בהנחה של 20%: אינווסטו קפיטל רוכשת מרכז מסחרי באילינוי

אינווסטו קפיטל, בית השקעות לנדל"ן, בבעלותם של אוהד ארד ונועם שפלטר, מודיעה היום על רכישת מרכז מסחרי נוסף, ומשלימה 9 עסקאות בתוך שנתיים. המרכז אשר ממוקם בעיר דה-קאלב, אילינוי, ארה"ב, נרכש תמורת סכום של כ-4 מיליון דולר. העסקה היא הזדמנות במחיר הנמוך ב-20% ממחיר השוק לנכסים מאוכלסים דומים. אינווסטו קפיטל תבצע שיפוץ והשבחה של המרכז המסחרי במטרה להעלות את ערכו ולמכור אותו בעסקת אקזיט בתוך כשנתיים.

שטח המרכז המסחרי כ-58,000 SQRF, ממוקם בלב האיזור המסחרי של העיר וכולל מספר שוכרי עוגן משמעותיים ביותר, ביניהם: רשת הקמעונאות Ollie's אחת מרשתות המזון הגדולות בארה"ב, הפועלת ב-31 מדינות עם מעל 525 סניפים, Little Caesers, רשת הפיצריות הגדולה בארה"ב, עם 5,500 סניפים ב-50 מדינות. בנוסף חברת GNC, חברת הוולנס הציבורית המפעילה 8,400 סניפים ברחבי העולם. בנוסף, בנכס מספר רשתות מקומיות נוספות.

בשנתיים האחרונות, דיווחה אינווסטו קפיטל על רכישה של 8 מרכזים מסחריים בארה"ב: באוהיו, אילינוי, אינדיאנה ו-ורמונט, בהיקף רכישות כולל שעומד על כ-40 מיליון דולר. אינווסטו רכשה את כל הנכסים שהוצעו במחירים הנמוכים משמעותית ממחיר השוק. כולם הועמדו למכירה ע"י בתי משפט והבנקים בשל המצב אליו נקלעו הבעלים או עקב צורך של בעלי הנכסים בנזילות, לאור עליות הריבית החדות שהתרחשו.

אוהד ארד ונועם שפלטר, בעלים משותפים ב-אינווסטו קפיטל: "רכישת המרכז המסחרי מחזקת משמעותית את האחיזה שלנו בארה"ב והיא חלק מאסטרטגיה רחבת היקף לאיתור הזדמנויות יוצאות דופן לרכישת נכסים מתחת למחיר השוק. בתקופה בה הריביות עדיין גבוהות, חשוב לנו להעניק ערך למשקיעים ולהציע אלטרנטיבות השקעה אטרקטיביות".