גזית-גלוב מפרסמת דוחות כספיים לרבעון השני לשנת 2014 "מסכמים רבעון חיובי בפעילות הליבה ובניגוד להפסד המשמעותי שנרשם בדורי בניה"

ה-FFO צמח ברבעון בכ- 15% לכ- 163 מיליון ש"ח, ה-FFO למניה גדל בכ- 8%
יתרת הנזילות בקבוצה הסתכמה בכ- 10.9 מיליארד ש"ח, יחס החוב נטו לסך מאזן ירד והסתכם בכ- 53.4%

§  ה- NOI ברבעון הסתכם בכ- 832 מיליון ש"ח לעומת כ- 865 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, קיטון של כ- 4%. בנטרול השפעת שערי מט"ח, ה- NOI גדל בכ- 1% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.

§  ה- FFO גדל ברבעון בכ- 15% והסתכם בכ- 163 מיליון ש"ח (0.92 ש"ח למניה) לעומת
כ- 142 מיליון ש"ח (0.85 ש"ח למניה) ברבעון המקביל אשתקד. כמות המניות גדלה בכ- 5% בין התקופות.
§  ההשקעות ברכישה, הקמה ופיתוח של נדל"ן להשקעה הסתכמו ברבעון  בכ- 562 מיליון ש"ח. בנוסף, במהלך הרבעון מחזרה הקבוצה הון באמצעות מכירה של נכסים שאינם נכסי ליבה בהיקף של כ- 596 מיליון ש"ח. (בהנחת איחוד מלא של חברות בשליטה משותפת המוצגות בשיטת השווי המאזני ההשקעות הסתכמו בכ- 618 מיליון ש"ח ומכירת הנכסים בכ- 878 מיליון ש"ח).
§  התזרים נטו מנכסים זהים ברמת הקבוצה, בנטרול השפעות שערי מט"ח, גדל בתקופה בכ- 1.5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד ושיעור התפוסה ליום 30 ביוני 2014 עלה ועמד על כ- 95.4% לעומת שיעור תפוסה של כ- 95.0% ליום 31 בדצמבר 2013 ושיעור תפוסה של כ- 94.5% ליום 30 ביוני 2013.
§  ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה ליום 30 ביוני 2014 עמד על כ- 7,687 מיליון ש"ח (43.7 ש"ח למניה) לעומת כ- 7,802 מיליון ש"ח (44.4 ש"ח למניה) ליום 31 בדצמבר 2013 וכ- 7,809 מיליון ש"ח (44.4 ש"ח למניה) ליום 30 ביוני 2013.
§  EPRA NAV למניה ליום 30 ביוני 2014 עמד על כ- 56.6 ש"ח למניה לעומת כ- 57.9 ש"ח למניה ליום 31 בדצמבר 2013 וכ- 57.0 ש"ח למניה ליום 30 ביוני 2013.
§ ליום 30 ביוני 2014, לקבוצה יתרות נזילות וקווי אשראי מאושרים בלתי מנוצלים בהיקף של כ- 10.9 מיליארד ש"ח, מתוכם כ- 3.1 מיליארד ש"ח ברמת החברה וחברות בנות בבעלות מלאה. בנוסף, לחברה בשליטה משותפת (אטריום) יתרות מזומנים בסך של כ- 1.2 מיליארד ש"ח.
§ יחס החוב נטו לסך מאזן (LTV) הסתכם ליום 30 ביוני 2014 בכ- 53.4% לעומת כ- 55.1% ליום 31 בדצמבר 2013 וכ- 55.1% ליום 30 ביוני 2013.
§  החברה הכריזה על חלוקת דיבידנד רבעוני בסך של 0.45 ש"ח למניה (המשקף דיבידנד שנתי של 1.80 ש"ח למניה) הצפוי להיות משולם ביום 1 באוקטובר 2014 (לבעלי מניות רשומים נכון ליום 16 בספטמבר 2014).
§  החברה המאוחדת, דורי בניה, דיווחה על סטייה מהותית באומדני העלויות וההכנסות של פרויקטים בביצועה בהיקף נטו של כ- 441 מיליון ש"ח אשר חלקו מיוחס לתקופות קודמות החל מרבעון רביעי של שנת 2012. לאור זאת הציגה מחדש החברה את דוחותיה לתקופות האמורות. דירקטוריון החברה אישר העמדת הלוואה לגזית פיתוח בסך של עד 200 מיליון ש"ח שתשמש לחיזוק מבנה ההון, הנזילות ותזרים המזומנים של דורי קבוצה. בעקבות זאת הגישה גזית פיתוח מתווה להשקעה בדורי קבוצה הכולל בין השאר השקעה בהון המניות של דורי קבוצה בהיקף של 130 מיליון ש"ח, המחאה של קווי אשראי שהועמדו לדורי בניה בהיקף של 250 מיליון ש"ח בתמורה להנפקת שטר הון צמית וכן מסגרת אשראי בהיקף של עד 70 מיליון ש"ח שתועבר לדורי קבוצה לאחר השלמת הצעת רכש לאג"ח של דורי בניה. המתווה כפוף לאישורים שונים כמקובל על פי דין.
 
רוני סופר, מנכ"ל החברה מסר: " אנו מסכמים רבעון חיובי בפעילות הליבה ובניגוד להפסד המשמעותי שנרשם בדורי בניה אנו מציגים צמיחה נאה ב-FFO  וב- FFO למניה לצד המשך הורדת המינוף, הגדלת הנזילות וחיזוק המאזן. אנו ממשיכים להשביח את תיק הנכסים ולאחרונה הודענו על מחזור הון בפלטפורמת מבני המשרדים הרפואיים לצד המשך השקעות בשוק הנורדי ובברזיל. מהלכים אלה נעשו במסגרת פעילותנו המתמשכת ליישום אסטרטגיית הצמיחה שלנו תוך השמת דגש על ביצוע פעולות התורמות לצמיחה ארוכת טווח דרך פעילות הליבה שלנו בתחום מרכזי המסחר."
 

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.