עידו אסייג
12/05/2015
כלל ביטוח חתמה עם אליאנץ – חברת הביטוח הגדולה באירופה ועם קרן ההשקעות ווטרטון, הסכם להשקעה משותפת בפרוייקטי דיור להשכרה (Multy Family) בארה"ב. ההשקעות צפויות להתמקד בפרויקטים של יותר מ- 50 מיליון דולר, הממוקמים באזורים אורבניים בבוסטון, שיקגו, ניו יורק וסביבתה, צפון קליפורניה, וושינגטון וסיאטל. בשלב זה מתכננים בכלל ביטוח להעמיד להשקעה עם שתי השותפות סכום של כ-800 מיליון שקל מכספי עמיתים ונוסטרו, למימוש שיתפרס על פני מספר שנים.
איזי כהן, מנכ"ל כלל ביטוח, ציין כי מדובר במיזם שמרני במסגרתו יאותרו פרויקטים שבנייתם הסתיימה, באחוזי תפוסה גבוהים או לקראת אחוזי תפוסה גבוהים ושרמת הפיתוח הנדרשת בהם נמוכה. תשואות המטרה של המשקיעות במיזם עומדות על כ-7% ומעלה.
כלל ביטוח הרחיבה בשנים האחרונות את השקעתה בנדל"ן מניב בארה"ב, בהובלתו של תמיר קזז, מנכ"ל כלל US ומתכוונת להמשיך ולהרחיב את ההשקעה, בהתאם למדיניות ההשקעה שמתווים כהן וענת לוין, משנה למנכ"ל כלל ביטוח וראש כנ"ף – זרוע ניהול ההשקעות של החברה. בחברה רואים את ההשקעה בפרויקטי נדל"ן מניב בארה"ב כנדבך חשוב באסטרטגיית פיזור הסיכונים וככלי להשגת תשואה עודפת ויציבה, בסביבת הריבית הנמוכה, ביחס לערוצי השקעה אחרים.
בחברה רואים בשותפות האסטרטגית עם אליאנץ ו-ווטרטון אמצעי נוסף לפיזור סיכונים בהשקעה בנדל"ן מניב בארה"ב, לצד שמירה על יכולות פיננסיות להשקעה בפרויקטים איכותיים, במיקומים אטרקטיביים. בכלל ביטוח מציינים כי אליאנץ - חברת הביטוח הגדולה באירופה, מהווה שותף דומה לכלל באופי ובאסטרטגיית ההשקעה. אליאנץ מפעילה בארה"ב יחידת השקעה בנדל"ן מניב בעלת פעילות ענפה הכוללת השקעות נדל"ן בהיקף של כ-8 מיליארד דולר. בכירים באליאנץ ארה"ב ציינו כי השותפות תאפשר לאליאנץ להגדיל חשיפה להשקעות לטווח ארוך בתחום הדיור להשכרה בארה"ב ולהגדיל את רשת השותפים האסטרטגיים של החברה בהשקעות שונות.
איזי כהן, מנכ"ל כלל ביטוח, בירך על השותפות: "אנו גאים לשתף פעולה עם אליאנץ, ענקית ביטוח בקנה מידה עולמי. השותפות האסטרטגית הזו מהווה כבוד גדול לכלל. אני בטוח שיחד עם השותפות שלנו נוכל לאתר את הנכסים האיכותיים ביותר, במחירים אטרקטיביים, שיאפשרו לנו להשיא תשואות גבוהות לעמיתינו ולתיק הנוסטרו של החברה, במציאות המאתגרת והמתמשכת של ריבית נמוכה".
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
