איתי שלוסברג
18/11/2015
בשנים הקרובות בכוונת Carr להרוס את הבניין האמור ובהתאם לתב"ע הקיימת לבנות קומפלקס (Mix Used) של משרדים, מגורים ,שטחי מסחר ומלונאות בשטח כולל של כ-86 אלף מ"ר
בנוסף ובמקביל, חתמה Carr עם המוכרים על הסכם לפיו יפנו המוכרים את משרדיהם בבניין הנרכש ויעברו לבניין אחר שבבעלותה, אשר בנייתו הסתיימה השנה
מתחילת השנה רכשה Carr 3 נכסים, בתמורה ל- 450 מיליון דולר
אלוני חץ, הודיעה כי חברת הבת Carr Properties Corp חתמה על הסכם לרכישת בניין משרדים הידוע בשם Apex Site הממוקם בכתובת 7272 Wisconsin Avenue ב-Bethesda מרילנד בתמורה לכ-106 מיליון דולר.
הבניין הינו מסוג B Class, בעל שטח השכרה כולל של כ-15 אלף מ"ר (כ-163 אלפי רגל רבוע) והוא ממוקם במרכז Bethesda )פרבר יוקרתי של וושינגטון די.סי] במקום בו עתידה להיבנות תחנת הרכבת התחתית המרכזית של העיר.
בכוונת Carr להרוס את הבניין האמור ובהתאם לתב"ע הקיימת לבנות קומפלקס (Mix Used) של משרדים, מגורים ,שטחי מסחר ומלונאות בשטח כולל של כ-86 אלף מ"ר.
בנוסף ובמקביל, חתמה Carr עם המוכרים על הסכם לפיו יפנו המוכרים את משרדיהם מהבניין הנרכש ויעברו לבניין 4500 East West שבבעלות Carr אשר בנייתו הסתיימה השנה. למוכרים יושכר שטח של כ- 6,000 מ"ר (כ-68 אלף רגל רבוע) ובכך יעלה שיעור התפוסה בבניין החדש ל-65%.
בכוונת Carr לממן את רכישת הבניין ממקורותיה העצמיים ומהלוואה שיעניקו המוכרים בסך של 53 מיליון דולר הנושאת ריבית שנתית של 4.5% שמועד פירעונה (מלוא הקרן) הינו בשנת 2020.
השלמת העסקה (Closingׂׂ) מתוכננת להתבצע ברבעון הראשון של שנת 2016 וכמקובל, כפופה להשלמת בדיקות נאותות ולהתקיימותם של תנאים מתלים.
אודות קבוצת אלוני חץ
אלוני חץ הינה חברת אחזקות המתמחה ומתמקדת בתחום הנדל"ן המניב בארץ ובחו"ל. הקבוצה פועלת בחמישה שווקים עיקריים: ישראל, ארה"ב, שוויץ, קנדה ובריטניה. אחזקותיה העיקריות של החברה הינן:
בישראל מחזיקה הקבוצה ב- 59% אמות השקעות בע"מ, אחת מחברות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל
וב-72% באנרג'יקס אנרגיות מתחדשות בע"מ, העוסקת בהקמת מערכות להפקת חשמל באמצעות אנרגיות מתחדשות.
בארה"ב מחזיקה הקבוצה ב- 44% מ- Carr , חברה פרטית העוסקת בנדל"ן מניב לצרכי השכרה, לרבות ניהול ואחזקה של בנייני משרדים שבבעלותה באזור מטרופולין וושינגטון .DC
בשוויץ מחזיקה הקבוצה ב-12.2% ב-Swiss Property Ltd PSP, אחת מחברות הנדל"ן המניב הגדולות ביותר בשוויץ. הקבוצה הינה בעלת המניות הגדולה ביותר ב-PSP.
בקנדה מחזיקה הקבוצה ב-6.2% ב- First Capital Reality Inc.
בבריטניה פועלת הקבוצה באמצעות אחזקה בקרנות השקעה בנדל"ן Brockton Capital (25% בקרן הראשונה ו-5% בקרן השלישייה ) ובחברות הניהול שלהן
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
