האם הטבת מע"מ 0% תגרום לפריצת דרך בתמ"א 38 ופינוי בינוי ?

שר האוצר, יאיר לפיד, יגיש בשבועות הקרובים לממשלה הצעה להחיל מע"מ בשיעור 0% על שירותים הניתנים במסגרת פרויקטים מסוג תמ"א 38 ופינוי בינוי.
 
יוסי חסון, מנכ"ל החברה לחיזוק מבנים בישראל, מבחינתנו כיזמי תמ"א 38 מדובר ללא ספק בשדרוג משמעותי וחיסכון בעלויות .
אומנם הדיירים לא משלמים בפרויקט תמ"א 38 מע"מ משום שאין העברת כספים, אך  משמעות הדבר בפועל, היא שהקבלן יוכל להזדכות על מע"מ ששילם על חומרי בנייה והוצאות אחרות שהיו לו עבור הדירות של הדיירים הקיימים, ובכך יוצר "שובר שיוון " מבחינת הכדאיות הכלכלית ויאפשר פרויקטים נוספים .  
 
אורן מור, מנכ"ל אייקום יזמות ובנייה , מדובר ללא ספק בצעד בכיוון הנכון שיקל על יזמי פינוי בינוי והתחדשות עירונית שלוקחים על עצמם סיכונים בלתי רגילים, בהתחשב בתהליכים המורכבים והממושכים של פינוי בינוי. אבל זה לא מספיק, צוואר הבקבוק הבלתי אפשרי של הבירוקרטיה הממשלתית והעירונית וההתעסקות בשכנוע דיירים סרבנים, תהליכים שנמשכים שנים. הגיע הזמן לשים סוף וליצור "מסלול ירוק" מהיר של אישורים כולל טיפול מזורז בדיירים סרבנים, זאת עם שר האוצר וממשלת ישראל אכן רוצים שרבבות יחידות דיור בהתחדשות עירונית יקודמו בשנים הקרובות.
 
ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, מניתוח שערך משרדי מתברר כי בתמ"א 38 לבדה קיים פוטנציאל של 8,000-10,000 יחידות דיור לשנה. כלומר, שאם שר האוצר אכן יעניק הקלות משמעותיות ליזמי תמ"א 38 ייצור ליזמים כדאיות כלכלית שיגדיל את מספר יחידות הדיור שייבנו הן במרכז הארץ וגם בערי פריפריה שעד כה לא היו בהן כמעט בכלל  פרויקטים של התחדשות עירונית בשל כדאיות כלכלית .
 

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.