הוכרזו הזוכים במכרז מחיר מטרה ביהוד מונוסון. בכמה תימכר דירה לזכאים?

אדם כהן

26/09/2024

ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על זוכים במכרז במסלול "דיור במחיר מטרה" של רשות מקרקעי ישראל לבניית 208 דירות במתחם למגורים בבנייה רוויה ומסחר בשכונת גדות ביהוד-מונוסון.

מחירי הדירות לזוכים בהגרלות החל מ-2,116,000 ש"ח.

מכרז מס': מר/199/2024

יהוד-מונוסון

מרחב מרכז

5 הצעות הוגשו למכרז בו שווקה בהצלחה קרקע במתחם לבניית 208 יח"ד, מהן 166 במחיר מטרה ו-42 בשוק החופשי.

הדירות יימכרו בהנחה של 21% ממחיר דירה בשוק החופשי.

מחיר התחלתי לדירה 2,116,000 ₪

אומדני המחירים לזכאים בדירות ששוקו במסלול "מחיר מטרה":

מחיר התחלתי לדירת כ-93 מ"ר –2,116,000 ₪

מחיר התחלתי לדירת כ-108 מ"ר –2,460,000 ₪

מחיר התחלתי לדירת כ-128 מ"ר –2,918,000 ₪

*כל הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה

להלן טבלה המתארת את תוצאות המכרז:

מתחם	מספר יח"ד מתב "ע במחיר מטרה	מספר יח"ד מתב"ע בשוק חופשי	סה"כ הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ)	מחיר מינימום בש"ח (לא כולל מע"מ)	גובה פיקדון לקיום הצעה בש''ח	שווי מ''ר בנוי עיקרי בש''ח (ללא מע''מ)	סכום זכיה	שם זוכה
308	166	42	27,725,147	7,435,610	23,935,000	19,574	184,180,180	עמרם את ביטון מתחם ה 1000 בע"מ
308	166	42	27,725,147	7,435,610	23,935,000	19,574	184,180,180	עמרם את ביטון מתחם ה 1000 בע"מ

המגרשים ששווקו במכרז הינם חלק מתוכניות שכונת גדות וגני יהודה המתפרשות על כ-804 דונם מדרום לסביון ומצפון לכביש 461.

השכונה בת כ-4,100 יח"ד בצפיפות ממוצעת של כ-22 יח"ד לדונם נטו ובהן דירות קטנות ודיור מוגן. הבינוי בשכונה מגוון וכולל מבני מגורים בני 2 קומות בחלק הסמוך למושב גני יהודה ובניינים בני עד 16 קומות לאורך הרחוב הראשי. השכונה מחוברת ליהוד וסביון ובה שטחי תעסוקה ומבני ציבור לאורך צירי תנועה ראשיים ונגישות לתחבורה ציבורית. הפארק המרכזי בשכונה משני צידי נחל אונו ממוקם בין מתחמי המגורים למתחם התעסוקה, לצד שטחים ציבוריים פתוחים ורשת שבילי הליכה ואופניים.

עוד השכונה כוללת שטחים למוסדות ומבני ציבור, מסחר משולב במגורים ומוסדות ציבור, מסחר משולב במגורים ותעשייה, תשתית דרכים המחברת את השכונה לרשת התחבורה הקיימת בעיר ולכבישים 461 ו-4622 ושטחים ציבוריים פתוחים.

תוצאות המכרז מתפרסמות באתר הרשות.