עדי צים "הפתרון למיתון -שילוב חכם של העולים יחד עם הגדלה משמעותית של שיווק הקרקע למגורים"

איש העסקים עדי צים, בעלי צים בהרי נדל"ן וקבוצת החברות צים אחזקות: "הפתרון שלי לתרחיש של מיתון הינו הגברת הייצור במדינת ישראל, זאת בין היתר באמצעות הפיכת העלייה המבורכת לה אנחנו צפויים בשנה ההקרובה מרוסיה ואוקראינה, למנוע צמיחה חשוב למשק הישראלי. כזכור העלתה העלייה של שנות ה-90 את הצמיחה מאחוז וחצי לשנה לשישה אחוזים וכך גם היום יוכל המשק הישראלי, כולל כמובן ענף הנדל"ן, להשתמש בתבונה רבה באמצעי זה. שילוב חכם של העולים יחד עם הגדלה משמעותית של שיווק הקרקע למגורים ומינוף התחדשות עירונית, הם לטעמי הפתרון המיטבי!"

רוני מזרחי, נשיא לשכת הקבלנים ובעלי קבוצת "מזרחי ובניו": "זהו שילוש מסוכן ביותר- גם תיבת פנדורה של תדלוק מחירי הדיור, גם תיבת פנדורה של התפרצות אינפלציה וגם שילוב ייקור הסחורות בעידן הקורונה עם מלחמת רוסיה אוקראינה. החשש הכבד שלי שהמשך ייקור הדירות הצפוי, יתלווה במיתון כבד וצמצום בצריכה משמעותי. רק לסבר את האוזן - מחיר דירה ממוצעת עלה במהלך השנה האחרונה בכ-220,000 שקלים !!! ובעיר תל-אבי עלו פי שניים, בכ-400-450 אלף שקלים!!!

ונקודה נוספת: היום ככל הנראה נגיד הבנק הפדרלי יעלה את שער הריבית. תקוותי שנגיד בנק ישראל לא יילך בעקבותיו, אחרת אנחנו צפויים למשבר משכנתאות שאותו לא ידענו מעולם!"

ישראל אברמוב, יו"ר קבוצת פרקש יזמות נדל"ן: "מחדל העדר התחדשות עירונית ובמיוחד פינוי בינוי, כולל בפריפריה, היא הסיבה העיקרית למחסור הגדל והולך בהיצע ותדלוק רמות המחירים. במיוחד לפלא בעיני הכיצד מקבלי ההחלטות אינם נותנים דחיפה להתחדשות עירונית בפריפריה, שם קיימות עתודות קרקע עצומות ופוטנציאל לפינוי בינוי של מאות אלפי יחידות דיור. רק פעולה נמרצת בכיוון זה, תהיה השובר שיוויון להקטנת הפער המתרחב והולך בין ביקוש להיצע!".