התחדשות עירונית בצפון ת״א: ארכימדס ואיילון יעמידו מימון לקבוצת חג׳ג׳ צים

ארכימדס מימון נדל"ן, הובילו עסקה להעמדת מסגרת אשראי כספי, פוליסות וערבויות לפרויקט פינוי-בינוי בתל אביב של חג'ג' צים נדל"ן, קבוצה יזמית ותיקה ומוכרת בתחום ההתחדשות העירונית, שהוקמה מאיחוד בין קבוצת חג'ג' וקבוצת עדי צים אחזקות, ואשר אכלסה במהלך השנים עשרות פרויקטי מגורים, בהם גם פרויקטים בהיקפים משמעותיים.

ההסכם מתייחס לפרויקט "קיציס ת"א" בהיקף של כ-515 מיליון שקל הכולל מסגרת אשראי מארכימדס ומסגרת פוליסות וערבויות לרוכשים ולבעלי הקרקע שיונפקו ע"י איילון ביטוח ופיננסים.

הפרויקט במסגרתו יבנו 89 יח"ד חדשות, ממוקם ברחוב קיציס 16-20, בלב שכונת הדר יוסף, בסמוך לפארק הירקון. 

השכונה מאופיינת בבניינים ותיקים נמוכים בני 2-4 קומות, ומבני מגורים בני 7-12 קומות, לצד פרויקטים של התחדשות עירונית. השכונה מונה כיום כ-8,000 תושבים, וכוללת מוסדות ציבור ושירותים. השכונה נהנית מנגישות לתחבורה ציבורית וצירי תחבורה ראשיים, לרבות הקו הירוק של הרכבת הקלה, שצפוי לעבור בפאתיה.

אלעד חג'ג', מנכ"ל קבוצת חג'ג' צים, מסר "אנו שמחים על שיתוף הפעולה עם ארכימדס ואיילון ועל קידום פרויקט ההתחדשות העירונית ברחוב קיציס בתל אביב. מדובר בפרויקט משמעותי שיביא להתחדשות של המתחם, לשיפור איכות החיים של התושבים וליצירת סביבת מגורים מודרנית, איכותית ונגישה. קבוצת חג׳ג׳־צים רואה בהתחדשות עירונית מנוע מרכזי להמשך פיתוחם של הערים בישראל, אנו מביאים לפרויקט את הניסיון, היכולות והאיתנות הנדרשים כדי להוביל אותו משלב התכנון ועד להשלמתו, תוך מחויבות לדיירים וליצירת פרויקט איכותי ברמה הגבוהה ביותר".

ויקי יהושוע, מנהלת פיתוח עסקי בארכימדס מימון נדל"ן, ציינה כי "מדובר בפרויקט בוטיק בסטנדרט יוקרתי של חג'ג'-צים הדורש פתרונות יצירתיים בהם ארכימדס מתמחה. הניסיון והגמישות התפעולית של ארכימדס במגוון פרויקטי התחדשות עירונית, לצד תנאי המימון התחרותיים והליווי המקצועי, הינו שילוב המוכח כמועדף בקרב היזמים הבולטים בישראל, שכן הינם קריטים להתקדמות והצלחת כל פרויקט".

סהר בן זאב, מנהל מחלקת ערבויות באיילון ביטוח ופיננסים, אמר "אנו שמחים על המשך שיתוף הפעולה הפורה עם ארכימדס בליווי פרויקט התחדשות עירונית של קבוצת חג'ג'-צים. איילון תמשיך להעמיד את פתרונות הערבויות הנדרשים, כחלק ממעטפת פיננסית משולבת שמאפשרת לפרויקטים לצאת לדרך מהירה, בטוחה ויעילה".
 

פרויקט חג׳ג׳ צים בתל אביב, קרדיט: זיתוני הדמיות אדריכליות