מיכאל לוי
21/06/2018
במכרז לחכירת מתחם אחד למגורים בבנייה רוויה בשכונה הצפון מזרחית בנהריה התקבלה הצעה אחת ואשל הירדן יזום ובנין בע"מ יש גשם מימון והשקעות בע"מ הם הזוכים במכרז.
מחירי הדירות בנהריה מבטאים הנחה שבין 18-19 אחוזים ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד 655,822 על ש"ח.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 766,387 ש"ח.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 913,807 ש"ח
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
מטרת התכנית היא יצירת מסגרת תכנונית להקמת אזור מגורים, מוסדות ציבור, מסחר, תעסוקה, שטחים ציבוריים פתוחים ופארק עירוני משולבים במערכת כבישים מותאמת.
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
|
שטח דירתי ממוצע |
שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה |
מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה |
מחיר דירה למשתכן – כולל מענק משתכן בסך 40,000 ש"ח |
שיעור הנחה ממחיר שוק |
הנחה בש"ח ממחיר שוק |
|
85 |
94 |
814,051 |
655,822 |
-19% |
-158,228 |
|
100 |
109 |
943,402 |
766,387 |
-19% |
-177,014 |
|
120 |
129 |
1,115,870 |
913,807 |
-18% |
-202,063 |
הזוכים במכרז:
|
מספר יח"ד מחיר למשתכן |
מספר יח"ד שלא במחיר למשתכן |
הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) |
גובה פקדון |
מחיר מקסימום (לא כולל מע"מ) |
סכום זכיה למ"ר דירתי |
שם זוכה |
|
190 |
82 |
10,630,669 |
1,765,000 |
6,300 |
6,300 |
אשל הירדן יזום ובנין בע"מ, יש גשם מימון והשקעות בע"מ |
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המופיעות במייל זה מועברים במסגרת תכתובת כללית, ואין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של נמען במייל זה, אין לראות בהם הצעה כלשהי, שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן – בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל נמען למייל זה – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע המופיע במייל זה, עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות במייל זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי בדברים נשוא מייל זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. משה מימון לא יהא אחראי בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש באמור במייל זה, אם יגרמו.
