פעולות הממשלה בנושא הדיור עשויות להביא לעלייה נוספת במחירי השכירות בטווח המיידי ולהשפיע על מדד חודש יוני

יניב חברון, הכלכלן הראשי של אקסלנס, מעריך הבוקר כי "מדד חודש יוני צפוי לעלות ב-0.3% ולהיתמך בראש ובראשונה בהמשך העלייה במחירי השכירות". להערכתו, "פעולות הממשלה בנושא הדיור, אשר החלו החודש להבשיל לכדי מעשה, בדמות העלאת מס הרכישה המוטל על רוכשי דירה שנייה, עשויות להביא בטווח המיידי לעלייה נוספת במחירי השכירות, וזאת מתוך חשש בעלי הדירות מפני נקיטת פעולות מגבילות מצד הממשלה בנושאי השכירות. בנוסף, צפוי המדד להיתמך בעלייה עונתית במחירי ההלבשה וההנעלה. מנגד, צפויה ירידה עונתית במחירי הירקות והפירות, אשר תהווה משקולת על המדד הכללי".

חברון מעריך עוד כי "למדד חודש מאי, לא צפוי להיות משקל משמעותי בהחלטת הריבית הקרובה. להערכתנו, האינדיקציה המרכזית המובילה את מקבלי ההחלטות בבנק ישראל בדיוניהם לגבי רמת הריבית במשק היתה ונותרה רמתו של השקל מול סל המטבעות. מתחילת מרץ ועד היום התחזק שערו של השקל מול הסל בכ-4%, ונכון לאתמול סגר הסל ברמה של 80.7, קרוב מאוד לרמתו הנמוכה ביותר מאז אוגוסט אשתקד. ייתכן שהיוותרות ציפיות האינפלציה קצת מעל לגבול התחתון של יעד יציבות המחירים עשויה לתת 'מרווח נשימה' מסוים עבור מקבלי ההחלטות בבנק ישראל ולתמוך בהשארת הריבית על כנה. גם נתוני שוק הנדל"ן, הממשיכים להעיד על המשך עליית מחירי הדיור, וקצב נטילת המשכנתאות הגבוה - אינם תומכים בהורדת ריבית נוספת, אם כי כבר נוכחנו לדעת כי שוק הנדל"ן אינו נמצא בראש סדר העדיפויות של הבנק. ככלל, אנו מעריכים שמגמת עליית התשואות בעולם תימשך ותתמוך בהיחלשות השקל בתקופה הקרובה, מה שימנע בסופו של דבר הורדת ריבית נוספת. סיכון לתחזית זו הוא פיצוץ סופי של השיחות בין היוונים לנושיהם ותחילת תהליך יציאת  יוון מגוש האירו, אירוע שעשוי לשלוח את השווקים לסחרור זמני ולכן לטרוף את הקלפים מחדש"