רונית אשד לוי, מנכ"לית אפריקה ישראל מגורים: "צמיחה בהכנסות וברווחים"

הרווח הנקי המיוחס לבעלים ברבעון הראשון צמח בכ-52% והסתכם בכ-34.9 מיליון ש"ח, לעומת כ-22.9 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות (כולל חלקה בחברות כלולות) ברבעון הראשון נותר גבוה ועלה ל-27%, לעומת כ-24% ברבעון המקביל אשתקד.

מינוף החברה נשאר נמוך. לחברה יחס חוב נטו ל-CAP נטו של כ-37.9% נכון ל-31 במרץ 2025.

החברה הכריזה על חלוקת דיבידנד של 18 מיליון ש"ח.

ברבעון הראשון מכרה החברה 89 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-230 מיליון ש"ח כולל מע"מ. 

נכון ל-31 במרץ 2025, תלויות ועומדות בקשות רכישה (שטרם הבשילו לכדי הסכמי מכר) ביחס ל-28 יחידות דיור, בהיקף כספי כולל של כ-96 מיליון ש"ח כולל מע"מ.

מתחילת חודש אפריל 2025 ועד סמוך לפרסום הדו"ח, התקשרה החברה ב-31 בקשות נוספות לרכישת יחידות דיור בהיקף כספי כולל של כ-87 מיליון ש"ח כולל מע"מ, בפרויקטים של החברה (לרבות פרויקטים עם צדדים שלישיים).

לחברה 3,131 יח"ד לשיווק בשלבי ביצוע ושיווק שונים אשר מפוזרים במספר אזורי ביקוש ברחבי ישראל. ליום 31 במרץ 2025 נמכרו 1,720 יח"ד (55%) בהיקף כספי של כ-4.8 מיליארד ש"ח כולל מע"מ (חלק החברה).

כ-98% מהדירות המיועדות לאכלוס בשנים 2025-2026 כבר נמכרו. כמו-כן, כ-66% מהדירות המיועדות לאכלוס בשנת 2027 כבר נמכרו.

עיקרי התוצאות הכספיות לרבעון הראשון לשנת 2025:

הכנסות החברה (כפי שהן מוצגות בדוחות הכספיים) ברבעון הראשון הסתכמו בכ-246.6 מיליון ש"ח, לעומת כ-208.2 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-18%.

ההכנסות ממכירת דירות הכוללות את חברות האקוויטי ברבעון הראשון הסתכמו בכ-254.1 מיליון ש"ח, לעומת כ-215.1 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-18%. לחברה פרויקטים בשלבי ביצוע שונים, המקבלים ביטוי בשורת ההכנסות עם התקדמות הביצוע מרבעון לרבעון. זאת, הודות לשיעורי מכירות גבוהים של הפרויקטים, אשר צפויים להסתיים במהלך השנתיים הקרובות. 

הרווח הגולמי ממכירת דירות (כולל חלקה בחברות כלולות) ברבעון הראשון הסתכם בכ-67.9 מיליון ש"ח, לעומת כ-52.1 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. 

שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות (כולל חלקה בחברות כלולות) ברבעון הראשון עמד על כ-27%, לעומת כ-24% ברבעון המקביל אשתקד.

הוצאות המימון, נטו ברבעון הראשון הסתכמו בכ-4.6 מיליון ש"ח, לעומת כ-2.6 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע בעיקר מירידה בהכנסות מימון ממימוש ושערוך ניירות ערך סחירים וכן מהוצאות מימון נע"מ שהונפק בסוף הרבעון המקביל אשתקד. מנגד, נרשמה ירידה בהוצאות מימון אג"ח בשל ירידה ביתרות האג"ח.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ברבעון הראשון הסתכם בכ-34.9 מיליון ש"ח, לעומת כ-22.9 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-52%.

ההון העצמי המיוחס לבעלים נכון ליום 31 במרץ 2025 עלה לכ-1.875 מיליארד ש"ח, לעומת כ-1.865 מיליארד ש"ח נכון ליום 31 בדצמבר 2024. 

החברה ממשיכה לשמור על מינוף נמוך. נכון ליום 31 במרץ 2025, עמד יחס החוב נטו ל-CAP נטו על כ-37.9%. בחודש דצמבר 2024 העלתה חברת מידרוג את דירוג החוב של החברה מ-A2 ל-A1 עם אופק יציב.

צבר פרויקטים בשיווק ובביצוע:

נכון ליום 31 במרץ 2025, לחברה 16 פרויקטים בביצוע בהיקף כולל של 2,365 יח"ד לשיווק, מתוכן נמכרו 1,478 יח"ד (כ-62%) בהיקף כספי של כ-4.4 מיליארד ש"ח כולל מע"מ (חלק החברה). יתרת הרווח הגולמי הצפוי מפרויקטים אלו מסתכם בכ-1.6 מיליארד ש"ח, עם שיעור רווחיות גולמי של כ-30%.

כ-98% מהדירות המיועדות לאכלוס בשנים 2025-2026 כבר נמכרו. כמו-כן, כ-66% מהדירות המיועדות לאכלוס בשנת 2027 כבר נמכרו.

לחברה פרויקטים בביצוע ובשיווק טרם ביצוע בהיקף כולל של 3,131 יח"ד, מתוכן נמכרו 1,720 יח"ד (כ-55%) בהיקף כספי של כ-4.8 מיליארד ש"ח כולל מע"מ (חלק החברה). 

נתוני מכירת דירות:

ברבעון הראשון מכרה החברה (כולל שותפים) 89 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-230 מיליון ש"ח כולל מע"מ (חלק החברה כ-197 מיליון ש"ח כולל מע"מ). המחיר הממוצע ליח"ד (כולל מע"מ) ברבעון הראשון עמד על כ-2.58 מיליון ש"ח. 

ברבעון המקביל אשתקד מכרה החברה (כולל שותפים) 118 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-401 מיליון ש"ח כולל מע"מ (חלק החברה כ-355 מיליון ש"ח כולל מע"מ). המחיר הממוצע ליח"ד (כולל מע"מ) ברבעון המקביל אשתקד עמד על כ-3.4 מיליון ש"ח.

נכון ל-31 במרץ 2025, תלויות ועומדות בקשות רכישה (שטרם הבשילו לכדי הסכמי מכר) ביחס ל-28 יחידות דיור, בהיקף כספי כולל של כ-96 מיליון ש"ח (כולל מע"מ).

כמו-כן, מתחילת חודש אפריל 2025 ועד סמוך לפרסום הדו"ח, התקשרה החברה ב-31 בקשות לרכישת יחידות דיור בהיקף כספי כולל של כ-87 מיליון ש"ח (כולל מע"מ), בפרויקטים שונים של החברה (לרבות פרויקטים משותפים ביחד עם צדדים שלישיים). 

רונית אשד לוי, מנכ"לית אפריקה ישראל מגורים: "אנו מסכמים את הרבעון הראשון לשנת 2025 עם צמיחה בהכנסות וברווחים, והמשך התנופה בפעילות החברה. היקפי הפעילות שלנו ממשיכים להיות גבוהים, ואנו מתקדמים במהירות בבנייתם של כ-3,000 יחידות דיור ב-16 פרויקטים אשר מפוזרים במספר אזורי ביקוש מרכזיים ברחבי הארץ ומציעים מגוון רחב של דירות בהן כל סוג רוכש יכול למצוא את מבוקשו.

בכוונתנו להשלים בשנים 2025-2026 את הקמתם של שבעה פרויקטים בהיקף של כ-800 יחידות דיור, מתוכן כ-700 יחידות דיור לשיווק, אשר 98% מהן כבר נמכרו. כמו-כן, בשנת 2027 נשלים את הקמתם של עוד חמישה פרויקטים בהיקף של כ-1,200 יחידות דיור, מתוכן כ- 900 יחידות דיור לשיווק, אשר כ-66% מהן כבר נמכרו. שיעור המכירות הגבוה של הדירות בפרויקטים הנמצאים בהקמה, מאפשר לנו גמישות גבוהה והמשך יזום פרויקטים חדשים בהיקפים משמעותיים באיזורי הביקוש ברחבי הארץ. 

אנו מאמינים כי שוק הנדל"ן למגורים בישראל ימשיך לצמוח ולהתפתח גם בשנים הקרובות ובכוונתנו להמשיך ולבחון הזדמנויות קיימות בשוק, אותן נוכל לנצל בזכות יחסי המינוף הנמוכים והמאזן החזק שלנו. לאפריקה ישראל מגורים מלאי גדול של דירות במגוון אזורים ובמגוון מחירים, אשר מספק מענה מיטבי לביקוש מצד הלקוחות." 

לגרף אפריקה מגורים לחצו כאן

126 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 150.24 מיליון באפריקה מגורים
קרנות נאמנות שמחזיקות את אפריקה מגורים. לרשימה המלאה