רפק אנרג׳י רוכשת 50.1% מפרויקט תחנת הכוח ״אורות יצחק״ בעמק חפר מארי נדל״ן

ארי נדל"ן ורפק אנרג'י חתמו היום על הסכם במסגרתו תרכוש רפק אנרג'י 50.1% מהזכויות בפרויקט תחנת הכוח "אורות יצחק" בתמורה של עד כ-370 מיליון ₪ מחברת אס.אל.אס מפרשים (חברת בת של ארי נדל"ן) ושותפתה אבני ספירים ניהול וקידום פרויקטים, בבעלות ג'קי בן זקן.

תחנת הכוח "אורות יצחק" מתוכננת לפעול באמצעות גז טבעי, בהספק ייצור משולב של כ-850 מגה-ואט, על שטח של כ-100 דונם בעמק חפר. הפרויקט מקודם במסגרת מכרז "תכנן ובנה" של רשות מקרקעי ישראל, ונמצא כיום בשלבי תכנון בוועדה לתשתיות לאומיות (ות"ל), במסגרת תת"ל 229. 

התמורה בעסקה תשולם בהתאם להתקדמות הפרויקט ולעמידה באבני דרך: 37 מיליון ש"ח עם השלמת התנאים המתלים לעסקה, 74 מיליון ש"ח עם אישור התוכנית הסטטוטורית הנדרשת, ו-259 מיליון ש"ח בכפוף להגעה לסגירה פיננסית. 

בנוסף, לפרויקט קיים פוטנציאל להרחבה באמצעות הקמת יחידת ייצור נוספת בהספק של כ-850 מגה-ואט. ככל שההרחבה תאושר, תהיינה המוכרות זכאיות לתמורה נוספת של עד 180 מיליון שקל, בהתאם להיקף ההרחבה. במסגרת קידום העסקה, יפעלו הצדדים להקמת תאגיד ייעודי שיחזיק בזכויות בפרויקט.

העסקה משקפת לפרויקט שווי שנע בין כ-1.1 מיליארד שקל לבין כ-1.46 מיליארד שקל, בהתאם להיקף תחנת הכוח שתאושר. לאור ההסכם, בארי נדל"ן מעריכים כי הרווח הכולל מפרויקט תחנת הכוח מוערך בכ-330 מיליון שקל וככל שתאושר הבקשה להרחבת התחנה להספק של 1,700 מגה-ואט, הרווח הצפוי יסתכם בכ-430 מיליון שקל, כשלצד זאת לחברת מפרשים יש מגן מס מלא בגין הפסדי עבר צבורים.  

בעל השליטה ומנכ"ל ארי נדלן, צחי אבו: "אנו מברכים על ההסכם עם רפק אנרג'י לקידומה של תחנת הכוח אורות יצחק. כפי שהערכנו, הזכייה במכרז רמ"י שיקף פוטנציאל הצפת רווח גדול בטווחי זמן קצרים יחסית ומוכיחה את יכולתה של החברה לזהות הזדמנויות עסקיות". 

איתי חגי, מנכ"ל רפק אנרג'י: "רכישת הזכויות בפרויקט 'אורות יצחק' מהווה צעד משמעותי בהרחבת פעילותה של רפק אנרג'י בתחום ייצור החשמל בישראל, ומבטאת את האסטרטגיה שלנו 

להרחבת פורטפוליו הנכסים והפרויקטים של החברה. אנו רואים בפרויקט הזה היתכנות גבוהה למימוש ופוטנציאל השבחה משמעותי, לצד הזדמנות להעמיק את פעילותנו בתחום ייצור החשמל הקונבנציונלי. במקביל, אנו ממשיכים לפעול לאיתור, ייזום וקידום של פרויקטים בעלי פוטנציאל משמעותי, תוך יצירת ערך ארוך טווח לחברה ולמשק האנרגיה הישראלי".