זאב ביילסקי, יו"ר מטה הדיור: "צריך לשבור את המחסום הפסיכולוגי ולהציע לאנשים דירות להשכרה כדי שיוכלו להנות מהכסף שלהם בחיים ולא להשתעבד לחובות ומשכנתאות

 

בכנס שהתקיים היום בקריה האקדמית אונו בנושא: הסדרת שוק השכירות בישראל" בחסות חברת מגוריט פתח ואמר חה"כ איתן כבל כי "עד שמדינת ישראל לא תכריז שעולם התוכן של השכירות יהיה משמעותי כמו המחיר למשתכן יהיה קשה לעשות שינוי. נכון, ישנו החוק, של פולקמן וסתיו שפיר שהוא התקדמות, אבל בפועל הוא לא הוכיח את עצמו. הצעת החוק שלי, ששרת המשפטים עשתה כל מה שביכולתה לבלום אותו, עברה טרומית שהביאה להסכמה כי השוכר תמיד נמצא במצב נחות. לצערנו, השוכרים נמצאים בעמדת חולשה יום יומית אל מול המשכיר והמתווך".

 

זאב ביילסקי, יו"ר מטה הדיור אמר כי לצערי, הוועדות מערימות קשיים לקדם פרויקטים, דברים נתקעים שם, ולכן כל דבר שאנחנו מנסים לקדם קשה. גם בתשתיות ישנם קשיים מאחר ולא ניתן לבנות דירות בלי שיש לך תשתיות. היום אנחנו נתקלים במצב שלא רוצים דיור, כל רשות מקומית רוצה שיהיה דיור, כבישים ורכבות אבל אף אחד לא רוצה את זה בחצר שלו. איך אפשר לבנות 70 אלף דירות אם אף אחד לא רוצה שתבנה אצלו?". עוד הוסיף ביילסקי כי, צריך להכניס לאנשים לראש את עניין השכירות, אם אתה נותן לבן אדם אופק של 20 שנה שהוא יכול להיות בדירה ובינתיים הבעלים ישמור על הדירה וישביח אותה. העניין הזה צריך להיות חלק מהחקיקה, היום כל דונם שישראל משחררת לבנייה, אחוז מסוים הולך להשכרה. אנחנו רוצים לשבור את השוק, שיקומו חברות שיציעו לקהל תשואה תמורת השקעה".  

 

אורנה הוזמן בכור, יו"ר ועדת האסטרטגיה בחברת מגוריט אמרה כי "אפשר לשכור דירה בברלין מגיל צעיר לכל החיים וזה הדיור שקיים באירופה ואין סיבה שזה לא יהיה בישראל. חשוב להבין, מדובר בזוגות שרוצים לבנות בית והם חנוקים, אז המודל מותאם להם. שר האוצר, משה כחלון, לקח על עצמו להוביל מהפכה בשוק הדיור, זה לוקח זמן, ואני מקווה ששר האוצר יישאר בתפקידו וימשיך את המהפכה שהוא מוביל. צריך להוסיף את הצלע השלישית שהינו שכירות לטווח ארוך שיגשים את חלום הדירה לזוגות שידם אינה משגת". עוד הוסיפה הוזמן בכור כי "מגוריט היא הקרן הראשונה החלוצה בתחום, אשר חרטה על דגלה לתת מענה לדיירים בשכירות הוגנת – להבטיח מחיר הוגן, ולהבטיח שלשוכר תהיה האפשרות להשכיר דירה לתקופה של 5 שנים עם אופציה להארכה. המודל הזה יעשה שינוי".

 

ארז רוזנבוך, יו"ר מגוריט ישראל: "אנחנו הקרן היחידה שהצליחה לקום ולהתקיים, מוסדיים ישראלים לא נכנסים לשוק המגורים בישראל לעומת אירופה. אפשר לעזור לנו להביא אותם, שהמדינה או הרגולטור יכולים לעזור להגדיל את ההיצע. אין הבנה או הפנמה שיש בעיה. אם לא נטפל בזה היום, בעוד 3 או 4 שנים נתקל באותו קושי שהיה בשנת 2011 שהמחירים של הדירות עלה במאות אחוזים".

 

ח"כ רועי פולקמן: "הדיבורים בממשלה הקודמת היו דיבורים על נושא שכירות ודיור אבל לא קרה כלום. המהפכה תתרחש כשכל הדירות השכורות גם בת"א יהיו בבעלות חברות ולא אנשים פרטיים. בעולם הזה של שכירות ארוכה ויציבה זו המהפכה. החוק שקידמנו הוא הכיוון. המהפכה של חוק השכירות בישראל עובר דרך תוכניות הדיור שאנחנו עובדים על זה בכנסת.

 

חה"כ סתיו שפיר, יוזמת חוק שכירות הוגנת, נשאלה בכנס האם החוק שהצליחה להעביר אינו "פייק חוק" ללא אכיפה ושיניים והשיבה "צריך לעשות תיקונים לחוק כדי להתמודד עם זה. שרת המשפטים איילת שקד הייתה זו שעמדה נגד החוק ועל אף ההבטחות של כחלון, משרד האוצר בסופו של דבר לא נלחם על החוק. איילת שקד בלי בסיס נתונים ומודלים בעולם, ניסתה לפרק את החוק. דיור בר השגה צריך להיות מותאם לשכר של הדייר. בישראל לצערי לא העבירו את החוק בהתאם לכך. עוד הוסיפה שפיר כי "מדינת ישראל שולטת ב-93% מהקרקעות במדינה, המדינה קובעת את המחיר, כלומר יש לה מעורבות בשוק. במקום דיור ציבורי היא מסבסדת השכרה בעולם הפרטי. נכון, המדינה עושה פעולות טובות, אבל הביצוע שלהם לא מצליח, אנשים שזכו בהגרלות מחכים לדירה שנים ולא יודעים איפה היא תהיה ומתי יקבלו אותה, ובינתיים הם חיים בשכירות מה שהופך את העסק ללא כדאי. לא הגיוני שמדינה תלך ותשקיע את הכסף בעשירון העליון במקום בעשירון התחתון". לסיכום אמרה שפיר כי "הממשלה חיסלה את הדיור הציבורי, ומסבסדים שליש מהשוק בשכירות וכך מעלים מחירים, פוגעים בשוכרים ויוצרים תלות במדינה".

 

דפני ליף, יו"ר ועד שוכרי הדירות: " "החברה הישראלית היא קרניבורית. אנשים חמדנים ולא רואים את הדבשת של עצמם. יש בעיית סולידריות חברתית, תרבות בונים ברגליים, לא ניתן לעקוף את האדם הפשוט. ישנם משכירים טובים, אך הם נחשבים פראיירים. כל אדם שומר חוק במדינה נחשב היום פראייר".

 

עוזי לוי, מנכ"ל דירה להשכיר : "בארבע שנות פעילות החברה, הוצאנו לדרך 27 פרויקטים, כאשר רובם הם בלב אזורי הביקוש; תל אביב, ירושלים, הרצליה, שוהם ועוד. כ-6,000 יח"ד בתהליכי בנייה, ושלושה פרויקטים כבר מאוכלסים. אנחנו מייצרים כאן מודל "מולטי פמילי" ישראלי חדש, כשרבע או חצי מהדירות הן בשכר דירה מופחת. אנו מתאמצים כך, כדי שטובי היזמים יגשו למכרזים של דירה להשכיר, כשהמטרה היא ליצור עבורם כדאיות כלכלית. היעד שלנו כחברת דירה להשכיר הוא ליצור מלאי דירות עבור עוד ועוד שוכרים לטווח הארוך".

 

בכנס השתתף גם אסף זמיר שאמר כי מאז הבחירות רון חולדאי מסרב לדבר עמו, ואם הנושאים החשובים לזמיר שעלו בקמפיין הבחירות לא יקבלו ביטוי במועצת העיר שתורכב בתחילת דצמבר, קיים "תרחיש סביר" כי יישב באופוזיציה.