צחי אגסי, מנכל משותף באלוני האפט נדלן
עידו אסייג
18/05/2015
צחי אגסי, מנכ"ל משותף באלוני האפט נדל"ן: "למרות ההבטחות של נבחרי הציבור, הציבור לא יושב על הגדר וממשיך לרכוש דירות בקצב גבוה. הביקושים לשכונות טובות באזור המרכז הם איתנים מאוד וההתעניינות הולכת וגדלה"
אלוני האפט נדל"ן, הבונה את פרויקט שער הים בעיר בת ים יחד עם חברת ענדב, דיווחה היום חודש שיא של מכירות. בחודש אפריל מכרה החברה 20 דירות בפרויקט שער הים שהוא פרויקט התמ"א 38 הגדול בישראל וממוקם במתחם הנביאים, סמוך לשכונת גן העיר.
במסגרת הפרויקט זוכים 24 בניינים המשתרעים על פני 60 דונם להתחדשות הרחבת זכויות בנייה והתחדשות. על 466 יחידות הדיור הקיימות מתווספות 343 יחידות דיור חדשות. התוספת מתאפשרת בזכות היתרי בנייה להגבהת הבניינים הקיימים ב-3.5 קומות, בשעה שבמרבית פרויקטי התמ"א בישראל התוספת היא של 2.5 קומות ואף לעתים פחות מכך. תוספת גדולה יותר של יחידות דיור בכל בניין מאפשרת שידרוג משמעותי יותר של יחידות הדיור הקיימות.
הדיירים הקיימים בבניינים זוכים במסגרת הפרויקט לשדרוג משמעותי בשטח הדירה שלהם. כך לדוגמא, בבניין הנביאים 59, הדיירים זוכים לדירות הגדולות בכ-25 מ"ר מהדירות הקיימות. חידוש הבניינים, הגדלת שטח הדירות הקיימות וחיזוקם מפני רעידות אדמה מעניק לדיירים הקיימים תוספת ערך של 40% מערך הדירה מבלי השקיעו אפילו שקל אחד מכספם.
צחי אגסי, מנכ"ל משותף באלוני האפט נדל"ן: "למרות תוצאות הבחירות והבטחות הנדל"ן של קברניטי המשק, הציבור לא יושב על הגדר וממשיך לרכוש דירות בקצב גבוה. הביקושים לשכונות טובות באזור המרכז הם איתנים מאוד וההתעניינות הולכת וגדלה. זוגות צעירים מעדיפים את השכונות החדשות, כמו שמציע פרויקט שער הים בבת ים. גם חודש מאי נפתח בצורה מצוינת עם ביקושים מאוד גדולים והתעניינות של רוכשים, אנחנו רואים את זה במשרדי המכירות".
"היתרון של פרויקט תמ"א הוא שזוגות צעירים יכולים עדיין לרכוש דירות חדשות במרכז הארץ במחיר שפוי יחסית. הפער בין דירה בפרויקט תמ"א 38 בשכונה שלמה המתחדשת לעומת בניין חדש יכול להגיע ל-30% בשעה שהרוכשים מקבלים מוצר זהה כמעט לחלוטין",
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
