האם ריביות המשכנתאות יחלו לרדת בעקבות הורדת הריבית של בנק ישראל?

גלעד לוין סמנכ"ל תפעול ומכירות בבטוחה משכנתאות מסר היום בעניין הריבית :

הורדת הריבית אתמול,  הינה בהחלט צעד דרמטי ומשמעותי בשוק המשכנתאות. הורדה שמפחיתה את תשלום ההחזר החודשי בעבור משכנתא בכמה עשרות שקלים.

לדוגמא : משכנתא  של 700,000 ₪ שנלקחה כולה במסלול פריים לתקופה של 25 , לאחר הריבית החדשה תקטין  את ההחזר החודשי בכ47 ₪ , משכנתא של 700 אלף ₪ שבה מרכיב הפריים מהווה שליש  ותקופת ההחזר הינה ל25 שנה יוקטן ההחזר החודשי בכ17  ₪.

כמו כן מהורדת הריבית ניתן להסיק מספר מסקנות נוספות :

1.צפי לירידה נוספת ברבית זה ענין של זמן ,וזאת  על פי מצב כלכלי נתון . מדד יוקר המחיה האחרון אשר היה מאוד נמוך היה  מינוס 0.9  והמטרה הינה להמנע מדפלציה  ולגרום לעליית מחירים אשר תעמוד כמובן ביעדים שהממשלה קבעה כיעד אינפלציוני שנתי בין 1 ועד 3%, חשוב  לציין כי האינפלציה הצפויה תהיה 0.8% אשר הינה נמוכה כאמור מגבול תחתון של יעד ממשלתי ,שעורי ריבית כלל עולמים שלא הולכים להשתנות גם בשנה הקרובה וזאת על פי כל ההערכות.

2.בעקבות הורדת הריבית מסלולי משכנתאות צמודי מדד אשר נקבעות מראש כחלק מתמהיל מקצועי כלכלי בהחלט אפשריים ובקשה כזו אינה מילה גסה, מסלולים אלו יכולים לעזור בחיסכון כספי ניכר ושנות תשלום מיותרות שאין לשלמם.

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן – בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש