"העלאת ריבית דואגת לצעירים ושוכחת את מרבית הציבור"

בעקבות העלאת הריבית בחצי אחוז ההחזר החודשי למשכנתא ממוצעת של 500,000 ₪, בריבית פריים, לעשרים שנה יעלה ב – 126 ₪ מהחזר חודשי של  2,836 ₪ כיום ל-2,962 ש"ח.  למרות זאת, ב-AMG משכנתאות אומרים היום כי ריבית הפריים עדיין  אטרקטיבית ביחס לחלופות. זאת למרות שהיא הופכת להיות יקרה יותר ומייקרת את ההחזר החודשי. לדברי קמינסקי,  היות ויעד האינפלציה עומד על  2% עד 3%, לווי המשכנתא בריבית צמודת המדד יצטרכו להוסיף זאת להחזר ההלוואה.

קמינסקי מדגיש כי יש לזכור כי ריבית הפריים צפויה להמשיך ולעלות ויש לקחת בחשבון כי בזמן הקרוב היא עשויה להגיע ל-5% ולפיכך יש לראות כי יכולת ההחזר של הלווה לא נפגעת ברמת פריים זו.

לדבריו, גם אם הצפי הוא שהפריים תעלה במהלך השנה עד ל – 5% והמשמעות היא שההחזר החודשי הממוצע יעלה ב – 690 ₪ מתחילת העלאות הריבית, עדיין ישתלם יותר לקחת משכנתא על בסיס ריבית הפריים. זאת כל עוד הריבית על המשכנתא צמודת המדד והמדד עצמו יהיו גבוהים יותר מריבית הפריים.

יחד עם זאת, קמינסקי חוזר על ההמלצה לקחת עד 50% בפריים והשאר בריביות צמודות מדד משתנות לתקופות הארוכות או קבועות לתקופות הקצרות, וכן לשלב רכיב מט"חי של 10% עד 15% מההלוואה