גזית גלוב >>> אקוויטי וואן מפרסמת את הדוחות לרבעון השני של שנת 2013 ומציגה גידול בכל הפרמטרים

ה- F.F.O מפעילות נמשכת הסתכם בכ- 39.7 מיליון דולר (0.31 דולר למניה) בהשוואה
לכ- 34.6 מיליון דולר (0.28 דולר למניה) ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 11% ב- F.F.O למניה. ה- F.F.O ברבעון הסתכם בכ- 36.8 מיליון דולר (0.28 דולר למניה) בהשוואה לכ- 34.3 מיליון דולר (0.28 דולר למניה) ברבעון המקביל אשתקד.

ה- Same Property N.O.I ברבעון עלה בשיעור של כ- 3.1% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
שיעור התפוסה בנכסי הליבה של EQY הסתכם בכ- 91.5%, ירידה של כ- 0.3% לעומת שיעור התפוסה ליום 30 ביוני 2012 וליום 31 במרץ 2013.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם בכ- 33.6 מיליון דולר (0.28 דולר למניה) לעומת רווח נקי של כ- 2.3 מיליון דולר (0.02 דולר למניה) ברבעון המקביל אשתקד, הרווח לרבעון השני של 2013 כולל רווח ממכירת נכסים שאינם נכסי ליבה בסך של כ- 24.4 מיליון דולר.
במהלך הרבעון חדשה וחתמה EQY על 120 חוזי שכירות חדשים בשטח של כ- 45.1 אלפי מ"ר בשכ"ד ממוצע המשקף עליה של כ- 12.5%.

שכ"ד החודשי הבסיסי הסתכם בכ- 13.8 דולר למ"ר, גידול של כ- 8.1% לעומת שכ"ד החודשי ליום 30 ביוני  2012.

מתחילת השנה מכרה EQY  24 נכסים שאינם נכסי ליבה בתמורה לכ- 196 מיליון דולר, (12 נכסים תמורת כ- 96 מיליון דולר שנמכרו לאחר ה-1 באפריל 2013). בנוסף, החברה התקשרה בהסכמים למכירה של 7 נכסים נוספים שאינם נכסי ליבה בתמורה לכ- 57 מיליון דולר.
ליום 30 ביוני 2013, ל- EQY פרויקטים בפיתוח ופיתוח מחדש בהיקף של כ- 250.1 מיליון דולר. פעילות הפיתוח כוללת בין השאר את הפרויקט Broadway Plaza בברונקס, ניו יורק, אשר עבור 72% מהשטחים להשכרה כבר נחתמו מכתבי כוונה (letters of intent). העלות המוערכת של הפרויקט הינה כ- 53 מיליון דולר ופתיחתו צפויה ברבעון הרביעי של שנת 2014.
במהלך הרבעון השקיעה EQY כ- 81 מיליון דולר ב- 3 עסקאות שונות בשווקי ליבה, במרילנד, בקונטיקט, ובמנהטן, ניו יורק.

יחס החוב נטו לסך נכסים (בהתבסס על מחיר מנית EQY) הסתכם ליום 30 ביוני  2013  בכ- 33.3%.

תחזית לשנת 2013
 
EQY מעדכנת את תחזית ה- F.F.O מפעילות נמשכת לשנת 2013 לטווח של 1.20 – 1.23 דולר למניה לעומת תחזית קודמת שעמדה על 1.19 – 1.23 דולר למניה.

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.