בוליגו קפיטל מממשת נכסים: מכרה שני נכסי מולטי פמילי בארה"ב

חברת השקעות הנדל"ן בוליגו קפיטל מדווחת על עסקה ראשונה של מימוש נכסים בארה"ב בשנת 2025, עם השלמת העסקה למכירת שני מקבצי דיור הסמוכים - Waterleaf at Neely Ferry הכולל 246 יחידות דיור ואת Waterleaf at Neely Ferry II הכולל 138 יחידות דיור, בדרום קרולינה, ארה"ב. בעקבות המכירות צפויים לבוליגו קפיטל דמי הצלחה של כ-1.6 מיליון דולר. 

ההון העצמי (100%) שהושקע על-ידי השותפים המוגבלים (LPs) בעסקת Waterleaf at Neely Ferry הסתכם בכ-14.4 מיליון דולר. תזרים המזומנים החופשי הצפוי (100%) שינבע מעסקת מכירת הנכס, בצירוף החלוקות השוטפות למשקיעים יסתכם בכ-28.4 מיליון דולר, המשקפים, לשותפים המוגבלים תשואה שנתית (IRR) של כ-17% ומכפיל הון בשיעור של כ-x2, לאחר ניכוי דמי הצלחה ולפני מס.

ההון העצמי (100%) שהושקע על-ידי השותפים המוגבלים בעסקת II Waterleaf at Neely Ferry הסתכם בכ-8.0 מיליון דולר. תזרים המזומנים החופשי הצפוי (100%) שינבע מעסקת מכירת הנכס, בצירוף החלוקות השוטפות למשקיעים יסתכם בכ-13.6 מיליון דולר, המשקפים, לשותפים המוגבלים תשואה שנתית (IRR) של כ- 15.7% ומכפיל הון בשיעור של כ-x1.7, לאחר ניכוי דמי הצלחה ולפני מס.