מצלאוי זכתה בפרויקט התחדשות עירונית משמעותי במתחם ׳דנין ברנר׳ בעיר בת ים

פרויקט 'פינוי-בינוי' ברחובות יחזקאל דנין 8, 10, 12 ו־ברנר 5, 7-9 בבת ים יוצא לדרך.

במסגרת הפרויקט יפונו 104 יח"ד קיימות יוקמו במתחם כ-290  יחידות דיור חדשות על מגרש בשטח 4,130  מ"ר.

הפרויקט צפוי לכלול כ־24,780  מ"ר מגורים וכ־12,825 מ"ר מרתפי חניה.

למכרז ניגשו שש חברות בשוק ההתחדשות העירונית ובסיומו החברה גברה במכרז על חברה מובילה מאוד - עדות ברורה לאמון ולמוניטין הרב של החברה בתחום.

מצלאוי חברה לבניין מדווחת על זכייה משמעותית בפרויקט התחדשות עם בעלי זכויות ברחוב  יחזקאל דנין  8, 10, 12 ו־ברנר 5, 7-9 בבת ים. בעלי הדירות המיוצגים ע"י משרד עו"ד אמיר שטיינהרץ ושות' ויצחק דהן, הודיעו כי בחרו בחברת מצלאוי כיזמית שתוביל את מימוש הפרויקט, והם צפויים לחתום איתה הסכם מחייב. האדריכל בפרויקט הינו שיקא אדריכלים. 

למכרז ניגשו שש חברות בשוק ההתחדשות העירונית ובסיומו גברה חברה גברה במכרז על חברות מובילות מאוד בשוק הנדל"ן - עדות ברורה לאמון ולמוניטין הרב של החברה בתחום.

המתחם שבו זכתה מצלאוי הוא המתחם האחורי של המתחם הרחב יותר הידוע כ"מתחם יוספטל-הפטמן–ברנר" , המצוי כולו תחת קו כחול אחד בהתאם לדרישת עיריית בת ים. המתחם החדש מהווה תוספת משמעותית למתחם המקודם שכבר נמצא בשלבי תכנון מתקדמים.

במצטבר, היקף הבינוי הצפוי בכלל המתחם עומד על כ־820 יח"ד, כולל שטחי מסחר לאורך רחוב יוספטל ושטחים ציבוריים מתוכננים. 

במסגרת הפרויקט 'דנין ברנר' צפויים להיהרס 6  בנייני מגורים ישנים הכוללים 104 יח"ד, ובמקומם ייבנו 6 בניינים מודרניים עד 16 קומות עם כ-290 יח"ד חדשות סה"כ. הפרויקט צפוי לכלול כ־24,780  מ"ר מגורים וכ־12,825  מ"ר מרתפי חניה, כולל שטחים ציבוריים לרווחת התושבים. חלקה הבנוי של מצלאוי כרגע בפרויקט עומד על  186 יח"ד. שטח הקרקע הכולל הינו כ-4.5 דונם. 

הפרויקט יקודם בהתאם לתוכנית הכוללנית של עיריית בת ים, במסלול חלופת שקד או פינוי־בינוי, בכפוף להחלטת רשות התכנון. לאחר השגת הרוב הדרוש על פי חוק (67%), תגיש החברה את התוכנית לאישור הרשות המקומית. 

על פי הערכה ראשונית של מצלאוי, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט עומד על כ־473 מיליון ₪, בעוד היקף העלויות הצפוי מוערך בכ־400 מיליון ש"ח. התחזיות מבוססות על דוח כלכלי פנימי שערכה החברה, הכולל הערכות מחיר מכירה ממוצעות של כ־26 אלף שקל למ"ר, לצד תחזיות עדכניות לעלויות בנייה, מימון ותפעול.

סמי מצלאוי, יו"ר ובעלים מצלאוי חברה לבניין:

"אנו גאים בבחירת הדיירים במצלאוי ובאמון שהם נותנים בנו לקדם את אחד המתחמים המשמעותיים בלב בת ים. עבורנו, כל פרויקט 'פינוי־בינוי' הוא הזדמנות אמיתית לחדש את פני העיר, לשפר את איכות חיי התושבים ולהמשיך את מורשת הבנייה וההתחדשות שמצלאוי מובילה כבר עשרות שנים. נפעל בשיתוף פעולה מלא עם בעלי הדירות, העירייה וגורמי התכנון כדי להביא לתכנון מתקדם, התקדמות מהירה ובנייה ברמה הגבוהה ביותר."