המקורבים לשוק הנדל"ן יוצאים נגד הגזירות של האוצר

 
בהצעה שהועלתה אתמול ע"י פקידי האוצר למסות את משקיעי הנדל"ן המשכירים דירות כתחליף להצעה הקודמת של האוצר לעלות את מס הרכישה למשפרי דיור. כזכור, הצעה זו זכתה לביקורות קשות מאוד מהחשש שמא לא תעבור בכנסת, הביאה את פקידי האוצר להציע הצעה חלופית למסות את השכירות לדירות להשקעה. כלומר, במקום למסות את משפרי הדיור שעוברים דירה, ימסו את המשקיעים שמשכירים דירות.
 
 ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "הצעת פקידי האוצר להטיל מס על השכרת דירות, הינה איוולת כפולה ומכופלת: אחת, היא תבריח סופית את המשקיעים שנותרו בשוק הדיור. שתיים, תפגע ברבבות ישראלים מהמעמד הבינוני שמבחינתם השקעה בדירה צנועה מהווה חסכון לפנסיה. שלוש, החמור ביותר, תגרום למשכירי הדירות להעלות את שכר הדירה על מנת לפצות על המיסוי, ובכך ייפגעו הכי קשה  דווקא שוכרי הדירות. אז מה הועילו חכמים בתקנתם??
 
היזם אדי כספי, הבעלים של כספי גרופ אומר כי הצעת האוצר למסות דירות להשקעה גובלת בשערורייה . במקום למסות את משפרי הדיור שעוברים דירה רוצים כעת להטיל מס על המשקיעים שמשכירים דירות. זו טרפה וזו נבלה.  החלטה זו מדגיש כספי , תבריח לחלוטין את המשקיעים משוק הנדל"ן ותכניס אותו לקיפאון עמוק ואף תגרום לכך שמשקיעים רבים יעדיפו שהדירות יהיו מונחות כאבן שאין לה הופכין, ובכך יקטן מאוד היצע הדירות להשקעה ומחירי השכירות באיזור הביקוש יעלו בשיעור ממוצע של 10-20 אחוזים.
 
 יוסי חסון, מנכ"ל החברה לחיזור מבנים בישראל, אומר כי הפינגפונג של ממשלת ישראל באוצר בנושא מיסוי דירות להשקעה והעלאת הארנונה עליהם הינו סימפטום של המחסור האדיר הקיים בדיור בת"א ובאזורי הביקוש.

הפתרון מדגיש חסון, איננו במשחק הזה אלא בקידום לאלתר של דירות במסגרת תמ"א 38 , מה שיאפשר לא רק עוד פתרונות דיור רבים, אלא גם יגדיל בפועל את היצע הדיור להשכרה דווקא באותן ערים שבהן רוב שוכרי הדירות מתרכזים.
 

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.