שנים אנו מתריעים כי תוכניות הממשלה להורדת מחירי הדירות הם פופוליסטיים ולא מציאותיים

ספק אם מישהו מיזמי הנדל"ן יופתע נוכח ממצאי דו"ח מבקר המדינה בנושא הדיור, שיפורסמו הערב.

"לצערי אין כל חידוש בדו"ח מבקר המדינה שיצביע, על פי המסתמן, על מחסור בדירות, הליכי הבירוקרטיה בלתי נסבלים ועליית מחירים דוהרת בכל רחבי ישראל", אמר יזם הנדל"ן הוותיק, שלמה גרופמן, יו"ר 'קרן פייר'. גרופמן הוסיף כי "התרעתי כפי שעשו יזמי נדל"ן אחרים בכל הכנסים ובכל הפרסומים כי כל תוכניות הממשלה להורדת מחירי הדיור הם פופוליסטים, ראוותניים ואין ביניהם  ובין המציאות דבר. ההיפך הוא הנכון, הכרזות הממשלה הזיקו בעיקר לזוגות הצעירים שלגביהם עליה במחירי הדירות הייתה קריטית ומשמעותית".

יו"ר 'קרן פייר' הדגיש כי "הזוגות הצעירים בעיקר אבל גם אחרים נטו להאמין להצהרות הממשלה ולתכניותיה ועצרו את הקניה שכל כך נדרשת להם והמחיר ששלמו עבור אמונם בממשלה ובהצהרותיה היה גבוה – אבל מוטעה. אין אף הכרזה או הצהרה של ראש הממשלה, שר הבינוי ושר האוצר שהפכו ריאליות, הן לא הוזילו אף במעט את מחירי הדירות, אלה ההיפך".

לדבריו, "כל הדיבורים על כמויות עצומות  של קרקעות שנזרקו לשוק אין מאחוריהם דבר. אלו קרקעות בלתי מתוכננות ללא תב"עות שהמרחק בינם לבין אפשרות של עליה לקרקע וקבלת היתר בניה הוא שנים. לכן, בשנים הקרובות ובמיוחד 2016- 2015  אני צופה המשך עליית מחירים של כ7% - 5% כל שנה".

גרופמן קבע כי הגיע הזמן לומר "די להצהרות ולהתחיל להקשיב למומחים בענף. רק כך ניתן יהיה לפתור את בעיית הדיור לטווחים יותר ארוכים".

בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן – בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.