אלמוג ופרא מאחדות כוחות: מקימות חברת מלונאות אחת עם פעילות מהגולן ועד הערבה

החברה המלונאית טומיברס, תוחזק בידי 4 שותפים, כאשר אלמוג תחזיק 29% והיתר כ- 23.6% כל אחד. יאיר ביטון ימשיך לכהן כשותף מנהל ויוביל כמנכ״ל את החברה.

טומיברס תרכז מלונות פעילים לצד פרויקטים בתכנון ונכסים בהקמה: במצפה רמון, תל אביב, רמת הגולן, הערבה, חיפה וים המלח.

אלמוג תעמיד הלוואת בעלים בגובה 175 מיליון שקלים להקמת המלונות החדשים.

קבוצת אלמוג ושותפיה ב-'פרא' חתמו על עסקה לאיחוד הפעילות המלונאית של הצדדים והקמת חברת מלונאות אחת - טומיברס מלונאות בע"מ, שתשלב תחת קורת גג אחת את הניסיון, המותג והיכולות התפעוליות שנבנו ב'פרא', יחד עם יכולות הייזום, המימון, התכנון והביצוע של אלמוג.

המהלך נועד ליצור שיתוף פעולה ולבנות חברה מלונאית משותפת אחת, שתהווה פלטפורמה להחזקה, פיתוח, הקמה, ניהול ותפעול של מלונות ונכסי אירוח בישראל. החיבור בין הצדדים מציג ומדגיש סינרגיה מושלמת, בה השלם גדול מסך חלקיו: מותג וניסיון מלונאי, נכסים, הון, ייזום, הקמה ותפעול תחת פלטפורמה אחת.

החברה החדשה נשענת על שתי זרועות כוח משלימות ושתוף פעולה שכבר נוצר ביניהן: 'פרא', שבנתה בשנים האחרונות מותג מלונאות ונופש והביאה עמה ניסיון מוכח בתפעול, שיווק ויצירת חוויית אירוח, לרבות באמצעות מלונות 'פרא' ו''מואה הפעילים כיום, ואלמוג, המביאה לחברה חוסן פיננסי, נגישות למקורות מימון וניסיון רב בתכנון, ביצוע והקמת פרויקטים בהיקפים משמעותיים.

במסגרת העסקה התחייבה אלמוג להעמיד באמצעות הלוואות בעלים את מלוא ההון העצמי שיידרש להקמת שלושה מהפרויקטים שבנייתם עתידה להתחיל כבר ברבעון הראשון של 2027 - מצפה רמון, בן אביגדור בתל אביב וים המלח. 

יאיר ביטון, מבעלי 'פרא', יכהן כמנכ”ל החברה הממוזגת, ויוביל את הפעילות המלונאית ואת המשך פיתוחה. בכך נשמרת בחברה החדשה ההנהגה והיכולת המלונאית שנבנו במסגרת 'פרא', לצד כניסת יכולות ההון, הייזום והביצוע של אלמוג.

את העסקה ליוו בעבור שני הצדדים עו״ד רוני שמע רימון ועו"ד דוראל כהן ממשרד עו"ד רימון ושות'. 

אחד היתרונות המרכזיים במבנה החדש הוא המעבר ממודל שבו נכסי המלונאות והפעילות התפעולית מוחזקים בנפרד, למודל שבו הנדל”ן והפעילות המלונאית נפגשים באותה חברה. ב'פרא' נצברו ידע וניסיון בבניית מותג, שיווק ותפעול יעדי נופש יוקרתיים; באלמוג נצברו יכולות בהקמת פרויקטים, ניהול מערכי תכנון וביצוע וגישה למקורות מימון. שילוב היכולות אמור לאפשר לחברה החדשה לא רק להפעיל את המלונות הקיימים, אלא גם להוציא לפועל את צבר הפרויקטים ולהמשיך להרחיב את הפורטפוליו בעתיד.

מן הצד השני, הניסיון התפעולי והמוניטין של פרא מהווים נדבך משמעותי ביכולת החברה הממוזגת לפתח ולהפעיל את הנכסים ואף לחזק את יכולתה לגייס מימון בנקאי ומוסדי לפרויקטים החדשים.

יקי אמסלם, מנכ”ל קבוצת אלמוג:

“'פרא' בנתה בשנים האחרונות מותג מלונאי יוצא דופן וניסיון אמיתי בהקמה של חוויית אירוח, בשיווק ובתפעול מלונות. אלמוג מביאה לשותפות יכולות אחרות ומשלימות — הון, מימון, ייזום ויכולת להוציא לפועל פרויקטים מורכבים. מבחינתנו, זו בדיוק מהות העסקה: לא אלמוג שרוכשת את פרא ולא פרא שמפעילה מלונות עבור אלמוג, אלא יצירת חברת מלונאות אחת, שבה כל אחד מהשותפים מביא את החוזקות שלו. יאיר ביטון ימשיך להוביל את החברה כמנכ”ל, והידע וה-DNA המלונאי שנבנו ב'פרא' יהיו חלק מרכזי מאוד מהחברה החדשה. יחד עם היכולות והמשאבים שאלמוג מביאה, אני מאמין שנוצר כאן בסיס שיכול להתפתח לאחת מקבוצות המלונאות המעניינות בישראל בשנים הקרובות".

יאיר ביטון, מנכ”ל ובעלים משותף 'פרא':

“החיבור עם קבוצת אלמוג הוא מהלך אסטרטגי משמעותי עבורנו. הוא משלב בין יכולות הייזום, הביצוע והאיתנות הפיננסית של אלמוג לבין הניסיון שלנו בפיתוח, מיתוג, ניהול ותפעול של מלונות. יחד אנחנו בונים פלטפורמה שתאפשר לנו להקים ולהפעיל מלונות איכותיים בכל רחבי הארץ. אנחנו מאמינים שכל מלון צריך להיות מחובר למקום שבו הוא מוקם ולספר את הסיפור שלו דרך האדריכלות, העיצוב, הקולינריה וחוויית האירוח. זו שותפות שמסתכלת שנים קדימה ומהווה בסיס לצמיחה משמעותית של הקבוצה".

השלמת העסקה כפופה לקבלת אישור מקדמי מרשות המסים ולאישורים הנדרשים על פי דין. בקשת הרולינג המרכזית לשינוי המבנה הוגשה לרשות המיסים ביום 24 ביוני 2026 באמצעות משרד קוסט פורר גבאי את קסירר (EY) אשר ליווה את הליך המיזוג והמיסוי, הצדדים פועלים להשלמת שינוי המבנה וצופים שזה יושלם עוד ב 2026.

עם השלמת המהלך תרוכז הפעילות המלונאית תחת טומיברס מלונאות בע”מ, כאשר קבוצת אלמוג תחזיק ב־29% מהון המניות ושלושת השותפים הנוספים יחזיקו בכ־23.6% כל אחד. החברה הממוזגת תרכז תחתיה את הפעילות והנכסים המלונאיים של הצדדים ותפעל להמשך פיתוחם של הפרויקטים הקיימים ולהרחבת פעילותה בתחום המלונאות בישראל.