מיליון שקל (מתוכם כ-64 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), בהשוואה להפסד של כ-16 מיליון שקל בשנת 2014 (מתוכם רווח של כ-2 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות). הרווח בתקופה הושפע, בין היתר, מרווח ברוטו בסך של כ-69 מיליון שקל, שנרשם בעקבות המכירה האמורה של הזכויות במלון רימונים אילת, וכן משיפור בפעילות הייזום למגורים בפולין.
הוצאות המימון נטו של החברה ירדו בשנת 2015 לכ-145 מיליון שקל, בהשוואה לכ-154 מיליון שקל בשנת 2014. הירידה נובעת בעיקר ממחזורי חוב שהחברה בצעה בשנים האחרונות, מירידה בריביות, וכן הודות לצמצום בהיקף החוב הכולל במהלך שנת 2015.
הקבוצה רשמה בשנת 2015 עליה בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת לכ-89 מיליון שקל, בהשוואה לכ-3 מיליון שקל בשנת 2014.
עיקרי תוצאות המגזרים:
-
סך רווחי הקבוצה ממגזרים הסתכמו בשנת 2015 בכ-185 מיליון שקל, בהשוואה לרווח של כ-55 מיליון שקל בשנת 2014.
-
הכנסות הקבוצה בתחום השכרת הנכסים הסתכמו בשנת 2015 בכ-260 מיליון שקל, לעומת הכנסות של כ-272 מיליון שקל בשנת 2014. הירידה בהכנסות נובעת בעיקר ממכירת שני פארקים לוגיסטיים בפולין, תמורת סך של עד 80 מיליון אירו, וכן מהפרשי תרגום הנובעים מירידת שער החליפין של היורו ביחס לזלוטי. הרווח מהשכרת נכסים בשנת 2015 הסתכם בכ-185 מיליון שקל בהשוואה לכ-190 מיליון שקל בשנת 2014.
-
ההכנסות מעסקי הבניה בשנת 2015 עלו לכ-111 מיליון שקל, בהשוואה לכ-76 מיליון שקל בשנת 2014. הרווח מעסקי הבניה עלה בשנת 2015 לכ-11 מיליון שקל, לעומת איזון בשנת 2014. הפרויקטים המניבים כיום הכנסות מעסקי הבנייה הם: "אאורה פארק" בפולין הכולל כ- 1,100 יחידות דיור ו- 29 יחידות מסחר ב-4 שלבים, וכן פרויקט "אאורה גדנסק" לבניית כ- 364 יחידות דיור ו- 26 יחידות מסחר בשלושה שלבים.
-
ההכנסות מעסקי המלונאות בשנת 2015 עלו בכ-4.1% לכ-329 מיליון שקל, בהשוואה לכ-316 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה בהכנסות נבעה בעיקר מצירופו של מלון רימונים חוף התמרים עכו, שפעל בשנת 2015 לאורך כל השנה כולה. נוכח פרוץ גל הטרור, שהחריף את המשבר בתיירות הנכנסת, רשמה החברה הרעה בתוצאות ממגזר זה.
סך המזומנים ושווי המזומנים שברשות הקבוצה, על פי מאזנה המאוחד, נכון ל-31 בדצמבר 2015, הסתכם בכ-397 מיליון שקל.
יצוין, כי בשנת 2015, פרעה הקבוצה חוב פיננסי (מוסדות פיננסים ואג"ח) בהיקף של כ- 811 מיליון שקל ומנגד גייסה רק כ- 626 מיליון שקל כחלק ממהלך להקטנת המינוף והוזלת הוצאות המימון. מהלך זה, יחד עם יתרת המזומנים המשמעותית בקבוצה, הביא לירידה ניכרת בחוב נטו , עם קיטון של כ- 500 מיליון שקל בהשוואת תום שנת 2015 לתום שנת 2014.
הונה העצמי של קבוצת הכשרת הישוב נכון ל-31 בדצמבר 2015, הסתכם בכ-1.11 מיליארד שקל (מתוכם כ-705.6 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות).
אירועים נוספים בסמוך ולאחר תאריך המאזן:
-
ביום 10 בינואר 2016 העלתה חברת דירוג האשראי מעלות S&P את תחזית הדירוג של הכשרת הישוב מ"יציבה" ל"חיובית". זאת, במקביל לאשרור הדירוג הנוכחי של החברה ברמה של 'ilBBB+'. השינוי נובע משורת פעולות שביצעה החברה בשנים האחרונות, שהוביל לשיפור ביחסי הכיסוי והמינוף.
-
ביום 17 במרץ 2016 אישרה האסיפה הכללית של בעלי המניות בחברה את מינויו של דניאל נמרודי לתפקיד אחראי התחדשות עירונית בחטיבת הנכסים של החברה.
-
ביום 30 במרץ 2016 אישר דירקטוריון החברה חלוקת דיבידנד בסך כ- 28.3 מיליון ש"ח לבעלי מניותיה
קבוצת הכשרת הישוב הינה חברת הפועלת במספר תחומים: השכרת נכסים מניבים בישראל ובחו"ל – קניונים ופארקים לוגיסטיים; ייזום פרויקטים במקרקעין בישראל ובחו"ל – דירות למגורים, משרדים, התחדשות עירונית ובתי חולים סיעודיים; ניהול ותפעול של בתי מלון בישראל תחת המותג "רימונים"; שילוט חוצות. מנכ"ל החברה הוא מר עופר נמרודי.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
