"לשקול ריבית דיפרנציאלית למי שייקח משכנתא שעולה על 750 אלף שקלים החל מחודש ינואר 2014."

ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין:

"דווקא צמצום הגרעון בתקציב המדינה וצמצום החוב של המגזר העסקי, מחייב את בנק ישראל לערוך חושבים מחדש לקראת ההחלטות הבאות על הריבית במשק. טענתי במהלך השנה האחרונה, ואני טוען כיום ביתר שאת, שבנק ישראל, ובמיוחד מאז החלת הריבית הנמוכה ב-2009, "שכח" לחלוטין את בעיית שוק הנדל"ן, שכביכול היא נמצאת על פלנטה אחרת, ודאג רק למדיניות ריבית נמוכה שתגן על המשק הישראלי מפני סערות השווקים בעולם ותגן גם על היצואנים. זוהי לטעמי הייתה טעות גדולה, משום שהריבית הנמוכה השפיעה בו זמנית על לקיחת משכנתאות ענק זולות ודחפה את מחירי הנדל"ן כלפי מעלה. והרי אין כלל הגיון בהמשך ריבית נמוכה על המשכנתאות, עובדה המעודדת מידי חודש בחודשו אלפי משקי בית לקחת משכנתאות שבסופו של דבר לא יוכלו לעמוד בהן. לכן הצעתי לד"ר קרנית פלוג, הנגידה הנכנסת הינה כדלקמן: מחד גיסא לשמור על ריבית כללית נמוכה, זאת על מנת להגן על המשק הישראלי ולווסת נכונה את השער שקל-דולר ליצואנים. מאידך גיסא הנני מציע לשקול ריבית דיפרנציאלית למי שייקח משכנתא שעולה על 750 אלף שקלים החל מחודש ינואר 2014. כלומר, לשמר את הריבית הנמוכה למי שכבר לקח משכנתא ואף לקבע אותה למספר שנים, על מנת למנוע מצב של חלילה העדר פירעון, ומצד שני לבלום את המשך המגמה של לקיחת משכנתאות מופרזות שרק מעודדות את המשך עליית מחירי הנדל"ן. רק בידול זה בין הריבית הכללית לבין הריבית העתידית על לוקחי המשכנתאות תוכל לסייע ולווסת את שוק הנדל"ן.

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.